logo

Εδώ όλα είναι λίγο διαφορετικά από το έργο ενός εργοδηγού σε ένα εργοτάξιο, αν και η ουσία του έργου δεν αλλάζει: η οργάνωση των εργασιών τελειώματος, ο υπολογισμός και η αγορά υλικών, η αναζήτηση εργατών, ο ελιγμός μεταξύ των επιθυμιών του πελάτη και των δυνατοτήτων τους. Η κύρια διαφορά μεταξύ της επισκευής και του εργοταξίου είναι να εργάζεστε για τον εαυτό σας, με δική σας ευθύνη και κίνδυνο από σύμβαση. Πρέπει να έχετε δικό σας PI, LLC, ή τουλάχιστον θα πρέπει να υπάρχουν πηγές παραγγελιών και κάποια φήμη για να αρχίσετε να εργάζεστε - ας αρχίσουμε πρώτα, με μια ειλικρινή λέξη.

Ιδιαίτερη ομάδα τελικής επεξεργασίας - πώς να ξεκινήσετε την οικοδόμηση μιας επιχείρησης

Ορισμένα νέα κτήρια ενοικιάζονται με φινίρισμα, αλλά η δημοτική διακόσμηση, όπως και η διύλιση του εδάφους, γίνεται από όλους τους ίδιους κατασκευαστές του μισθού, δεν υπάρχει τρόπος να κερδίσουμε πολλά. Είναι ακόμα ένα άλλο πράγμα όταν ένας ιδιωτικός έμπορος μισθώνει την ταξιαρχία σας για να τελειώσει το νεόκτιστο κενό σκυρόδεμα κύβο ή να το επισκευάσει στο διαμέρισμά του.

Πού είναι η πρώτη παραγγελία για να φτάσετε στον τελικό;

Κανείς δεν ξεκινά αμέσως να εργάζεται για τον εαυτό του για δύο απλούς λόγους:

  • δεν έχετε εμπειρία - δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα αποτελεσματικά και εγκαίρως.
  • δεν έχετε εμπειρία - κανείς δεν θα σας δώσει μόνο μια εντολή για φινίρισμα.

Όλες οι εργασίες περνούν από δύο κανάλια: τη διαφήμιση και τις συστάσεις.

Και μπορείτε να επενδύσετε σε διαφήμιση, να απαντάτε συνεχώς σε κλήσεις και να μην λαμβάνετε πελάτες - τελικά, έχουν την επιλογή όταν αναζητούν διαφήμιση. Και μόλις μπορέσετε να φτιάξετε ένα διαμέρισμα κάποιου και να λάβετε μια σταθερή ροή ανθρώπων που θέλουν να επικοινωνήσουν μαζί σας και να σας ακούσουν με ένα ανοιχτό στόμα ως ειδικός. Ένα πρόσωπο που έχει μια σύσταση από φίλους, παίρνει πάντα περισσότερη εμπιστοσύνη από τον εργοδηγό από την πλευρά του - ο καθαρός επαγγελματισμός μπορεί να είναι ο ίδιος ή ακόμα και χαμηλότερος. Ο πελάτης δεν καταλαβαίνει καθόλου την κατασκευαστική ιδιαιτερότητα, αλλά καθοδηγείται μόνο από πηγές πληροφόρησης που είναι προσβάσιμες σε αυτόν.

Πώς να αποκτήσετε την πρώτη εμπειρία;

Όλοι οι ασκούμενοι έχουν διαφορετική απάντηση σε αυτό το ερώτημα, ένα κοινό πράγμα - η εμπειρία πρέπει να είναι πρακτική. Οι ιδιώτες πελάτες δεν πιστεύουν στην εκπαίδευση χωρίς εμπειρία, άλλωστε, πολλοί εργοδότες δεν έχουν εξειδικευμένη εκπαίδευση! Κάποιος πήρε την πρώτη εμπειρία, πειραματίζοντας με επισκευές στο δικό του διαμέρισμα, βοήθησε στη συνέχεια έναν γείτονα και στη συνέχεια έλαβε τις πρώτες παραγγελίες από στόμα σε στόμα και υπάρχουν πολλοί τέτοιοι εργοδηγών. Κάποιος άρχισε ως εργάτης σε ένα εργοτάξιο, μεγάλωσε σε έναν πλοίαρχο και είχε κουραστεί να άργησε για μια δεκάρα "για έναν θείο". Κάποιος έλαβε εκπαίδευση στο προφίλ και εργάστηκε ως τεχνικός κατασκευής, μελετημένος στο δημοτικό διάκοσμο.

Για να αντιμετωπίσετε το πρώτο σας ανεξάρτητο αντικείμενο, εσείς, ως προπονητής, πρέπει να έχετε την εμπειρία "μέσα και έξω" σε όλα τα μέτωπα τόσο του τραχιά όσο και του λεπτού φινιρίσματος.

