logo

Ορισμένοι πηγαίνουν εκεί για να κάνουν ατμόλουτρο, για να απαλύνουν το δέρμα με ατμό ξηρού αέρα αναμεμειγμένο με αιθέρια έλαια, να απολαύσουν την ηρεμία και την ηρεμία, ενώ για άλλους είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να απολαύσετε διακοπές διασκέδασης με την οικογένεια ή τους φίλους σας.

Πριν αρχίσουμε

Σήμερα, λουτρά και σάουνες, ακόμη και ολόκληρα συγκροτήματα λουτρών, που προσφέρουν όχι μόνο να πλύνουν, αλλά και να περάσουν αξέχαστες διακοπές σε μη κανονικές συνθήκες, άρχισαν να ανοίγουν πιο συχνά στις πόλεις. Παρά το γεγονός αυτό, ο ανταγωνισμός σε αυτήν την επιχείρηση δεν είναι τόσο σκληρός όσο, για παράδειγμα, μεταξύ των κατόχων και των εστιατορίων. Μετά την εξέταση της ζήτησης και της προσφοράς σάουνας στην πόλη σας, πρέπει να καθορίσετε το μέγεθος του μελλοντικού ιδρύματος, καθώς και το φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Κύριοι κίνδυνοι

Είναι δύσκολο να επιλέξετε ένα δωμάτιο για σάουνα. Αγοράζοντας ένα κτίριο στο οποίο υπήρχε ήδη μπανιέρα ή σάουνα, κινδυνεύετε να ξοδέψετε πολλά χρήματα για τις επισκευές, καθώς η ισχυρή υγρασία θα καταστρέψει αναπόφευκτα τα τείχη του ίδιου του κτηρίου με την πάροδο του χρόνου. Η μεταβολή των τελικών χώρων συνεπάγεται αναπόφευκτα την πολυπλοκότητα της ανάπλασης. Πρέπει να σημειωθεί ότι ακόμη και ένας μικρός χώρος σάουνας περιλαμβάνει: τουλάχιστον δύο αποδυτήρια, ατμόλουτρα, κατά προτίμηση πισίνα, αίθουσες χαλάρωσης, αίθουσα μασάζ κλπ. Οι ειδικοί συνιστούν να δημιουργηθεί ένα νέο κτίριο για σάουνα. Ωστόσο, θα χρειαστεί πολύς χρόνος και δαπάνη.

Τοποθεσία

Μια συνεχής ροή επισκεπτών συνδέεται με τη θέση της σάουνας. Ωστόσο, το άνοιγμα σάουνας στο πιο πολυσύχναστο κέντρο της πόλης δεν έχει νόημα. Στη σάουνα δεν πηγαίνουμε στο δρόμο, όπως λέμε, στο κατάστημα.

Εξοπλισμός

Ένα εντυπωσιακό στοιχείο κόστους που σχετίζεται με την απόκτηση και την εγκατάσταση του εξοπλισμού. Μπορείτε να κάνετε χωρίς τους πλούσιους εσωτερικούς χώρους στο δωμάτιο, αλλά ο εξοπλισμός - αυτό είναι κάτι για να αποθηκεύσετε δεν αξίζει τον κόπο. Φούρνο αερίου ή ηλεκτρική στο ατμόλουτρο, φίλτρα, συμπιεστές για την πισίνα θα πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και αξιόπιστα.

Κορνίζες

Η στελέχωση της σάουνας θα εξαρτηθεί από τις παρεχόμενες υπηρεσίες και το χρονοδιάγραμμα της εγκατάστασης. Κατά κανόνα, στη σάουνα υπάρχουν δωμάτια ατμού, δωμάτια ανάπαυσης, τα οποία ενοικιάζονται καθημερινά ή ανά ώρα, παρέχονται διάφορες υπηρεσίες βελτίωσης της υγείας. Για να ολοκληρωθεί η εργασία μιας τέτοιας σάουνας είναι απαραίτητες: διευθυντής, διαχειριστής, καθαρότερο, φύλακας, μασάζ θεραπευτής, πολυτεχνίτης.

Έγγραφα και άδειες

Για την παροχή προσωπικών υπηρεσιών, ειδικότερα το άνοιγμα της σάουνας, το OKVED 93.04 "Δραστηριότητες σωματικής ευεξίας" είναι κατάλληλο, το οποίο περιλαμβάνει: "δραστηριότητες που αποσκοπούν στη βελτίωση της φυσικής κατάστασης και στην εξασφάλιση άνεσης, όπως τουρκικά λουτρά, σάουνες και ατμόλουτρα, ιαματικές πηγές, σαλόνια για απώλεια βάρους και απώλεια βάρους, αίθουσες μασάζ, κέντρα φυσικής κουλτούρας κλπ. "Ο αριθμός αυτού του τμήματος στο OKUN - 019100.

Μάρκετινγκ

Κατά την ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου για μια σάουνα, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι το κέρδος από τις δραστηριότητες εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Είναι επίσης σημαντικό να διαφημίσετε τη σάουνα, τη φήμη της, την ποιότητα της υπηρεσίας.
Όπως δείχνει η πρακτική, είναι συχνά "από στόμα σε στόμα" που δίνει πραγματικά αποτελέσματα στην προσέλκυση πελατών. Η πραγματική στιγμή είναι η πραγματοποίηση διαφόρων ενεργειών (για παράδειγμα, 2 ώρες για την τιμή του 1), η ανάπτυξη συστήματος έκπτωσης για τους τακτικούς πελάτες κ.λπ.

Περίληψη του

Το άνοιγμα μιας σάουνας δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φαίνεται αρχικά. Είναι πολύ πιο δύσκολο να διατηρηθεί η κερδοφορία της, παρά τον ανταγωνισμό. Μια σάουνα, ακόμη και μια μικρή, μπορεί να φέρει πραγματικό εισόδημα. Και η ποικιλία και η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, ένα υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης θα είναι το πλεονέκτημα μιας νέας σάουνας σε σχέση με άλλα ιδρύματα.

Μπάνιο ως επιχείρηση: είναι κερδοφόρα

Ξεκινώντας μια επιχείρηση στον τομέα των υπηρεσιών, μπορεί να αξίζει να εξεταστεί το μπάνιο ενός επιχειρηματικού σχεδίου. Πράγματι, στον κλάδο αυτό εξακολουθεί να υπάρχει μια κενή εξειδίκευση, η οποία επικεντρώνεται στην οικογενειακή ανάπαυση ή ανάκτηση. Αληθινή, ελπίζοντας να ανοίξει μια ελίτ κλειστό ίδρυμα, να είναι προετοιμασμένοι για σοβαρό ανταγωνισμό και δυσκολίες στον αγώνα για τους πελάτες. Δεδομένου ότι ένα τέτοιο έργο θεωρείται γενικά πολλά υποσχόμενο, θα μάθουμε για τις λεπτομέρειες της οργάνωσής του.

Λεπτομέρειες της υπόθεσης

Αν αντανακλώνται πόσο κερδοφόρα είναι το λουτρό ως επιχείρηση, αν είναι κερδοφόρα και ποιες είναι οι προοπτικές του έργου, ανακαλύπτουμε τι αντιπροσωπεύει αυτή η κατοχή. Σε γενικές γραμμές, αυτή η δραστηριότητα συνεπάγεται ένα τεράστιο εύρος επιλογής για μια συγκεκριμένη μορφή. Μετά από όλα, μπορείτε να ανοίξετε το συνηθισμένο για πολλά ιδρύματα όπου μπορείτε να πλύνετε το απόγευμα ή να επικεντρωθείτε στην ελίτ έκδοση της βραδινής ανάπαυσης. Επιπλέον, η προσθήκη κλασικής σάουνας με ένα σύνολο πρόσθετων υπηρεσιών κοσμηματολογίας ή ένα μπαρ μπορεί επίσης να αποφέρει καλά χρήματα - ένα ιδιωτικό μπάνιο ως επιχειρηματική ιδέα συνεπάγεται τεράστιες δυνατότητες επιλογής της μορφής της υπόθεσης.

Είναι επίσης δυνατή η επιλογή της κατεύθυνσης του ατμού. Φυσικά, το κλασικό ρωσικό ατμόλουτρο είναι απίθανο να χάσει τη δημοτικότητά του, αλλά σήμερα υπάρχουν και άλλες επιλογές. Για παράδειγμα, οι τουρκικές, φινλανδικές και ακόμη και οι ιαπωνικές αναλογίες των εγκαταστάσεων πλύσης, καθώς και το ρωμαϊκό ατμόλουτρο, απαιτούνται ιδιαίτερα. Επιπλέον, μια καλή λύση θα ήταν να ανοίξει το ecobane.

Φυσικά, επιλέγοντας ιδέες για μπάνιο, καθοδηγείται από την ευκολία της θέσης του συγκροτήματος σας, καθώς και από τον προορισμό του κοινού. Παρόλο που πάντα μια καλή επιλογή θα ήταν να συνδυάσουμε διάφορα πιθανά σχήματα. Φυσικά, πολλά εξαρτώνται από την αρχική σας επένδυση και τη γενική ιδέα.

Σε γενικές γραμμές, τα σχόλια των επιχειρήσεων λουτρών των ιδιοκτητών ατμού παραμένουν πολύ καλά. Επιπλέον, το μέγεθος των επενδύσεων εδώ μπορεί να είναι σχετικά μικρό. Ναι, και μπορείτε να οργανώσετε μια επιχείρηση σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα. Κατά κανόνα, οι υποστηρικτές αυτού του παιχνιδιού θα είναι παντού. Επιπλέον, μια τέτοια επιχείρηση θα συμπληρώσει τέλεια την πλειοψηφία των συναφών βιομηχανιών: το ξενοδοχείο-εστιατόριο, την υγεία και τη βιομηχανία ομορφιάς, καθώς και τον τουρισμό. Δηλαδή, έχοντας, ας πούμε, το στρατόπεδο σας και να αποφασίσετε να ανοίξετε μια σάουνα εκεί, αυξάνετε μόνο τη ροή των επισκεπτών.

Προσπαθήστε, λοιπόν, να εμπιστευτείτε τη γνώμη των εμπειρογνωμόνων όταν ρωτήσατε την ερώτηση: "Το λουτρό ως επιχείρηση - είναι κερδοφόρο;" - οι κριτικές των έμπειρων επιχειρηματιών εδώ, κατά κανόνα, είναι αρκετά θετικές. Εστιάστε στον εαυτό σας: Συνδυάζοντας στο ίδιο κτίριο ένα παραδοσιακό δημόσιο χαμάμ κατά τη διάρκεια της ημέρας και ένα ελκυστικό συγκρότημα το βράδυ, θα είστε σε θέση να φτάσετε σε ένα συμπαγές τμήμα αυτής της αγοράς σε βάρος προσιτών τιμών για συνήθη πλύση και ποιοτικές υπηρεσίες μετά από 18 ώρες. Ως εκ τούτου, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια για τις καλές δυνατότητες αυτής της επιχείρησης. Με την ευκαιρία, η αγορά ενός δικαιώματος λουτρού θα διευκολύνει σε μεγάλο βαθμό το έργο για έναν αρχάριο.

Επέκταση του συγκροτήματος υπηρεσιών

Φυσικά, η προσέλκυση πρώτων πελατών και η συνεχής αύξηση της φήμης του ιδρύματος δεν είναι τόσο εύκολη υπόθεση. Ωστόσο, με μερικά κόλπα μπορείτε να κάνετε μεγάλη με αυτό. Έτσι, το κύριο πράγμα που πρέπει να προσέξουμε στο στάδιο της ανάπτυξης μιας ιδέας είναι η αρχική ιδέα και το κατά προσέγγιση φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Για παράδειγμα, ένα μπάνιο με εξωτερική πισίνα θα έχει ένα προφανές πλεονέκτημα σε σχέση με ένα κανονικό ατμόλουτρο.

Είναι επίσης καλή ιδέα να οργανώσετε ένα μίνι-σπα στο συγκρότημα σάουνας. Σήμερα, οι υπηρεσίες αυτές είναι σε ζήτηση μεταξύ διαφόρων ηλικιακών και κοινωνικών ομάδων. Μεγάλη ιδέα - ο εξοπλισμός της αίθουσας αλατιού. Εξάλλου, ο αέρας σε αυτά τα δωμάτια παράγει ένα θεραπευτικό αποτέλεσμα, συγκρίσιμο με την επίσκεψη σε ένα βουνό ή σε ένα θαλασσινό θέρετρο. Σε γενικές γραμμές, μασάζ, υδροθεραπεία ή απλά παιδικά αξιοθέατα μπορούν να ενισχύσουν σημαντικά την εικόνα της εταιρείας σας και να αυξήσουν τον κύκλο εργασιών των κεφαλαίων.

Ξεχωριστά, πρέπει να ειπωθεί για τη δυνατότητα πώλησης ισχυρών ποτών. Ο εξοπλισμός του μπαρ είναι ίσως απαραίτητη προϋπόθεση για μια τέτοια επιχείρηση. Θυμηθείτε, ένα ευπροσάρμοστο και ευπροσάρμοστο ίδρυμα απολαμβάνει πάντα σχετικά καλή επιτυχία.

Έτσι, προσπαθήστε να σκεφτείτε τον πιο ολοκληρωμένο κατάλογο των υπηρεσιών όταν αρχίζετε να αναπτύσσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Το μπάνιο σήμερα είναι αρκετά διαφορετικό από το συνηθισμένο για την παλαιότερη γενιά των χώρων όπου μπορείτε να πλύνετε μόνο. Τα σύγχρονα συγκροτήματα, μάλλον, είναι χώροι διασκέδασης και διασκέδασης όπου οι άνθρωποι έρχονται για να έχουν έναν καλό χρόνο με ταυτόχρονα οφέλη για την υγεία. Εξετάστε τις συγκεκριμένες αποχρώσεις της εφαρμογής αυτής της επιχειρηματικής ιδέας.

Ασχολούμαστε με άδειες

Έτσι, εάν σχεδιάζεται ένα τακτικό δημόσιο λουτρό, το επιχειρηματικό σχέδιο για την ανάπτυξη μπορεί να περιλαμβάνει το άνοιγμα του PI. Ωστόσο, με σκοπό την οργάνωση ενός πλήρους ψυχαγωγικού και ψυχαγωγικού συγκροτήματος, η βέλτιστη μορφή θα είναι, ωστόσο, η ανώνυμη εταιρεία. Εξετάστε ότι η εφαρμογή ισχυρής αλκοόλης είναι αδύνατη χωρίς να έχετε λάβει άδεια και εκδίδεται μόνο σε νομικά πρόσωπα. Επιπλέον, όταν επιλέγετε το OKVED, πρέπει να αναφέρετε στους τίτλους τον κωδικό 93.04, ο οποίος σας επιτρέπει να διεξάγετε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα της υγείας και της βιομηχανίας ομορφιάς. Παρεμπιπτόντως, τα λουτρά και οι σάουνες υπάγονται επίσης στην κατηγορία αυτή.

Φυσικά, δεν μπορεί κανείς να κάνει χωρίς τις ανοχές του τοπικού δήμου, του GPN και του SES. Για να λάβετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε πολλά έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της διευθέτησης των χώρων και την ασφάλειά τους. Επιπλέον, οι ρυθμιστικοί οργανισμοί δεν θα σας δώσουν άδεια να ξεκινήσετε μια επιχείρηση, αγνοώντας συμβάσεις για το πλύσιμο και την απολύμανση κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, τη λήψη απορριμμάτων και την εξυγίανση εγκαταστάσεων. Φυσικά, η καλύτερη λύση σε αυτό το θέμα θα είναι η ειδική βοήθεια των ειδικών, η οποία θα κοστίσει περίπου 149.000 r.

Επιλέγοντας μια δομή

Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου; Πώς να ανοίξετε ένα επιτυχημένο συγκρότημα στη γη σας; Αυτά τα ερωτήματα αφορούν όλους τους ανθρώπους που σχεδιάζουν να υλοποιήσουν ένα τέτοιο έργο. Θα κατανοήσουμε κάποιες λεπτομέρειες με περισσότερες λεπτομέρειες.

Φυσικά, η αναζήτηση ενός κατάλληλου κτιρίου για ατμόλουτρο είναι ένα σημαντικό και κρίσιμο στάδιο. Στο σημείο αυτό πρέπει να επιτευχθεί ισορροπία μεταξύ του κόστους του μισθώματος, της έκτασης του εδάφους και της ευκολίας της τοποθεσίας της εγκατάστασης. Φυσικά, θα πρέπει να δώσετε προσοχή, πρώτα απ 'όλα, σε εγκαταλελειμμένα συγκροτήματα λουτρού. Αν και η ανακατασκευή τους θα κοστίσει περίπου το ίδιο ποσό με την ανάπλαση οποιουδήποτε άλλου δωματίου. Το πλεονέκτημα αυτής της επιλογής είναι μόνο η ευκολία λήψης αδειών για επισκευές και συμπεράσματα σχετικά με τη συμμόρφωση του κτιρίου με το λειτουργικό του φορτίο.

Και η ευκολία της θέσης ολόκληρου του συγκροτήματος είναι επίσης σημαντική. Όντας στη διασταύρωση δρόμων με ισχυρή κίνηση, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι επισκέπτες. Ίσως, σε οποιαδήποτε πόλη μπορείτε να προσπαθήσετε να βρείτε μια τέτοια περιοχή.

Όσον αφορά το συνολικό εμβαδόν του δωματίου, μετρήστε, οι κανονισμοί προβλέπουν ελάχιστο ύψος 5 m² ανά πελάτη στο δωμάτιο ατμού. Έχοντας προσθέσει τις διαστάσεις ντους, πισίνα, μπάνιο, δωμάτια ανάπαυσης, μπαρ και διάφορες περιποιήσεις σπα στην περιοχή, είναι εύκολο να βρείτε την τελική εικόνα. Κατά κανόνα, ένα κτίριο 150-300 μ² θα είναι μια καλή επιλογή για να ξεκινήσει ένα έργο από την αρχή. Έτσι, μπορείτε να σχεδιάσετε κάτι τέτοιο:

  • το λόμπι.
  • dressing room;
  • ατμόλουτρο;
  • ντους;
  • χώρος ανάπαυσης;
  • το μπάνιο.

Αν πρόκειται να προσφέρετε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, συμπληρώστε αυτή τη λίστα με ένα μέρος για μια πισίνα, τουρκικά και ιαπωνικά λουτρά, αίθουσες ομορφιάς, ένα πάρκο για παιδιά και ένα μπαρ. Το κόστος ενοικίασης αυτών των χώρων είναι αρκετά υψηλό και ανέρχεται σε περίπου 150.000 r. Και για τα χρήματα μπορείτε να πάρετε μια έτοιμη κατασκευή, απαιτώντας μόνο μικρές επισκευές και έναν ελάχιστο κατάλογο εξοπλισμού.

Οι ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού και της οργάνωσης των ιδρυμάτων

Εκτελώντας επισκευές και αναδιαμόρφωση, θυμηθείτε τον υψηλό κίνδυνο πυρκαγιάς. Για παράδειγμα, όταν σχεδιάζετε να υλοποιήσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο σάουνας με ξύλο, είναι απαραίτητο να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις της Κρατικής Πυροσβεστικής Επιθεώρησης για τέτοιες εγκαταστάσεις. Το κτίριό σας πρέπει να διαθέτει ξεχωριστή είσοδο για τους επισκέπτες και έξοδο κινδύνου για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Όλα τα παράθυρα θα πρέπει να ανοίγουν και ο εξαερισμός - για να λειτουργούν σωστά. Για αυτό, τα δωμάτια ατμού είναι εξοπλισμένα με σύστημα τροφοδοσίας και εξαγωγής και στο κάτω μέρος της πόρτας εγκαθιστούν μια σχάρα εξαερισμού ή αφήνουν μια απόσταση περίπου τριών εκατοστών από το δάπεδο.