Αν νομίζετε ότι μπορείτε απλά να προσλάβετε ειδικευμένους εργαζόμενους, να δώσετε διαφήμιση, να κάνετε μια εκτίμηση για τον πελάτη και οι ίδιοι θα καταλάβουν πώς και τι να κάνουν - εσείς είστε βαθιά λανθασμένοι. Ένας εργαζόμενος που ξέρει τι να κάνει σε ένα διαμέρισμα με το κλειδί στο χέρι, είναι ένας πλοίαρχος που θα συγκεντρώσει την ομάδα του και δεν θα δουλέψει για σας, δεν είναι κερδοφόρο γι 'αυτόν.

Οι εργαζόμενοι γνωρίζουν το μέτωπο εργασίας τους: το ένα είναι οι βούρτσες, ο σοβάς, το αστάρι, ο άλλος ηλεκτρολόγος, ο τρίτος υδραυλικός κλπ.

Ο στόχος σας είναι να ελέγξετε την ποιότητα της δουλειάς τους και γι 'αυτό πρέπει να γνωρίζετε τη σωστή τεχνολογία και τι θα έπρεπε να είναι "στην έξοδο". Ούτε ένας εργαζόμενος θα πρέπει να σας διδάσκει να βάζετε φάρους, αλλά θα πρέπει να "βουρτσίζετε τη μύτη του" στην καμπυλότητα που δείχνει το επίπεδο. Ένας μη εργαζόμενος πρέπει να απαντήσει στην ερώτηση του πελάτη, τι είδους βαφή τοίχου είναι καλύτερο να αγοράσει - θα πρέπει να γνωρίζετε όλα σχετικά με τις ιδιότητες του χρώματος και να δώσετε επαγγελματικές συμβουλές, το οποίο είναι καλύτερο και φθηνότερο.

Θα πρέπει να είστε σε θέση να κάνετε τις δικές σας εκτιμήσεις, να δώσετε μια συνοπτική εκτίμηση του κόστους, με βάση την περιοχή του διαμερίσματος και τις επιθυμίες του πελάτη, να εξηγήσετε σαφώς ποια είναι η δική σας ευθύνη για αυτή την τιμή, ώστε να μην υπάρχουν παράπονα: «Γιατί δεν βάλατε την κουζίνα; Πρέπει να πληρώσω επιπλέον για την εγκατάσταση της πόρτας; "και ούτω καθεξής. Είναι προτιμότερο να συνταχθούν όλα τα σημεία λεπτομερώς στη σύμβαση, προκειμένου να αποφευχθούν οι διαφορές στο στάδιο της αποδοχής της εργασίας.

Πώς να λάβετε συστάσεις;

Όσο περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δώσετε στον πελάτη, τόσο περισσότερες επιλογές με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά σας θα μασάτε, τόσο λιγότερο το τραβάτε - τόσο περισσότερο σας εμπιστεύεται, τόσο λιγότερες καταγγελίες και πιο θετικές συστάσεις σε φίλους και γνωστούς. Και, φυσικά, είναι απαραίτητο να το κάνουμε καλά - τελικά, το διαμέρισμα παρουσιάζεται όταν ένα άτομο καλεί φίλους σε ένα πάρτι για το σπίτι. Εάν κάνετε πραγματικά καλά, οι επαφές σας θα ληφθούν ακόμα και χωρίς την πρωτοβουλία του οικοδεσπότη.

Διαχείριση επιχειρήσεων και διοίκηση ομάδας

Συνήθως στην ταξιαρχία 3-5 άτομα. Αν μιλάμε για μια επιλογή σούπερ-επισκευής, τότε μπορεί να είναι ένας κύριος όλων των συναλλαγών από την πλήξη, συνήθως ένας επισκέπτης από την Κεντρική Ασία. Η ποιότητα σε αυτή την περίπτωση μπορεί να είναι είτε hip-hoping ή καλή - εξαρτάται από τα προσωπικά του προσόντα. Κατά κανόνα, μεγάλες ταξιαρχίες συλλέγουν, όταν υπάρχουν πολλές παραγγελίες, και αρχίζουν, με σύσταση, με μικρά, συχνά ένας καλός δάσκαλος ξεκινάει, κάνοντας όλα τα φινίρισμα και τραχύ τελειώνει τον εαυτό του.

Εδώ είναι σημαντικό να καταγράψουμε το οικονομικό στοιχείο και να ισορροπήσουμε σωστά

Αν δεν έχετε προσλάβει αρκετό προσωπικό, θα παραβιάσετε τις προθεσμίες ή δεν θα κάνετε καλά.
Εάν έχετε προσλάβει πολλούς ανθρώπους, αλλά δεν μπορείτε να τους προσφέρετε εργασία, θα ξεφύγουν ή θα σπάσουν, πληρώνοντας για αδράνεια.