Οι διαστάσεις του δωματίου έχουν επίσης ορισμένες απαιτήσεις. Η μέγιστη επιφάνεια του ατμού είναι περιορισμένη στα 24 m² και το ύψος της οροφής θα πρέπει να είναι από 1,9 έως 2,4 m. Επιπλέον, ο εξοπλισμός αυτών των δωματίων με σύστημα αντι-καπνού και άρδευσης θα είναι επιτακτικό. Επιπροσθέτως, ο τοίχος, το δάπεδο και η οροφή πρέπει να τελειώνουν μόνο με μη εύφλεκτα υλικά. Η εξαίρεση εδώ ίσως θα είναι μόνο σκληρό ξύλο. Η ανακατασκευή του κεφαλαίου θα κοστίσει 1.200.000 ρούβλια και το κόστος των μικρών επισκευών θα είναι περίπου 350.000 ρούβλια.

Αγοράζουμε αποθέματα και εξοπλισμό

Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε ποιο εξοπλισμό για μπάνιο χρειάζεστε για κανονική λειτουργία. Εδώ, και πάλι, ο κατάλογος των απαραίτητων εγκαταστάσεων εξαρτάται από το φάσμα των προγραμματισμένων υπηρεσιών. Απευθείας για το ατμόλουτρο θα χρειαστεί να αγοράσετε μια ξύλινη ή ηλεκτρική κουζίνα και μια γεννήτρια ατμού. Η φινλανδική σάουνα περιλαμβάνει την αγορά προκατασκευασμένης δομής με υπέρυθρες ακτίνες. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να ξεχάσετε τα μικρά πράγματα: ειδικές πόρτες, θερμόμετρα, αυτόματο σύστημα ελέγχου κλιματισμού, σκούπες. Σε αυτόν τον κατάλογο θα χρειαστεί να φτάσει περίπου 900 000 ρούβλια.

Η ολοκλήρωση των δωματίων σπα και των πισινών θα κοστίσει τουλάχιστον 2.400.000 ρούβλια. Η αγορά επίπλων και εξοπλισμού στα σαλόνια, καθώς και ο εξοπλισμός του μπαρ θα είναι περίπου 1.300.000 r. Μετά από όλα, είναι επιθυμητό να προσφέρετε στους επισκέπτες σας μια μεγάλη ποικιλία από διαφορετικά ποτά, διάφορα είδη σνακ, καθώς και ζεστά πιάτα. Δηλαδή, εκτός από τα πιάτα και τις βιτρίνες, θα χρειαστούν ψυγεία, τραπέζια κοπής και επαγγελματικές συσκευές κουζίνας. Έτσι, ο εξοπλισμός του συγκροτήματος ψυχαγωγίας και αναψυχής του μπάνιου θα απαιτήσει περίπου 4.600.000 ρούβλια.

Προσλαμβάνουμε προσωπικό

Περιττό να πούμε ότι σχεδιάζετε την οργάνωση του έργου από το μηδέν, θα πρέπει να εξετάσετε το θέμα της στελέχωσης. Εάν πρόκειται να ανοίξετε μια εταιρεία που παρέχει μπάνιο και πρόσθετες υπηρεσίες, θα χρειαστεί να ανοίξετε τις ακόλουθες κενές θέσεις:

  • διευθυντής (2) - 19.000;
  • (2) - 17.000;
  • Assistant stoker (2) - 12 000 ·
  • μπάρμαν (2) - 17.000;
  • μάγειρας (2) - 19.000;
  • εργαζόμενοι στην κουζίνα (4) - 12.000;
  • θεραπευτής μασάζ (2) - 18 000;
  • κοσμητολόγος (2) - 18 000;
  • τεχνικό προσωπικό: ηλεκτρολόγος, γυναίκα καθαρισμού (2) - 12 000;
  • ο φρουρός (4) - 18.000.

Δηλαδή, η πρόσληψη 24 ατόμων θα πρέπει να υπολογίσει τα μηνιαία έξοδα για πληρωμές μισθών περίπου 384.000 σ. Φυσικά, στην αρχή μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα, για παράδειγμα, μη μισθώνοντας αισθητικό, θεραπευτή μασάζ και ασφάλεια, αλλά συνεργαζόμενοι με αυτούς τους ειδικούς βάσει των συμβάσεων που έχουν συναφθεί.

Οικονομική αιτιολόγηση του σχεδίου

Έτσι, ας μάθουμε την οικονομική σκοπιμότητα αυτής της ιδέας. Το επιχειρησιακό σχέδιο του λουτρού με υπολογισμούς περιλαμβάνει μια λεπτομερή ανάλυση όλων των στοιχείων των εξόδων και των εσόδων προκειμένου να δούμε την πραγματική εικόνα και να προσδιορίσουμε τα κατά προσέγγιση οφέλη της επιχείρησης. Στην αρχή θα χρειαστείτε τις ακόλουθες επενδύσεις:

  • απόκλιση - 149.000.
  • ανακαίνιση - 350.000?
  • εξοπλισμός - 4.600.000;
  • μη προγραμματισμένο κόστος - 201 000.

Η οργάνωση του συγκροτήματος λουτρού θα σας κοστίσει 5 300 000 ρούβλια. Οι ετήσιες δαπάνες θα είναι οι ακόλουθες:

  • ενοικίαση - 1.800.000;
  • μισθός - 4 608 000 ·
  • τρόφιμα, ποτά και καλλυντικά υλικά - 950.000.
  • φόροι - 3.000.000.
  • το άλλο είναι 242.000.

Τα τρέχοντα έξοδα θα είναι σημαντικά - περίπου 10 600 000 r. Με μέση ημερήσια επίσκεψη στην εγκατάσταση 400 ρούβλια. και το βράδυ ενοικίαση του συγκροτήματος σε περίπου 2.500 p / h, για το έτος μπορείτε να βοηθήσετε 12.800.000 p. Ένα κέρδος 2,2 εκατομμυρίων ρούβλι θα δώσει την ευκαιρία για επιστροφή επενδύσεων για 31 μήνες.

Έχοντας μάθει τα γενικά ερωτήματα σχετικά με την οργάνωση ενός τέτοιου σχεδίου, πώς να ανοίξει ένα μπάνιο, θα είναι πολύ πιο εύκολο για έναν νεοφερμένο να σχεδιάσει μια τέτοια δραστηριότητα. Ίσως το μόνο σημαντικό μειονέκτημα αυτής της επιχείρησης θα είναι η συχνή ανάγκη για γενική επισκευή μετά από τρία έως τέσσερα χρόνια εργασίας. Ωστόσο, τα σταθερά και τακτικά έσοδα θα καταστήσουν αυτήν την επένδυση αρκετά ευέλικτη.

Μπάνιο επιχειρηματικής ιδέας

Κάθε επιχειρηματίας, ξεκινώντας από τη δική του επιχείρηση, αναρωτιέται για την κατεύθυνση της δραστηριότητας. Μια εξαίρεση μπορεί να γίνει από επιχειρηματίες που έχουν γεννηθεί με ένα γρύλο στα χέρια τους και είναι 100% σίγουροι ότι θα ανοίξουν το πρατήριο καυσίμων τους. Αλλά τα αστεία είναι αστεία, και θα σταθούμε σε μια τόσο κερδοφόρα δραστηριότητα όπως το λουτρό. Ναι, ναι, το συνηθισμένο, ανθρώπινο, καθαρό και ζεστό μπάνιο. Είναι ενδιαφέρον Τώρα θα καταλάβουμε!

Ειρωνεία της τύχης, ή να απολαύσετε το μπάνιο σας!

Σε όλο τον κόσμο ένας υγιεινός τρόπος ζωής είναι σημαντικός και οι άνθρωποι ήδη πηγαίνουν στο μπάνιο όχι για διασκέδαση, αλλά για την υγεία και οι οικογενειακές διακοπές γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλείς. Στην κορυφή της δημοτικότητας των δημόσιων λουτρών, η ζήτηση ήταν με θορυβώδεις νυχτερινές εταιρείες, αλλά τώρα δεν μπορείτε να οδηγήσετε τους ανθρώπους σε αυτά τα "άθλια" και υγρά δωμάτια - ο πολιτισμός δεν είναι ο ίδιος.

Για να είναι ή να μην είναι, αυτό είναι το ερώτημα

Για να μπορέσουν οι άνθρωποι να έρθουν σε σας για να χαλαρώσουν και να χαλαρώσουν με όλη την οικογένεια, μπορείτε να οργανώσετε επιπλέον στο λουτρό ένα γυμναστήριο ή μπαρ για τους μπαμπάδες, ένα σολάριουμ και μια αίθουσα μασάζ για τις μητέρες και μια παιδική χαρά.

Το λουτρό μας μπορεί να λειτουργήσει με τρεις τρόπους: την ημέρα (οικογένειες, οργανωμένες ομάδες παιδιών), το βράδυ (για ένα ευρύ φάσμα ατόμων που επιθυμούν να χαλαρώσουν στο ατμόλουτρο) και τη νύχτα (για όσους αποφασίζουν να διασκεδάσουν με μια θορυβώδη εταιρεία).

Για να ανοίξει κατάλληλο για αυτό το μπάνιο θα απαιτήσει τουλάχιστον 150 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα, και θα πληρώσει, κατά μέσο όρο, για τρία χρόνια με αρχικό κόστος μέχρι 1.000.000 ρούβλια. Πρώτα από όλα, εξαρτάται από το πόσο γρήγορα σχηματίζεται μια αξιοπρεπή φήμη του ιδρύματος και το κατάλληλο μάρκετινγκ. Και, όπως δείχνει η πρακτική σε αυτόν τον τομέα, η καλύτερη διαφήμιση είναι τακτικοί πελάτες και από στόμα σε στόμα. Δεν μπορεί να συγκριθεί με αυτά ούτε ένα φυλλάδιο, ούτε καν η διαφήμιση στα μέσα ενημέρωσης.

Τι είναι αυτό;

Ας υπολογίσουμε πόσα μπορείτε να κερδίσετε στο λουτρό. Μια ενιαία επίσκεψη για ένα άτομο θα κοστίσει 500-800 ρούβλια. Κατά μέσο όρο, μπορούν να τοποθετηθούν έως και 15 άτομα σε ένα λουτρό (αυτό είναι περίπου 12.000 ρούβλια, ωστόσο, είναι δύσκολο να βρεθεί αυτός ο αριθμός).

Θα παράσχουμε επίσης τη δυνατότητα ενοικίασης ενός λουτρού στο σύνολό του, το οποίο θα κοστίσει μια ομάδα επισκεπτών από 1.500 ρούβλια την ώρα (ανάλογα με την κατηγορία του λουτρού και την περιοχή). Δεδομένου ότι δεν είναι συνήθως ενδιαφέρον για τις εταιρείες να πάρουν λιγότερο από τέσσερις ώρες, σε μια τέτοια επίσκεψη μπορείτε να πάρετε άλλα 12.000 ρούβλια του κέρδους.

Έτσι, το απόγευμα, το λουτρό ενοικιάζεται σε περιστασιακούς επισκέπτες, και τη νύχτα και το βράδυ - για ενοικίαση. Με ένα επιτυχημένο σενάριο, ένα ατμόλουτρο μπορεί να φέρει περίπου 20.000 την ημέρα. Μην ξεχνάτε ότι, επιπλέον, μπορεί να υπάρχει γυμναστήριο - 300 ρούβλια την ώρα, μπαρ με μέσο έλεγχο 200 ρούβλια ανά άτομο, σολάριουμ και αίθουσα μασάζ (από 800 ρούβλια επίσκεψη), ζώνη παιχνιδιού (100 ρούβλια την ώρα).

Τοποθεσία και προσωπικό

Το μπάνιο δεν είναι το μέρος όπου πηγαίνουν "περνώντας", οπότε δεν πρέπει να το ανοίγετε στη μέση της κεντρικής πλατείας. Ακριβά ενοικίαση δεν είναι καλό, είναι καλύτερα να επιλέξετε ένα μέρος κοντά σε ένα μεγάλο γυμναστήριο ή σε μια κατοικημένη περιοχή, έτσι ώστε ο πελάτης μπορεί να φτάσει σε σας ανά πάσα στιγμή. Το κύριο πράγμα που θα μπορούσε να επιτευχθεί με το αυτοκίνητο και τις δημόσιες συγκοινωνίες. Παρέχει χώρο στάθμευσης για τους επισκέπτες.

Το προσωπικό είναι η βάση των επιχειρήσεων. Μιλάμε για έναν προσεκτικό διαχειριστή που δεν θα επιτρέψει την επικάλυψη στο χρόνο. Ένας υπάλληλος μπάνιου που θα παρέχει μια άνετη θερμοκρασία στο ατμόλουτρο και θα παρακολουθεί τη λειτουργία του εξοπλισμού. Φορείς που προετοιμάζουν ή γρήγορα παραδίδουν φαγητό και ποτά από ένα κοντινό εστιατόριο στους πελάτες και καθαρίζουν γρήγορα το δωμάτιο για νέους επισκέπτες.

Σημαντικό πρόσθετο εισόδημα

Υπάρχει μάζα πρόσθετων υπηρεσιών, όπως ξεφλούδισμα, αρωματοθεραπεία, μανικιούρ-πεντικιούρ. Όλα αυτά μπορούν να παρασχεθούν με βάση το συγκρότημα λουτρών. Αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη τις διαστάσεις του δωματίου: χρειάζεστε μια θέση για τα κύρια - αποδυτήρια, ντους, πισίνα, σάουνα. Αν δεν υπάρχει αρκετός χώρος, για αίθουσες μασάζ, προσομοιωτές, χώρους ανάπαυσης και αίθουσα παιχνιδιών θα χρειαστεί να χτίσετε ένα επιπλέον δωμάτιο.

Είναι δύσκολο να οργανωθεί μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα λόγω του σχεδιασμού της παραγωγής τροφίμων, οπότε είναι ευκολότερο να συνάπτεται συμφωνία με το πλησιέστερο καφέ για την προμήθεια έτοιμων φαγητών.

Ω ναι, μια άλλη πισίνα!

Όταν ανοίγετε το λουτρό, εκτός από την οργάνωση όλων των παραπάνω, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για την τεχνική γέμιση για την οργάνωση του ίδιου του ατμού, δηλαδή: κλιβάνους, εξαερισμό, γεννήτριες ατμού, μετασχηματιστές και φώτα!

Για τη λειτουργία μίας πισίνας, είναι απαραίτητες οι αντλίες, τα φίλτρα και οι θερμαντήρες. Πρέπει επίσης να επενδύσετε σε εξελιγμένα συστήματα εξαερισμού και αποχέτευσης. Σημαντικό μηνιαίο κόστος είναι η ενέργεια και το νερό. Και, φυσικά, μην ξεχνάτε το εσωτερικό. Κανείς δεν περιμένει για πολυτέλεια, εφ 'όσον είναι καθαρό και άνετο - με οικογενειακό τρόπο!

Όταν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πολλά άλλα...

Εάν το αρχικό σας κεφάλαιο σας επιτρέπει να επενδύσετε μεγάλα ποσά (περισσότερα από 3-4 εκατομμύρια ευρώ), το άνοιγμα ενός συγκροτήματος λουτρού μεγάλης κλίμακας μπορεί να γίνει ένα κολοσσιαίο «τέχνασμα»! Για τι μιλάμε; Φανταστείτε ποια θα είναι η ζήτηση εάν τοποθετήσετε πολλά λουτρά από όλες τις χώρες του κόσμου στην ίδια περιοχή; Για παράδειγμα, μπορεί να είναι:

  • Σάουνα στα αραβικά: Χαμάμ με πολλά ατμόλουτρα, τζακούζι, μπιλιάρδο, ανατολίτικη μουσική.
  • Μπάνιο "ασιατικού στιλ": λουτρό θερμαινόμενο με ξύλα με αλάτι, δεξαμενή πάγου.
  • Banya "στα ιταλικά": ένα μπάνιο στο ξύλο με μια γεννήτρια χιονιού, μια μεγάλη και μικρή πισίνα.
  • Μπάνιο "σε αφρικανικό στιλ": χαμάμ με πισίνα και γεννήτρια πάγου, αίθουσα μπιλιάρδου.
  • Μπάνιο "σε σλαβικό στιλ": ρωσική ξύλινη θερμαινόμενη σάουνα με πίστα χορού, μπιλιάρδο, τζακούζι, πισίνα.

Επιχειρηματίας! Μπορούν να υπάρχουν πολλές ιδέες! Κάνε!

Στο τέλος

Ακόμη και αν η σάουνα θα είναι σε ζήτηση μόνο δύο φορές την εβδομάδα, για ένα ημερολογιακό μήνα (για παράδειγμα, μόνο τα σαββατοκύριακα) το εισόδημα θα είναι τουλάχιστον 200.000 ρούβλια. Τα μηνιαία έξοδα θα είναι περίπου 100 000 ρούβλια. Από αυτά, το 50% θα διατεθεί για πληρωμές στο προσωπικό, το 20% για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, το 20% για την αγορά αναλωσίμων, το 10% για απρόβλεπτες δαπάνες.

Η μέση περίοδο αποπληρωμής είναι τρία χρόνια με αρχική επένδυση τουλάχιστον 1.000.000 ρούβλια. Η δημιουργία μιας αξιοσημείωτης επιχείρησης δεν είναι εύκολη, αλλά τα πιθανά οφέλη είναι μεγάλα. Ως εκ τούτου, ως επιλογή με την παρουσία σταθερού κεφαλαίου εκκίνησης, μπορεί να ληφθεί υπόψη ένα λουτρό.

Η ιδέα για την επιχείρηση αριθ. 59: πόσο κερδοφόρα είναι να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το Bath ως επιχείρηση ενδιαφέρεται για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε μια ολόκληρη σειρά ερωτήσεων - είναι κερδοφόρα, πού να αρχίσει, πώς να το ανοίξετε;

Σήμερα, ένα ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό περιστατικό σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρισκόταν σχεδόν σε κάθε τοποθεσία, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές της ανά πάσα στιγμή του χρόνου.

Και αν προηγουμένως υπήρχαν μόνο λίγοι ιδιοκτήτες συγκροτήματος λουτρών, σήμερα η ίδρυση ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια σπουδαία επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα ξεκινούν με την επιλογή της ιδέας στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους, και διάφορες σάουνες, λουτρά σε βαρέλι, ακόμα και μεγάλα δημόσια ιδρύματα, που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό φιλικό προς την οικογένεια ή μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διάφορους τύπους ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με βάση το οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα είναι το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται στη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Η επιλογή του τύπου του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα σας επιτρέπει να συνδυάσετε είδη, αλλά, παρά τη δυνατότητα αυτή, πρέπει να αντιμετωπίζετε πλήρως τις ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να προωθήσετε σωστά την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, στο οποίο η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων είναι εξοικειωμένο, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ σε ένα δωμάτιο για έναν επισκέπτη μπορεί να είναι μέχρι και 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία εδώ είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος που ξοδεύεται δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Επιπλέον, για επιπλέον διαδικασίες θα χρειαστεί ξεχωριστό δωμάτιο.
  • Τα τουρκικά λουτρά διακρίνονται επίσης από την υψηλή κερδοφορία και την αποπληρωμή τους, ενώ οι τοίχοι κατασκευάζονται αναγκαστικά από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλους τύπους, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, η οποία διακρίνει αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να γνωρίζετε τόσο τις θετικές όσο και τις αρνητικές πτυχές αυτών των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