Αυτή η ομάδα φινίρισμα υψηλής ποιότητας, όπου υπάρχει ένας ηλεκτρολόγος, υδραυλικός, σοβατζής και ο εργαζόμενος συντήρησης, ο επιστάτης δεν προέβη σε καμία σωματική εργασία - φαίνεται μόνο για τους πελάτες, την αγορά υλικών, και λογοδοτεί για τους προϋπολογισμούς και ελέγχει την ποιότητα της εργασίας. Γενικά, ο εργοδηγός εδώ ενεργεί ως διαχειριστής έργου και όχι ως οικοδόμος. Εάν δεν είστε επιχειρηματίας από τη φύση σας, δεν θα πετύχετε σε αυτόν τον τομέα.

Μια μεγάλη βοήθεια θα είναι το βαγόνι εργασίας σας, "τακούνι" ή Gazelle - "workhorse", θα πρέπει να μεταφέρουν τους ανθρώπους, το φορτίο από το αντικείμενο στο αντικείμενο.

Στην πράξη, ένας νέος επιχειρηματίας, προκειμένου να επιβιώσει στην επιχείρηση επισκευών, θα πρέπει να καθορίσει χαμηλότερες τιμές από εκείνες των ανταγωνιστών και να κάνει τα πάντα με μικρότερο κόστος. Αυτό σημαίνει ότι η ταξιαρχία θα έχει 1-2 φιλοξενούμενους από την Κεντρική Ασία, τους οποίους ο ταξιαρχία θα αναγκαστεί να εργαστεί χωρίς ημέρες αργίας σε εξαιρετικά σκληρές συνθήκες.

Τι πρέπει να ξεκινήσετε

Και θα χρειαστείτε:

  • Αγοράστε ένα πλήρες σύνολο εργαλείων.
  • καταχώριση και δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για το έργο των εργαζομένων τους, διακινούμενους εργαζόμενους ·
  • να πληρώσουν για την άφιξή τους και να κανονίσουν μια συνάντηση.
  • να οργανώνουν τη διατροφή, τη ζωή, τη θεραπεία και την υγιεινή των εργαζομένων ·
  • να κάνει και να τοποθετήσει τη διαφήμιση, να είναι συνεχώς σε αναζήτηση των πελατών?
  • γνωρίζουν όλες τις τιμές των οικοδομικών υλικών για να αγοράσουν φθηνότερα.

Διαφήμιση και αναζήτηση για πελάτες:

Οι παραγγελίες είναι εύκολο να βρεθούν απευθείας στο νέο κτίριο, όταν έχετε ήδη πάρει ένα αντικείμενο και απλά επικοινωνείτε με ένα σωρό ιδιοκτήτες που μόλις έλαβαν τα κλειδιά. Δεν θα μιλήσουμε από στόμα σε στόμα και συστάσεις, εξετάστε μια επαγγελματική προσέγγιση στη διαφήμιση στον τομέα της επισκευής και της διακόσμησης.

Μέθοδοι διαφήμισης της εταιρείας διακόσμησης διαμερισμάτων σας

  1. Φυλλάδια. Μπορείτε να διασκορπιστείτε στα γραμματοκιβώτια, μπορείτε να γλιστρήσετε κάτω από την πόρτα στο νέο κτίριο. Είναι αποτελεσματικό και φθηνό - τελικά, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται να βρουν τελειωτές, τα διαμερίσματά τους είναι κενά τετραγωνικά σκυρόδεμα.
  2. Φόρουμ επισκευής. Επικοινωνία, συμβουλές, προσφορά υπηρεσιών στην υπογραφή κατά την ανάρτηση στο φόρουμ, δημιουργώντας μια θετική φήμη. Ντροπή, αλλά αποτελεσματική και δωρεάν.
  3. Παραγγελία διαφημίσεων με βάση τα συμφραζόμενα - Yandex Direct, Google Adwords. Πληρώστε για κλικ, λάβετε κλήσεις, πάρετε έναν πελάτη - αυτό είναι ήδη ένα καθήκον, ανάλογα με τις διαπραγματευτικές σας ικανότητες. Ακριβά, γρήγορα, πολλοί δυνητικοί πελάτες.
  4. Δημιουργία και προώθηση της ιστοσελίδας της εταιρείας. Πολύ μακρύ, ακριβό, δεν είναι πάντα σκόπιμο, αλλά σε έξι μήνες, θα συμβάλει στην εμφάνιση ενός αρκετά μεγάλου αριθμού πελατών σε σχετικά χαμηλές τιμές συντήρησης.
  5. Προσφέρετε εταιρικές εκπτώσεις για ένα ποσοστό της πώλησης. Το θέμα είναι να προσφέρετε σε διαφορετικές εταιρείες στη γειτονιά να σας φέρει έναν πελάτη, τον δελεάζετε με έκπτωση ή τεχνητή σύσταση. Για παράδειγμα, συμφωνείτε με τους πωλητές οικοδομικών υλικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων στην αγορά κατασκευών για να σας συστήσουν μερικές φορές. Γενικά, πρέπει να δημιουργήσετε ένα δικό σας δίκτυο "διαχειριστών πωλήσεων" των υπηρεσιών σας για ένα ποσοστό. Χρονοβόρα, πρέπει να είστε σε θέση να πείσετε, αλλά δεν απαιτεί προπληρωμή.
  6. Διαφήμιση σε ανελκυστήρες, διαφημίσεις στους φράχτες, εισόδους. Τα ίδια φυλλάδια, μόνο σε προφίλ και με λιγότερη εστίαση στον καταναλωτή.

Σχέδιο επιχειρηματικού σχεδίου - έσοδα, έξοδα, κέρδος

Σε ένα μόνο άρθρο, δεν μπορούμε να καλύψουμε όλες τις πτυχές της επιχείρησης. Ένας εργοδηγός ως διευθυντής και επιχειρηματίας μπορεί να επιλέξει διαφορετικές θέσεις - έναν οικονομολόγο, ένα μεσαίο τμήμα ή μια δουλειά με το κλειδί στο χέρι.

Το 2015 στη Μόσχα, οι τιμές για το φινίρισμα είναι:

οικονομική θέση φινίρισμα: από 4.000 έως 6.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο?

μεσαίο τμήμα: 7000 - 15000 ρούβλια ανά 1 m 2?

δαπανηρή επισκευή στο χέρι: από 15.000 ρούβλια και άνω.

Φυσικά, χωρίς κριτικές και συστάσεις, κανείς στο ακριβό τμήμα δεν θα σας δώσει παραγγελίες. Οι περισσότερες ομάδες ανταγωνίζονται στον τομέα της οικονομίας της αγοράς.

Εύκολο να μετράνε. Το κόστος του φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο στη Μόσχα εξαρτάται από την περιοχή (30-45 m 2) και την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.

Έτσι, τα έσοδα από το φινίρισμα ενός δωματίου διαμέρισμα θα είναι 120-270 χιλιάδες ρούβλια στον τομέα της οικονομίας. Δύο δωμάτιο - 180-420 χιλιάδες. Treshki πάει από 250 χιλιάδες σε ένα εκατομμύριο ρούβλια.

Μέχρι τη στιγμή που εργάζονται σε ένα διαμέρισμα θα διαρκέσει 1-4 μήνες, ανάλογα με τον επαγγελματισμό της ομάδας και τον αριθμό των πλοίαρχων.

Οι εργαζόμενοι από το Ουζμπεκιστάν, το Τατζικιστάν, την Ουκρανία και τη Λευκορωσία καλούνται με διαφορετικούς τρόπους. Στη Μόσχα, μπορείτε να επικεντρωθείτε σε 25-40.000 ρούβλια το μήνα.

2 εργαζόμενοι είναι τουλάχιστον 50 χιλιάδες μηνιαίως μόνο για την αμοιβή εργασίας. Δεν υπάρχει λόγος για φόρους, για να είμαι ειλικρινής, όπως συμβαίνει στην πράξη. Στην αρχή, το κύριο πράγμα δεν είναι να «καεί». Συχνά ο εργοδηγός πληρώνει για πτήσεις (και τα εισιτήρια για το Ουζμπεκιστάν δεν είναι φθηνά), η μεταχείριση των εργαζομένων, τα τρόφιμα για το πλήρωμα κ.λπ.

Έχοντας πάρει ένα διαμέρισμα, μπορείτε όχι μόνο να κερδίζετε χρήματα, όχι να "απωθείτε" το κόστος των εργαλείων, αλλά και να "καίσετε" - όπως σε κάθε επιχείρηση. Αυτό είναι ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα του έργου για τον εαυτό σας.

Αν θέσετε να εργαστείτε για την ελάχιστη τιμή, πληρώστε τους εργαζόμενους μηνιαία, τότε ο στόχος σας είναι να πάρετε όσο το δυνατόν περισσότερα αντικείμενα στο έργο. 2 εργαζόμενοι θα κάνουν ένα διαμέρισμα τουλάχιστον 2 μήνες, θα τους δώσετε 100 χιλιάδες ρούβλια, παραμένει μόνο στην τρέχουσα δαπάνη (μεταφορά, απόσβεση του οργάνου, τρόφιμα, κλπ.) Στην καλύτερη περίπτωση. Πιθανότατα, θα πάτε σε ένα μείον, οπότε κανείς δεν εργάζεται κάτω από 4000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο, ακόμη και με τις καθιερωμένες επιχειρηματικές διαδικασίες, είναι πολύ δύσκολο να κάνετε κέρδος σε μια τέτοια τιμή.