  1. Αξίζει να οργανώσετε ένα μπάνιο, μόνο και μόνο επειδή αυτή η υπηρεσία θεωρήθηκε ανέκαθεν ιδιαίτερα απαιτητική. Ανεξάρτητα από τον τύπο του λουτρού, ένα άτομο το επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει διακοπές και γενέθλια εδώ, απλά χαλαρώνει ευχάριστα. Το μπάνιο, ακόμη και με την παρουσία των λουτρών και των προαστιακών περιοχών, είναι πάντα δημοφιλές με τους ανθρώπους κάθε κατηγορίας και οικονομικών μέσων, οπότε η ερώτηση αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό μπάνιο δεν απαιτεί τεράστιο οικόπεδο - μπορείτε να οργανώσετε ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική σας γη, το κύριο πράγμα είναι να αντιμετωπίσετε ικανοποιητικά τους υπολογισμούς και να ξεκινήσετε την κατασκευή, έχοντας ήδη ετοιμάσει ένα σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια υποστηρίζουν ότι η δημιουργία μιας επιχείρησης δεν απαιτεί μεγάλες επενδύσεις - αρκεί να δημιουργηθεί και να κατασκευαστεί το ίδιο το μπάνιο, να αγοραστεί εξοπλισμός και να διατηρηθεί.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μακροχρόνια αποπληρωμή και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Δεν είναι πάντα ο επιχειρηματίας που επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο ένα μπάνιο είναι ιδιωτικό και ιδιωτικό. Σήμερα, η μόδα για τα δημόσια λουτρά, που είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς, επιστρέφει. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, ένα δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα είναι ένας χώρος για αναψυχή με ένα μεγάλο αριθμό ατμόλουτρων, μια ζεστή ατμόσφαιρα και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να χρησιμοποιήσει.

Εξετάστε αυτά τα σημεία:

  • απαιτούνται μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • εκτός από τις αίθουσες ατμού, πρέπει να παρέχετε ένα μέρος για να ξεκουραστείτε.
  • Συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα στο κτίριο.
  • εδώ μπορείτε να πραγματοποιήσετε την πώληση σνακ και ποτών.

Εδώ, ένας επιχειρηματίας περιμένει περίπλοκη λογιστική και στο αρχικό στάδιο πρέπει να γίνουν πολλοί υπολογισμοί. Αλλά με τη σωστή προσέγγιση, το ίδρυμα θα φέρει τεράστια κέρδη. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει σε σας ξανά και ξανά, καθώς και ευγενικό και εξυπηρετικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Έγγραφα

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης συνεπάγεται την υποχρεωτική καταχώρηση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτό τον τρόπο θα διασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συγκεντρώνετε εκ των προτέρων το πακέτο εγγράφων, καθώς θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα την ακριβή ώρα που έχετε ορίσει στο σχέδιο σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για να δημιουργήσετε μια επιχείρηση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και φυσικής κατάστασης. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να καταβάλετε φόρο και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας IP είναι συνήθως αρκετά φθηνή, εκδίδεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης, μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Στο μέλλον, θα πρέπει να περάσετε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απολύτως ασφαλής και επιτρεπτή.

Το προσωπικό

Θα πρέπει να παραλάβετε υπαλλήλους με έγκυρο βιβλίο υγιεινής, μεταξύ των οποίων θα είναι οι ακόλουθοι επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, αν υπάρχει.
  5. Μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει τους μισθούς των εργαζομένων στις δαπάνες σας, οπότε το καθήκον σας θα είναι πολύ απλοποιημένο.

Βίντεο: Εγχώρια επιχείρηση στο ρωσικό λουτρό.

Επωφεληθείτε

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για τον προσδιορισμό του αρχικού κεφαλαίου, για την αντιμετώπιση μελλοντικών κερδών.

Στα αρχικά έξοδα περιλαμβάνονται τα ακόλουθα στοιχεία:

Σάουνα επιχειρηματικό σχέδιο με υπολογισμούς ή πώς να ανοίξει μια σάουνα

Κατά προσέγγιση δεδομένα:

  • Μηνιαίο εισόδημα - 248 600 ρούβλια.
  • Καθαρό κέρδος - 85 100 ρούβλια.
  • Αρχικά έξοδα - 965 800 ρούβλια.
  • Απόσβεση - από 1 έτος.

Περιεχόμενο

Σημείωση: Αυτό το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και όλα τα υπόλοιπα στην ενότητα Επιχειρηματικά σχέδια, περιέχει υπολογισμούς των μέσων τιμών, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν στην περίπτωσή σας. Επομένως, σας συνιστούμε να κάνετε υπολογισμούς για την επιχείρησή σας ξεχωριστά.

Σε αυτό το άρθρο θα κάνουμε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας με υπολογισμούς.

Περιγραφή υπηρεσίας

Αυτό το επιχειρηματικό σχέδιο θεωρεί μια σάουνα που παρέχει υπηρεσίες στο κοινό. Το κτίριο θα ενοικιαστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Θα βρίσκεται σε ένα κτίριο κατοικιών. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να δώσετε προσοχή στις οργανωτικές και νομικές πτυχές. Η σάουνα πρέπει να ανταποκρίνεται σε διάφορες απαιτήσεις και θα πρέπει πρώτα να αποκτήσετε αρκετά δικαιώματα.

Ανάλυση αγοράς

Μελετώντας τη ζήτηση για επιχείρηση, πρέπει να καταλάβετε ότι οι ανάγκες ενός ατόμου σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις οικονομικές δυνατότητές του. Ναι, τώρα υπάρχουν δύσκολες στιγμές στη χώρα και πολλοί άνθρωποι έχουν έναν σκληρό χρόνο. Κάποιος θα πει, γιατί χρειάζεστε σάουνα εάν μπορείτε να πλύνετε στο σπίτι; Εδώ είναι μια άλλη ερώτηση. Πρώτον, η σάουνα ή το λουτρό έχει μια σειρά από θεραπευτικά και προφυλακτικά αποτελέσματα. Δεύτερον, σήμερα οι νέοι χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο αυτές τις μορφές αναψυχής. Γιατί Τους ελκύει η ανεπίσημη ατμόσφαιρα, ένας περιορισμένος κύκλος ανθρώπων.

Αν μιλάμε για ζήτηση για υπηρεσίες, σήμερα οι σάουνες, και όχι οι σάουνες, είναι πιο δημοφιλείς μεταξύ των Ρώσων. Αν και το λουτρό είναι μια πρωτότυπη ρωσική παράδοση. Μια τέτοια μετατόπιση των συμφερόντων οφείλεται κυρίως στην «αναζωογόνηση» των καταναλωτών. Σήμερα, οι υπηρεσίες σάουνας χρησιμοποιούνται από άτομα ηλικίας 20 έως 45 ετών. Ταυτόχρονα, τόσο οι γυναίκες όσο και οι άνδρες την επισκέπτονται.

Με προσδιορισμό της κατηγορίας στόχου. Τώρα πρέπει να καταλάβετε αν υπάρχει μια θέση στην αγορά και ποιος είναι ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα. Υπάρχει ανταγωνισμός, όπως σε κάθε άλλη πολλά υποσχόμενη μορφή των επιχειρήσεων. Σύμφωνα με τον Rosstat, ο συντριπτικός αριθμός λουτρών και σάουνων σήμερα αντιπροσωπεύει μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις (περισσότερο από ¾). Οι μικρές επιχειρήσεις κατέχουν μόνο το 12% των λουτρών και των σάουνων της χώρας.

Βάσει των στοιχείων που ελήφθησαν, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι κύριοι ανταγωνιστές θα είναι:

  1. Μεγάλες επιχειρήσεις. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο οργανισμός παρέχει συνήθως ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Οι σάουνες συμπεριλαμβάνονται εκεί. Το κόστος σε αυτές τις εγκαταστάσεις είναι συνήθως αρκετά υψηλό. Αλλά η ποιότητα των υπηρεσιών σε επίπεδο. Μπορείτε να πολεμήσετε με τέτοια γίγαντες. Είναι απαραίτητο να προσφέρετε καλύτερες τιμές ή, ενδεχομένως, να πραγματοποιήσετε οποιεσδήποτε προωθήσεις, για να παρέχετε εκπτώσεις. Η ποιότητα θα πρέπει επίσης να είναι υψηλή. Είναι καλύτερο να βρίσκεστε σε απόσταση μεγάλων κέντρων αναψυχής για να αποφύγετε άμεση σύγκρουση συμφερόντων.
  2. Μικροί επιχειρηματίες. Οι οργανισμοί αυτοί δεν καλύπτουν μεγάλο τμήμα της αγοράς. Καταπολέμηση τους είναι αρκετά εύκολο. Πρέπει να βρούμε μια θέση, ώστε να μην υπάρχουν άλλες σάουνες κοντά. Μπορείτε να πολεμήσετε με μικρές επιχειρήσεις με διαφήμιση. Οι τιμές σε αυτή την περίπτωση δεν θα διαδραματίσουν ειδικό ρόλο (μέσα σε εύλογα όρια, φυσικά).

Πριν δημιουργήσετε τη δική σας σάουνα, πρέπει να μελετήσετε τη δομή της αγοράς μιας συγκεκριμένης πόλης. Μπορεί να είναι πολύ διαφορετική από την κατάσταση, ακόμη και σε γειτονικές περιοχές. Παρακάτω είναι ένας κατάλογος εκατομμυρίων συν τις πόλεις, διατεταγμένες σε φθίνουσα σειρά του αριθμού των σάουνες ανά 100 χιλιάδες άτομα.

Είναι σημαντικό να διεξάγετε μια αρμόδια μελέτη γεωμετρίας για να αξιολογείτε πιο αξιόπιστα τις πιθανότητές σας σε μια δεδομένη θέση, να αναπτύξετε μια στρατηγική.

Πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος στον τομέα των υπηρεσιών καθορίζεται με έναν συγκεκριμένο τρόπο. Οι επιχειρηματίες προχωρούν από την ανταγωνιστική ισοτιμία, δηλαδή βασίζονται στις τιμές του άλλου.

Ανάλυση SWOT

Κατά την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για μια σάουνα, είναι απαραίτητο να εξεταστούν όλα τα είδη των παραγόντων που με τον ένα ή τον άλλο τρόπο επηρεάζουν όχι μόνο το ποσό του κέρδους αλλά γενικά τη διαθεσιμότητά του. Είναι συνήθης ο διαχωρισμός τέτοιων παραγόντων σε εξωτερικούς και εσωτερικούς. Ο εξωτερικός έλεγχος και η προσαρμογή είναι αδύνατο. Μπορούν όμως να χρησιμοποιηθούν για δικό σας όφελος (εάν είναι δυνατόν) και να αποφευχθούν (αν πρόκειται για απειλή). Έτσι, στους εξωτερικούς παράγοντες στην περίπτωση αυτή περιλαμβάνονται:

  1. Ευκαιρίες:
  • Χαμηλό σταθερό κόστος.
  • Αύξηση της ζήτησης των καταναλωτών για την υπηρεσία αυτή.
  • Η αύξηση του βιοτικού επιπέδου, αυξάνοντας τη συνάφεια της πρότασης.
  • Προσφέρετε πρόσθετες υπηρεσίες.
  1. Απειλές:
  • Πιθανή αύξηση του ανταγωνισμού.
  • Μια δραματική αλλαγή στις προτιμήσεις των καταναλωτών.
  • Υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού.
  • Αρκετά σοβαρό αρχικό κόστος.
  • Υψηλές απαιτήσεις για το δωμάτιο που χρησιμοποιείται.
  • Μια αρκετά δύσκολη διαδικασία στην αρχή, που συνδέεται με την ανάγκη για ανάπλαση.

Είναι δυνατό να εργαστούμε με εσωτερικούς παράγοντες - να εξαλείψουμε τα αρνητικά και να ενισχύσουμε την επίδραση των θετικών. Αυτά περιλαμβάνουν:

  1. Πλεονεκτήματα:
  • Δεν υπάρχει ανάγκη για προσωπικό υψηλής εξειδίκευσης.
  • Παροχή ποιοτικών υπηρεσιών.
  • Χρησιμοποιώντας αποτελεσματικές μεθόδους προώθησης.
  • Η χρήση ποιοτικών υλικών, σχεδίων.
  • Η χρήση σύγχρονου εξοπλισμού.
  • Βαθιά ανάλυση της αγοράς.
  1. Αδυναμίες:
  • Η ανάγκη αυτοχρηματοδότησης.
  • Έλλειψη μακροπρόθεσμης στρατηγικής.
  • Έλλειψη εμπειρίας.
  • Υψηλό επίπεδο κινδύνου.

Βάσει των προσδιορισμένων συνθηκών εργασίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα εξής:

  1. Η επιλογή των χώρων και η τοποθέτησή τους στην κατάλληλη μορφή.
  2. Ανάπτυξη στρατηγικής προώθησης.
  3. Η ανάπτυξη ειδικών προσφορών.
  4. Η επιλογή εξοπλισμού ποιότητας.

Αξιολόγηση ευκαιριών

Η σάουνα θα λειτουργεί χωρίς αργές ημέρες. Η μεγαλύτερη εισροή παρατηρείται το Σαββατοκύριακο ή το απόγευμα. Επομένως, ο τρόπος λειτουργίας θα είναι ο ακόλουθος:

Σύνολο: 96 ώρες την εβδομάδα, περίπου 411 ώρες το μήνα.

Για εργασία θα χρειαστείτε 2 διαχειριστές. Θα εργαστούν από 2 έως 2. Για να μην προσλάβετε καθαριστές, μπορείτε να επανατοποθετήσετε τις εγκαταστάσεις στον διαχειριστή. Και τα χρήματα μπορούν να σωθούν και οι εργαζόμενοι δεν προσλαμβάνουν πολλά.

Πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχει εποχικότητα σε αυτόν τον τύπο επιχείρησης · ​​μπορείτε να το καταπολεμήσετε με τη βοήθεια ενός συστήματος προωθήσεων και εκπτώσεων. Επιπλέον, το βράδυ, οι άνθρωποι είναι πιο πρόθυμοι να πάνε στη σάουνα. Είναι λογικό οι τιμές να διαφέρουν ανάλογα με τον χρόνο.

Οργανωτικές και νομικές πτυχές

  1. Νομική μορφή - SP ή LLC. Αν σχεδιάζετε να πουλάτε αλκοολούχα προϊόντα, τότε μόνο η δεύτερη επιλογή θα κάνει. Φυσικά, αυτό θα απαιτήσει την κατάλληλη άδεια. Κωδικοί OKVED που μπορεί να χρειαστούν:
  • 93.04 - Δραστηριότητες σωματικής ευεξίας.
  • 55.40 - Δραστηριότητες μπαρ.
  • 52.11 - Λιανικό εμπόριο μη εξειδικευμένων καταστημάτων, κυρίως προϊόντων διατροφής, συμπεριλαμβανομένων των ποτών, και προϊόντων καπνού.
  • 52.33 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και αρωματοποιίας.
  • 52.33.1 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και ειδών τουαλέτας, εκτός από σαπούνι.
  • 52.42.2 - Λιανικό εμπόριο εσώρουχων.

Σε κάθε περίπτωση, το σύνολο κωδικών θα είναι δικό σου. Θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις πρόσθετες υπηρεσίες που παρέχει ο οργανισμός.

  1. Ο επιχειρηματίας μπορεί να επιλέξει USN ή UTII. Στη δεύτερη περίπτωση, είναι δυνατές δύο επιλογές - το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα "Εισόδημα" 6% ή το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα "Εισόδημα μείον έξοδα" 6-15% (το ποσοστό καθορίζεται ανάλογα με την περιοχή).
  2. Για να λάβετε πληρωμή μέσω τραπεζικής μεταφοράς, πρέπει να ανοίξετε έναν λογαριασμό ελέγχου.
  3. Σύμφωνα με το σύνολο των κανόνων SP 54.13330.2011 σε κτίρια κατοικιών απαγορεύεται να ανοίγουν λουτρά, αλλά όχι σάουνες. Προηγουμένως, απαγορεύτηκαν επίσης (σύμφωνα με το SNiP 31-01-2003), εκτός από μεμονωμένες σάουνες που βρίσκονται σε διαμερίσματα.
  4. Επιλέγοντας το υπόγειο ενός κτιρίου κατοικίας ως προϋπόθεση, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για μια σύγκρουση με πολλές δυσκολίες. Κατ 'αρχάς, είναι καλύτερο να ψάξει αμέσως για εμπορικά ακίνητα προς ενοικίαση (δηλαδή, ήδη μεταφερθεί, και δεν κατοικιών).
  5. Πρέπει να υπάρχει μια επίσημη συμφωνία ενοικίασης.
  6. Έτσι, η εμφάνιση σάουνων στα σπίτια δεν απαγορεύεται. Πρέπει όμως να συμμορφώνονται με όλους τους ισχύοντες κανόνες και κανονισμούς. Υπάρχουν οι ακόλουθες απαιτήσεις:
  • Ικανοποίηση με απολύτως όλους τους κανόνες των SNiPs (διαφορετικά ο οργανισμός θα κλείσει).
  • Το δωμάτιο ατμού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 24 m³.
  • Η σάουνα θα πρέπει να χρησιμοποιείται ένας ειδικός φούρνος, κατασκευασμένος στο εργοστάσιο, για θέρμανση με αυτόματο κλείσιμο όταν η θερμοκρασία φτάσει τους 130 βαθμούς και μετά από οκτώ ώρες συνεχούς λειτουργίας. Αυτή η σόμπα δεν πρέπει να απέχει περισσότερο από 20 εκατοστά από τους τοίχους του ατμού. Πάνω από τη σόμπα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μια πυράντοχη ασπίδα θερμότητας.
  • Το άνοιγμα πρέπει να είναι εξοπλισμένο με βαλβίδα επιβραδυντή πυρκαγιάς.
  • Το έργο ανασυγκρότησης πρέπει να συντονίζεται με την Επιθεώρηση Στέγης, την Επιθεώρηση Αρχιτεκτονικής και Κατασκευαστικής Εποπτείας, τον Οργανισμό Κατοικίας Συντήρησης (CC ή HOA), την Υγειονομική-Επιδημιολογική Υπηρεσία, την Πυροσβεστική Υπηρεσία και το Γραφείο Rospotrebnadzor.

Σχέδιο μάρκετινγκ

Το κόστος θα κυμαίνεται από 1 000 έως 1 200 ρούβλια, ανάλογα με την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας. Η μέση επιταγή στο μέλλον θα θεωρηθεί ως 1 100 ρούβλια.

  1. Πινακίδα Είναι απαραίτητο να κρεμάσετε ένα φωτεινό και ευδιάκριτο σημάδι στην είσοδο. Αυτό θα προσελκύσει πελάτες που ζουν κοντά και περνάνε. Και πρέπει να είναι σαφές ότι πρόκειται για σάουνα και όχι για κάτι άλλο (για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εικόνα ενός ατόμου στο χαμάμ ή να επιλέξετε το κατάλληλο όνομα).
  2. Εγγραφή σε ηλεκτρονικούς καταλόγους. Είναι σημαντικό να επιλέξετε τις πιο επισκέφθηκε τοποθεσίες και να συμπληρώσετε τις πληροφορίες στο μέγιστο.
  3. Είναι απαραίτητο να πάρετε μια ομάδα στην επαφή ή στον δικό της ιστότοπο.
  4. Τέλεια και συμφραζόμενη διαφήμιση.
  5. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαφήμιση στην τηλεόραση, το ραδιόφωνο, μετά τις πληροφορίες σε τοπικές εφημερίδες.