Επιπλέον, δεν υπάρχει εργασία, αλλά πρέπει να πληρώσετε. Γενικά, πρέπει να τρέξετε πολλά, να συναντήσετε, να προτείνετε, να προσφέρετε, να αναζητήσετε πελάτες για διακόσμηση. Ή αρχικά να μην αναλάβει φθηνά έργα.

Όσο περισσότερα δωμάτια του διαμερίσματος, τόσο πιο κερδοφόρα είναι για τον τεχνίτη των κομμωτηρίων. Εξάλλου, η πληρωμή είναι για τετραγωνικά μέτρα και η εργασία είναι του ίδιου τύπου και γίνεται γρηγορότερα από πολλά μικρά διαφορετικά έργα σε ένα μικρό στούντιο διαμέρισμα, για παράδειγμα. Είναι απαραίτητο να προσπαθήσετε να πάρετε πολλά αντικείμενα σε μια είσοδο, αλλά και να εξοικονομήσετε χρόνο.

Πόσο μπορείτε να κερδίσετε για την ολοκλήρωση διαμερισμάτων;

Όπως σε κάθε επιχείρηση, δεν μπορείτε να κερδίσετε τίποτα παρά χρέος και πονοκέφαλο, αλλά εάν πήγε, πήρατε συστάσεις και μπήκατε σε ακριβά τμήματα της αγοράς επισκευών διαμερισμάτων, μπορείτε να κερδίσετε από εκατό χιλιάδες έως ένα εκατομμύριο ρούβλια το μήνα, όλα είναι μεμονωμένα εδώ.

Αν παίρνετε τον τελικό επεξεργαστή "όλα τα εμπόρια", ο οποίος λειτουργεί μόνος και παίρνει τα πάντα, τότε για να υπολογίσει το εισόδημά του, αρκεί να διαιρέσει το κόστος του αντικειμένου από τη διάρκεια της εργασίας σε μήνες. Σε γενικές γραμμές, αυτές είναι 200-400 χιλιάδες και τρεις ή τέσσερις μήνες, δηλαδή, ο μισθός σας θα είναι 50-100 χιλιάδες το μήνα, όταν εργάζονται σε δύσκολες συνθήκες, χωρίς ημερών μακριά και αρκετό αριθμό πελατών.

Έτσι θα ήταν ωφέλιμο να αναθέσουμε εργασία, θα υπήρχαν αντικείμενα. Για παράδειγμα, η ομάδα παίρνει 3 μεγάλα διαμερίσματα και τα μισθώνει για 3 μήνες, είναι ένα εκατομμύριο ρούβλια ή περισσότερα στην τσέπη του ταξιαρχία, 300 χιλιάδες το μήνα.

Προσωπική εμπειρία

Ο ανταποκριτής του IQ Review ολοκλήρωσε πρόσφατα επισκευές στο διαμέρισμά του σε ένα νέο κτίριο και παρακολούθησε το έργο του εργοδηγού από έξω. Υπάρχουν πολλές συγκρούσεις λόγω παρεξήγησης για οποιοδήποτε λόγο. Συχνά οι αμοιβαίες αξιώσεις εξαπλώνονται λόγω της ποιότητας της εργασίας, των τιμών ή της πρωτοβουλίας των μερών, αναγκαίες ή περιττές σε διαφορετικές περιπτώσεις. Για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε ένα μπάνιο, ενώ οι εκπτώσεις είναι έγκυρες, και δεν υπάρχει χώρος για να το θέσετε, εμποδίζει την ταξιαρχία να δουλεύει. Υποσχόμαστε να το κάνουμε σε δύο μήνες, τρία περάσματα, βλέπετε ότι μόλις το μισό γίνεται και όλοι σας τροφοδοτούν με "πρωινό" ενώ πληρώνετε για τη στέγαση ενοικίου.

Δεν μπορεί κάθε ομάδα να ανταποκριθεί γρήγορα σε ανώμαλες καταστάσεις. Ο εργαζόμενος αρρώστησε ή εγκατέλειψε, το έργο αξίζει, ο πελάτης υποφέρει, ο εργοδηγός ακούει όλες τις καταγγελίες.

Τα ελαττώματα ποιότητας μπορεί να είναι δαπανηρά - ένα σύρμα ή ένας καμπύλος τοίχος, ξεχασμένος κάτω από το πάτωμα, απειλεί με αλλοιώσεις λόγω ενός εργοδηγού, το οποίο μπορεί να κοστίσει περισσότερο από το δυνητικό κέρδος, επειδή τα υλικά δεν είναι φθηνά.