Αξίζει επίσης να σκεφτούμε τη διεξαγωγή προωθητικών ενεργειών, μέσα από την ομάδα. Είναι σημαντικό να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μόνο μία εταιρεία μπορεί να είναι σε μια σάουνα κάθε φορά, έτσι φυλλάδια, για παράδειγμα, δεν θα είναι αποτελεσματική.

Υπάρχει ένας σημαντικός κανόνας: οι πιο τακτικοί πελάτες στη σάουνα, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο υψηλότερο είναι το εισόδημα.

Η δική της επιχείρηση: οι κανόνες της επιχείρησης λουτρών

Ιδιωτικά λουτρά σε μεγάλες πόλεις άρχισαν να εμφανίζονται πολύ καιρό. Ωστόσο, μόνο τα τελευταία τρία χρόνια η αγορά άρχισε να γεμίζει και να υπόκειται σε σημαντικές αλλαγές. Όλα τα είδη "κλειστών", "ελίτ" και VIP-λουτρών διαζευγμένος πάρα πολύ. Ωστόσο, τα οικογενειακά ιδρύματα και τα συγκροτήματα υγείας είναι ελλιπή.

Και, ωστόσο, πρόσφατα η αγορά έχει αλλάξει σημαντικά - τα λουτρά έχουν γίνει πολύ περισσότερα. Δεν υπάρχει τόσο έντονη έλλειψη καλών και "αξιοπρεπών" λουτρών, όπως και πριν από τρία χρόνια στο ίδιο. Είναι ενδιαφέρον ότι έχουν σημειωθεί δραματικές αλλαγές στο επίπεδο των καταναλωτών. Αν νωρίτερα η πλειοψηφία των πελατών κατέρρευσε τη νύχτα, από μεγάλες θορυβώδεις εταιρείες, τώρα οι περισσότεροι από τους επισκέπτες είναι κατά τη διάρκεια της ημέρας και το βράδυ. Πηγαίνουν στο μπάνιο για την υγεία και την ευημερία.

Τώρα υπάρχει επείγουσα ανάγκη για οικογενειακές εγκαταστάσεις. Και το μπάνιο μπορεί να είναι ένα τέτοιο μέρος. Οι άνθρωποι θέλουν να κάθονται ήσυχα, για παράδειγμα, σε μια σάουνα, σολάριουμ ή σε ένα καφενείο, και για να φροντίζουν τα παιδιά αυτή τη στιγμή, να τα διασκεδάσουν.

Σε γενικές γραμμές, το μπάνιο δεν είναι μια πολύ δύσκολη επιχείρηση για να ξεκινήσει. Τουλάχιστον δεν θα συναντήσετε αρχικά τόσο έντονο ανταγωνισμό όπως στην αγορά εστιατορίων, καφετεριών ή μπιλιάρδου. Επιπλέον, με καλή τύχη, ένα μπάνιο μπορεί να είναι πιο επικερδές από ένα εστιατόριο. Ανοίγοντας ένα μπάνιο, θα πρέπει να προχωρήσετε από το κόστος των $ 1.000 ανά τετραγωνικό μέτρο. Και οι ίδιοι οι μετρητές θα απαιτούν τουλάχιστον 150. Αλλά το κόστος συντήρησης είναι χαμηλό. Το μπάνιο μπορεί να αποπληρωθεί σε τρία χρόνια, και σε επτά - όλα εξαρτώνται από το μάρκετινγκ, τη διαφήμιση, τη φήμη.

Αυτό μιλάμε τώρα.

Επιχειρήσεις λουτρών: Κανόνας 1

Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα ολόκληρο συγκρότημα ψυχαγωγίας και αναψυχής σε ένα τετράγωνο και να το χρησιμοποιήσετε όσο πιο αποτελεσματικά γίνεται. Για να είναι ένα τέτοιο ίδρυμα κερδοφόρο, είναι απαραίτητο να ικανοποιηθούν ταυτόχρονα οι ανάγκες πολλών ομάδων στόχων. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, μπορείτε να πάρετε τα παιδιά που ασχολούνται με γυμναστική αναψυχής, το βράδυ, τους οικογενειακούς επισκέπτες, τη νύχτα - εκείνους που θέλουν να "διασκεδάσουν".

Στην πραγματικότητα, αυτό ισχύει και για μικρά δωμάτια. Η ελάχιστη επιφάνεια στην οποία το μπάνιο θα χωρέσει είναι 150 μέτρα. Η πρακτική δείχνει ότι ακόμη και σε ένα τέτοιο χώρο, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα συγκρότημα που, αν χρειαστεί, θα ενοικιαστεί και θα λειτουργεί ως δημόσιο λουτρό.

Δεν είναι πολύ δύσκολο να υπολογίσετε την αποδοτικότητα ενός λουτρού σε έναν ή τον άλλο τρόπο: το "εισιτήριο εισόδου" για έναν απλό επισκέπτη κοστίζει από 200 έως 500 ρούβλια, το ενοίκιο ενός ολόκληρου δωματίου είναι 2.000-6.000 ρούβλια την ώρα. 8-15 άτομα μπορούν να χωρέσουν σε ένα μικρό μπάνιο. Προφανώς, είναι δυνατό να επιτευχθεί ένας βέλτιστος τρόπος λειτουργίας, εξασφαλίζοντας καλή απόδοση κατά τη διάρκεια της ημέρας και πωλώντας το βράδυ και τη νύχτα.

Επιχειρήσεις λουτρών: Κανόνας αριθ. 2

Η πώληση αλκοόλ δεν παράγει πάντοτε εισόδημα, ωστόσο, κατά τη γνώμη πολλών επιχειρηματιών, θα πρέπει να πωληθούν ισχυρά ποτά. Διαφορετικά, οι πελάτες "φέρνουν μαζί τους". Το μπάνιο πρέπει να είναι καθολικό: και ευεξία, και ψυχαγωγία. Αν και με την αρχική ιδέα της απόδοσης από το μπάνιο, μπορείτε να κάνετε μια ολόκληρη έλξη. Για παράδειγμα, στην Αγία Πετρούπολη υπάρχει ένα πλωτό ίδρυμα που υπερηφανεύεται με υπερηφάνεια τον "Παλαιό Καταστροφέα Cadet". Πρόκειται για ένα τέτοιο σκάφος μήκους δεκαπέντε μέτρων, όπου μπορείτε να οργανώσετε εταιρικά (και όχι πολύ εταιρικά) πάρτι.

Εάν το μπάνιο είναι μικρό, μπορεί να είναι ένας πολύ επιτυχημένος «δορυφόρος» σε οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση. Όταν ένα εστιατόριο, νυχτερινό κέντρο, κέντρο διασκέδασης, ξενοδοχείο ή γυμναστήριο.

Παρόλα αυτά, δεν είναι απαραίτητο να χτίσετε ένα λουτρό στην πιο ευχάριστη θέση στο κέντρο. Στο μπάνιο όμως δεν εισέρχονται τυχαία από το δρόμο, αλλά είναι απίθανο να πάνε συγκεκριμένα από το άλλο άκρο της πόλης, ειδικά αν είναι μεγάλο. Μια νικηφόρα θέση θα βασίζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή, έτσι ώστε να είναι ένα λουτρό δίπλα στο σπίτι, όπου είναι βολικό να βγούμε κάθε στιγμή.

Είναι δυνατό να προσελκύσετε έναν πελάτη με μια τεράστια ποσότητα πρόσθετων υπηρεσιών: αυτό, φυσικά, αυξάνει, κλασικό μασάζ, σαπούνι μασάζ, απολέπιση, σολάριουμ, πέτρινη θεραπεία. Η πέτρινη θεραπεία είναι μια σύγχρονη θερμική διαδικασία κατά τη διάρκεια της οποίας οι θερμαινόμενες πέτρες τοποθετούνται σε συγκεκριμένα μέρη του σώματος. Προκειμένου οι υπηρεσίες να είναι καλής ποιότητας, πρέπει επίσης να λαμβάνεται μέριμνα για την επιλογή του προσωπικού.

Σε γενικές γραμμές, για την κανονική λειτουργία του λουτρού οι άνθρωποι δεν χρειάζονται πολύ - ο διαχειριστής, μασάζ θεραπευτής, λουόμενοι και ένα καθαρότερο.

Επιχειρήσεις λουτρών: Κανόνας 3

Για να ανοίξετε μια άδεια μπάνιο δεν απαιτείται, είναι απαραίτητο για την πώληση αλκοόλ. Και χωρίς αυτό το λουτρό σήμερα δεν αρκεί.

Εάν το δωμάτιό σας έχει μια μικρή περιοχή, είναι αρκετά δύσκολο να χωρέσει η κουζίνα εδώ, σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να συμφωνήσετε με κάποιο κοντινό εστιατόριο για την παράδοση των πιάτων κατόπιν παραγγελίας του πελάτη. Για μια τέτοια προσφορά, έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε από το εστιατόριο να τοποθετήσει τη διαφήμισή σας. Επιπλέον, ένας ξεχωριστός προϋπολογισμός διαφήμισης, αν και όχι πολύ μεγάλος, είναι απαραίτητος, ειδικά εάν προσπαθείτε να κάνετε το ίδρυμά σας τεράστιο.