Σε γενικές γραμμές, το έργο είναι πολύ δυναμικό και νευρικό, τα αποτελέσματα είναι ασταθή. Για να κερδίσετε χρήματα σε αυτήν την επιχείρηση, χρειάζεστε έναν βελτιωμένο μηχανισμό - μια σταθερή ομάδα, σταθερή εισροή πελατών, καλή ποιότητα και μια βελτιωμένη διαδικασία εργασίας. Όλα αυτά έρχονται με εμπειρία. Και η εμπειρία είναι συσσωρευμένη για μήνες και χρόνια σκληρής και άχαρης εργασίας. Εργασία ως δάσκαλος για τη διακόσμηση θα αποδειχθεί σε εκείνους που πραγματικά ονειρεύονται γι 'αυτό. Αν ονειρεύεστε εύκολα χρήματα - δεν είναι εδώ, παρά τις υψηλές ετικέτες τιμών.

Η ιδέα της επιχείρησης: πώς να ανοίξει μια επιχείρηση του φινιρίσματος και επισκευής διαμερισμάτων

Η ζήτηση για υπηρεσίες επισκευής διαμερισμάτων αυξάνεται σταθερά. Παρά το υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού και εποχικότητα, ένας επιδιώκοντας επιχειρηματίας μπορεί να επιτύχει μια αποπληρωμή κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους δραστηριότητας.

Πριν αρχίσουμε

Αποφασίστε για τις κατευθύνσεις που θα αποτελέσουν την κύρια εξειδίκευση σας. Κάντε το πιο λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο και βρείτε τους καλύτερους ειδικούς που θα αποτελέσουν τη βάση της ομάδας σας.

Κύριοι κίνδυνοι

Η απασχόληση σε αυτόν τον τομέα εξαρτάται ουσιαστικά από την εποχή. Η κορυφή των επισκευών πέφτει την άνοιξη και το καλοκαίρι, το χειμώνα, πολλοί άνθρωποι αδρανούν. Προσφέρετε εκπτώσεις κατά τη διάρκεια της ύφεσης. Αναζητήστε παραγγελίες για φινίρισμα ή επικοινωνία σε χώρους γραφείων. Με τη σωστή προσέγγιση για την επίλυση αυτού του προβλήματος, θα εξαρτάται ελάχιστα από την εποχή.

Τοποθεσία

Αρχικά, μια επιχείρηση μπορεί να κάνει χωρίς γραφείο, επειδή η επικοινωνία με τους πελάτες γίνεται απευθείας στην εγκατάσταση. Στη διαφήμιση, μπορείτε να ορίσετε έναν αριθμό τηλεφώνου. Αν τα πράγματα πάνε καλά, θα αρχίσετε να επεκτείνετε το προσωπικό και να εργάζεστε με ασφαλείς πελάτες, το γραφείο θα γίνει αναγκαιότητα.

Εξοπλισμός

Για κάθε είδος εργασιών επισκευής παρέχεται ένα συγκεκριμένο σύνολο εργαλείων. Αγοράστε μόνο επαγγελματίες - βελτιώνει την παραγωγικότητα και την ποιότητα. Σε γενικές γραμμές, η αγορά εργαλείων θα πρέπει να προετοιμαστεί 250 000 ρούβλια.

Κορνίζες

Πολύ επαγγελματίες υπάλληλοι - το κύριο συστατικό της επιτυχίας της ομάδας σας. Ψάξτε για στενούς ειδικούς σε κάθε είδος υπηρεσίας που σχεδιάζετε να παρέχετε. Εάν είναι απαραίτητο, καθένας από αυτούς μπορεί να ασκεί ανειδίκευτο έργο, παρόλο που πρέπει να προσληφθούν επίσης 2-3 καθολικοί υπάλληλοι.

Επιστροφή χρημάτων

Παρέχει ακριβείς αριθμούς σε αυτή την παράμετρο για την επισκευή των διαμερισμάτων είναι αδύνατη. Η κερδοφορία ανάλογα με τις παρεχόμενες υπηρεσίες και την εποχή κυμαίνεται από 15 έως 50%. Οι ειδικοί δεν συστήνουν στους αρχάριους να προσφέρουν άμεσα τις υπηρεσίες τους στον τομέα "Lux". Οι δαπανηρές επισκευές χρειάζονται πολύ χρόνο, συνεπάγεται τη χρήση αποκλειστικών υλικών και τελικών στοιχείων.

Έγγραφα και άδειες

Πολλές εταιρείες επισκευής διαμερισμάτων κάνουν χωρίς εγγραφή και αδειοδότηση των δραστηριοτήτων τους. Αλλά αν σκοπεύετε να αναπτύξετε την επιχείρησή σας, να λάβετε παραγγελίες από μεγάλους πελάτες και να πραγματοποιήσετε επισκευές πολυτελείας, συμπληρώστε ολόκληρη τη συσκευασία των απαραίτητων εγγράφων. Οι πελάτες αυτής της κατηγορίας προτιμούν να ασχολούνται με εταιρείες που διαθέτουν όλες τις άδειες και άδειες - αυτό παρέχει εγγυήσεις ότι ο εργολάβος έχει συσταθεί για σοβαρή δουλειά και θα εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις που έχουν αναλάβει με τον ποιοτικό και έγκαιρο τρόπο.

Μάρκετινγκ

Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες των εταιρειών που πέτυχαν στην επισκευή των διαμερισμάτων, το 80% των νέων πελατών έρχονται στη σύσταση. Η πιο αποτελεσματική διαφήμιση είναι μια τελείως ολοκληρωμένη δουλειά και ικανοποιημένοι πελάτες.

Περίληψη του

Το κεφάλαιο εκκίνησης για την είσοδο στην επιχείρηση επιδιόρθωσης διαμερισμάτων είναι χαμηλό. Όποιος έχει την παραμικρή κατανόηση της βιομηχανίας κατασκευής και φινιρίσματος μπορεί να ξεκινήσει δραστηριότητες. Αλλά για να επιτύχουμε την ευγνωμοσύνη των πελατών και, ως αποτέλεσμα, η αύξηση κέρδους επιτυγχάνεται μόνο από επαγγελματίες που είναι σε θέση να εξασφαλίσουν την ποιότητα. Η μείωση του κόστους και η απώλεια χρόνου επιτυγχάνεται με σωστό σχεδιασμό όλων των σταδίων, τη χρήση ποιοτικών υλικών και επαγγελματικών εργαλείων.

Πώς να ανοίξετε μια εταιρεία επισκευής διαμερισμάτων: λεπτομερώς

Πώς να ανοίξετε μια εταιρεία επισκευής διαμερισμάτων: εγγραφή + 4 επιχειρηματικές επιλογές + λίστα προσωπικού + 4 λύσεις για την προσέλκυση πελατών + οικονομικούς υπολογισμούς.

Οι επενδύσεις κεφαλαίου στην επιχείρηση: 330.800 ρούβλια.
Περίοδος αποπληρωμής: από 5 μήνες.

Πώς να ανοίξετε μια εταιρεία επισκευής διαμερισμάτων είναι μια καλή ιδέα, αν και όχι καινούργια. Ωστόσο, για την επιτυχή είσοδο στην αγορά, την ταχεία εμπειρία του πελάτη και την εργασία υψηλής ποιότητας, χρειάζεστε σοβαρή εκπαίδευση.

Αντιμετωπίστε την με κάθε ευθύνη!

Είναι εξαιρετικά δύσκολο να διεξάγετε αυτό το είδος επιχείρησης χωρίς να γνωρίζετε τους τύπους εργασίας, τους τρόπους εφαρμογής τους, τα δομικά υλικά!

Πιθανότατα, καταλαβαίνετε ήδη κάτι στο θέμα της επισκευής, αφού η σκέψη της δικής σας επιχείρησης έχει φτάσει στο μυαλό σας σε τόσο δύσκολη κατεύθυνση.

Συνήθως, οι άνθρωποι που κατάφεραν να εργαστούν σε επισκευαστές, εργοδηγούς κλπ., Έρχονται σε αυτήν την επιχείρηση.

Αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι εκτός από τις εξειδικευμένες γνώσεις, πρέπει να έχετε κατανοήσει τη ζήτηση, δηλαδή να διεξάγετε μια ανάλυση της αγοράς.

Θα χρειαστεί επίσης να κάνετε ένα αρμόδιο επιχειρηματικό σχέδιο για την επισκευή των διαμερισμάτων. Και, βέβαια, όπως λένε οι πεπειραμένοι ιδιοκτήτες εταιρειών επισκευών διαμερισμάτων: "περιστρέφεται και περιστρέφεται ξανά".

Αυτό το άρθρο περιέχει όλες τις πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε σωστά.

Επιχείρηση επισκευής διαμερισμάτων: αξίζει να ξεκινήσετε;

Ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της επιχείρησης:

Συνάφεια και ανάλυση της αγοράς

Και τα καλά νέα αμέσως - οι στατιστικές είναι παρήγορο! Παρά τους χρόνους κρίσης, αγοράζονται και κατασκευάζονται κατοικίες. Όλα τα ίδια στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι μόνο το 5% των ανθρώπων πραγματοποιούν επιδιορθώσεις από μόνοι τους. Τα υπόλοιπα προτιμούν να προσλαμβάνουν επαγγελματίες.

Οι προγραμματιστές συνήθως ενοικιάζουν διαμερίσματα με γυμνούς τοίχους ή ελάχιστο φινίρισμα, γεγονός που φυσικά συνεπάγεται επισκευή.