Η διαφήμιση στα μέσα ενημέρωσης μόνο σας ενημερώνει για τον πελάτη, αλλά δεν σας δημιουργεί μια φήμη, η οποία είναι πολύ σημαντική για ένα μπάνιο σήμερα. Και αν κρατάτε ένα μπάνιο VIP, τότε θα πρέπει να προσεγγίσετε την επιλογή του ραδιοφωνικού σταθμού ή του περιοδικού στον οποίο σκοπεύετε να τοποθετήσετε μια διαφήμιση με ιδιαίτερη προσοχή ώστε οι πληροφορίες να φτάσουν σε αυτούς τους δυνητικούς πελάτες που είναι προτιμότεροι από εσάς. Η πιο αποτελεσματική διαφήμιση είναι "από στόμα σε στόμα"

Επιχειρήσεις κολύμβησης: Κανόνας αριθ. 4

Επιτρέποντας στον εαυτό σας να χτίσει ένα ξεχωριστό κτίριο για ένα μπάνιο, ίσως, δεν μπορεί ο καθένας. Μπορείτε να δοκιμάσετε να μετατρέψετε ένα παλιό δημόσιο σε ένα εμπορικό λουτρό. Αυτό, βέβαια, είναι φθηνότερο από την κατασκευή ενός νέου, αλλά η εξοικονόμηση σε επισκευές και ο εξοπλισμός δεν θα λειτουργήσει. Θα πρέπει να κάνουμε μια πλήρη αναδιαμόρφωση, να αλλάξουμε όλες τις επικοινωνίες, να ενισχύσουμε τις δυνατότητες, να εγκαταστήσουμε εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων. Το παλιό κτίριο θα είναι πολύ φθαρμένο, επειδή η ιδιαιτερότητα του λουτρού είναι ότι υπάρχει πάντα υψηλή υγρασία. Επομένως, είναι καλό να βρείτε ένα μέτριο χώρο για μπάνιο, και όχι απαραίτητα στον πρώτο όροφο.

Σε κάθε μπάνιο πρέπει να υπάρχουν: αποδυτήρια, ντους, αίθουσα μασάζ, γραμματοσειρά με παγωμένο νερό, χώρος ανάπαυσης. Μην κάνετε χωρίς μια πισίνα - μήκους τουλάχιστον πέντε μέτρων. Ένα μικρό ατμόλουτρο καταλαμβάνει τουλάχιστον 15 τετραγωνικά μέτρα. m Αν καταφέρουμε, τότε, φυσικά, είναι καλύτερα να κάνουμε αρκετά διαφορετικά δωμάτια ατμού: μια σάουνα, ένα τούρκικο λουτρό, ένα ρωμαϊκό.

Το μπάνιο απαιτεί αρκετά σοβαρό τεχνικό εξοπλισμό. Πιστεύεται ότι η σόμπα ξύλου είναι πιο κατάλληλη για το ρωσικό ατμόλουτρο, αλλά οι σόμπες είναι επίσης ηλεκτρικές και αερίου. παράγονται, κατά κανόνα, δεν είναι στη Ρωσία και στη Φινλανδία και τη Σουηδία, αλλά παρ 'όλα αυτά, αυτό δεν μειώνει την αξία τους.

Για μία μόνο πισίνα χρειάζεστε περίπου 10 διαφορετικές συσκευές: αντλίες, φίλτρα, θερμαντήρες, μετασχηματιστές, λάμπες. Πιθανότατα, θα χρειαστείτε επίσης ατμογεννήτριες, κεραμικά συστήματα θέρμανσης πλακιδίων, θερμικές κουρτίνες και πόρτες, οι οποίες είναι επίσης δαπανηρές. Θα πρέπει να δώσουμε τα πάντα στα συστήματα εξαερισμού και αποχέτευσης. Και αν οι δαπάνες για εξοπλισμό είναι δύσκολο να μειωθούν, τότε πραγματικά να σώσει στο εσωτερικό. Δεν είναι απαραίτητο να το διακοσμήσετε με μάρμαρο, χρυσό και πολύτιμα ξύλα.

Με το ποσό αυτό του εξοπλισμού, το λουτρό γίνεται ένας αρκετά δαπανηρός ενεργειακός οργανισμός, το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας τελικά αποδεικνύεται υψηλότερο από το κόστος του νερού - τον κύριο πόρο για το λουτρό. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει πολύ νερό για κατανάλωση. Στην πισίνα, δεν αλλάζει κάθε μέρα, και κατά μέσο όρο, δεν απαιτείται περισσότερο από εκατό λίτρα ανά επισκέπτη.

Επιχειρήσεις κολύμβησης: Κανόνας αριθ. 5

Η ρωσική σάουνα πρέπει να βρίσκεται σε κάθε μπάνιο, αλλά τι άλλο μπορεί να προσελκύσει πελάτες και να αυξήσει την ελκυστικότητα της εγκατάστασής σας εξαρτάται από εσάς. Υπάρχουν αρκετές διαφορετικές εθνικές λουτρά και άλλες θεραπείες ενδιαφέρον του νερού που μπορεί να διαφοροποιήσει σημαντικά το εύρος των υπηρεσιών και θα βοηθήσει να ξεχωρίσει μεταξύ των ανταγωνιστών.

Η φινλανδική σάουνα είναι γνωστή σε όλους. Διαφέρει από τον ατμό σε χαμηλότερη υγρασία αέρα (μόνο 5-15%) και υψηλότερη θερμοκρασία (80-140 ° C), ενώ η ρωσική υγρασία του ατμού φτάνει το 90% (αυτό είναι αν "ψεύτικο" καλά) και η θερμοκρασία παραμένει στα 60 -80 ° C. Σε γενικές γραμμές, εάν υπάρχει ένα ρωσικό ατμόλουτρο, η σάουνα δεν είναι πολύ ελκυστική. Αλλά η κατάσταση μπορεί να διορθωθεί. Σήμερα, οι υπέρυθρες σάουνες είναι αρκετά δημοφιλείς, οι οποίες διαφέρουν σημαντικά από τις συνηθισμένες. Οι υπέρυθρες ακτίνες δεν θερμαίνουν τον αέρα, αλλά το ανθρώπινο σώμα, και σε μια τέτοια σάουνα αρκεί να περάσουν μόνο 5-8 λεπτά.

Στα σύγχρονα λουτρά βρίσκονται συχνά και τα τουρκικά λουτρά. Τα κυριότερα χαρακτηριστικά αυτού που σήμερα θεωρείται ως τουρκικό λουτρό είναι οι θερμαινόμενες μαρμάρινες ή κεραμικές ξαπλώστρες και ο ατμός στον αέρα. Σε αυτούς, ειδικά δεν παίρνετε ατμόλουτρο, απλά πλένουν εκεί. Σε ένα τέτοιο δωμάτιο είναι επίσης βολικό και ευχάριστο να πάρετε ένα σαπούνι μασάζ ή ξεφλούδισμα.

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή είναι το ρωμαϊκό λουτρό. Διατηρεί σταθερή υγρασία 100%, δηλαδή γεμίζει εντελώς με ατμό, που παράγεται από τη γεννήτρια ατμού. Αυτός ο τύπος μπάνιου μεταφέρεται πολύ πιο εύκολα από το ρωσικό ατμόλουτρο ή τη σάουνα και έχει ευεργετική επίδραση στο δέρμα. Και την ίδια στιγμή στο ρωμαϊκό ατμόλουτρο οι πελάτες μπορούν επίσης να προσφέρουν αρωματοθεραπεία.

Επιπλέον, στο μπάνιο, μπορείτε να κανονίσετε μια αίθουσα αλατιού. Αυτό το δωμάτιο είναι ένα μικρό δωμάτιο (μέχρι 10 τ.μ.), Οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο του οποίου είναι επενδεδυμένα με φυσικά μπλοκ ή κεραμίδια. Ο αέρας εδώ είναι γεμάτος με σωματίδια θαλάσσιου αλατιού, που το κάνει να μοιάζει με ένα βουνό. Πιστεύεται ότι το δωμάτιο αλατιού είναι μια πολύ χρήσιμη θεραπευτική διαδικασία.

Μεταξύ άλλων, σήμερα πολλοί προσελκύουν πελάτες με αυτό που ονομάζεται SPA. SPA είναι κάθε είδους υδροθεραπεία: μασάζ με νερό, πισίνα με τεχνητό ρεύμα, τζακούζι. Κατά κανόνα, ένα σπα είναι μια μικρή πισίνα υδρομασάζ γεμάτη με διάφορους "ενισχυτές" στους οποίους τοποθετούνται έως και δέκα άτομα.

Υπάρχουν πολύ σπάνιες επιλογές για λουτρά, όπως ιαπωνικά. Υπάρχουν μόνο λίγα τέτοια ιδρύματα στη Μόσχα και ένα στην Αγία Πετρούπολη. Το ιαπωνικό λουτρό περιλαμβάνει διάφορες διαδικασίες: πρώτον, βαρέλια με ζεστά φυτικά έγχυμα και δροσερό νερό, στη συνέχεια - λουτρό πριονιδιού (εμβάπτιση σε πριονίδι που θερμαίνεται στους 45 ° C), και στη συνέχεια - μασάζ σε θαλάσσιες πέτρες.

Το κόστος του εξοπλισμού για το λουτρό
(USD)

Σόμπα ξύλου 1 800
Ηλεκτρική κουζίνα, 1 000
Γεννήτρια ατμού 850
Υπέρυθρο καλοριφέρ (πολλά απαραίτητα για τη σάουνα) 170
Πόρτα για σάουνα ή ατμόλουτρο 200
Σολάριουμ 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Broom 3 - 7

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα www.i-wm.ru

* Άρθρο άνω των 8 ετών. Μπορεί να περιέχει ξεπερασμένα δεδομένα.

Αυτοκινητοβιομηχανία. Γρήγορος υπολογισμός της κερδοφορίας της επιχείρησης σε αυτόν τον τομέα

Υπολογίστε το κέρδος, την απόσβεση, την κερδοφορία οποιασδήποτε επιχείρησης σε 10 δευτερόλεπτα.

Εισαγάγετε αρχικά συνημμένα
Στη συνέχεια

Για να ξεκινήσετε τον υπολογισμό, εισαγάγετε το αρχικό κεφάλαιο, κάντε κλικ στο κουμπί επόμενο και ακολουθήστε τις περαιτέρω οδηγίες.

Καθαρό κέρδος (ανά μήνα):

Θέλετε να κάνετε έναν λεπτομερή οικονομικό υπολογισμό για ένα επιχειρησιακό σχέδιο; Χρησιμοποιήστε την δωρεάν εφαρμογή Android για επιχειρήσεις στο Google Play ή για να δημιουργήσετε ένα επαγγελματικό επιχειρηματικό σχέδιο από τον εμπειρογνώμονα επιχειρηματικού μας σχεδιασμού.

Top