Και οι άνθρωποι που αγοράζουν τη στέγαση, πιο συχνά βρίσκονται στο κόστος της μελλοντικής επισκευής ενός νέου σπιτιού.

Εκτός από τις επισκευές που γίνονται μετά την αγορά κατοικιών, πραγματοποιούν επίσης επιτόπιες επισκευές διαμερισμάτων (κατά μέσο όρο μία φορά κάθε 7-10 χρόνια). Αλλά όλα αυτά είναι γενικές πληροφορίες.

Η ανάλυση πρέπει να πραγματοποιείται με βάση την πραγματικότητα της αγοράς στην οποία σχεδιάζετε να εργαστείτε. Αν μιλάμε για μεγάλες πόλεις με μεγάλο αριθμό πληθυσμών και αδιάκοπη κατασκευή, αυτό είναι ένα πράγμα.

Ένα μικρό περιφερειακό κέντρο, όπου δεν υπάρχει εργασία, είναι κάτι άλλο.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διαφορά στο κόστος έναρξης μιας επιχείρησης ανακαίνισης διαμερισμάτων σε μια μεγάλη πόλη και στην ύπαιθρο είναι μικρή, σας συμβουλεύουμε να εστιάσετε αμέσως στην "προηγμένη" αγορά.

Έτσι, αναλύοντας την αγορά, δώστε προσοχή στα εξής:

  • ο αριθμός του πληθυσμού της πόλης και η φερεγγυότητά της.
  • η παρουσία των πρώτων κατοικιών υπό κατασκευή?
  • στατιστικά στοιχεία τα τελευταία χρόνια στον τομέα της πώλησης και αγοράς (ο ευκολότερος τρόπος για να βρείτε αυτές τις πληροφορίες είναι σχετικά με τους πόρους των χρηστών των ακινήτων στην περιοχή σας)?
  • ανάλυση των ανταγωνιστών: αριθμός, εξειδίκευση, παρεχόμενες υπηρεσίες, τιμές.

Λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο για την επισκευή των διαμερισμάτων

1) Εγγραφή εταιρείας ανακαίνισης διαμερισμάτων

Από την εποχή της σοβιετικής εποχής, όταν απαγορεύτηκε η επιχείρηση, παρέμεινε η συνήθεια να εργάζεται "μαύρα". Ειδικά αυτή η τάση φαίνεται στον τομέα της επισκευής των διαμερισμάτων.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η φορολογική υπηρεσία για τον εντοπισμό της παροχής τέτοιων υπηρεσιών είναι αρκετά δύσκολη - τα μετρητά απλά περνούν από τα χέρια στα χέρια.

Σας συμβουλεύουμε να μην παίζετε με το νόμο και να κανονίσετε την εταιρεία σύμφωνα με τους κανόνες. Πώς να ανοίξετε μια εταιρεία επισκευής διαμερισμάτων προκειμένου να συμμορφωθείτε με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας, τώρα θα το πούμε.

Η επιλογή της νομικής μορφής (PI ή LLC) εξαρτάται από το εάν σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε μικρές ή μεγάλες επισκευές.

Σας συνιστούμε να ξεκινήσετε με την οργάνωση της IE σχετικά με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Έτσι δεν χρειάζεται να σας αποσπάται η προσοχή από τη μελέτη και τη διατήρηση της λογιστικής.

Η εγγραφή μιας εταιρείας επισκευής διαμερισμάτων για να επιταχύνει τα πράγματα μπορεί να ανατεθεί σε μεσάζοντες. Ή το κάνετε μόνοι σας, που θα σας εξοικονομήσει μερικές χιλιάδες ρούβλια.

Έτσι, το σχέδιο είναι:

  1. Επιλέξτε τους κωδικούς OKVED που είναι κατάλληλοι για τις μελλοντικές σας δραστηριότητες. Εδώ είναι ο κρατικός ιστότοπος: http://okved2.ru

Οι πληροφορίες σχετικά με αυτό ενημερώνονται συνεχώς.

Είναι σημαντικό να παρακολουθείτε αυτό το γεγονός, καθώς φέτος ο ταξινομητής έχει αλλάξει και οι κώδικες που αντιστοιχούν στη δραστηριότητά σας είναι ακόμα πρόσφατα, τώρα σημαίνει εντελώς διαφορετικές κατευθύνσεις.

Το τμήμα σας OKVED - 43 ("Εξειδικευμένα έργα κατασκευής"). Επιλέξτε έναν από τους κωδικούς ως κύριο.

  • Επιλέξτε ένα φορολογικό σύστημα. Όπως θυμάστε, συμβουλεύσαμε ένα απλοποιημένο σύστημα.

    Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τα χαρακτηριστικά του καθενός για μεμονωμένους επιχειρηματίες μπορούν να βρεθούν εδώ https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού.
    Στην πραγματικότητα, για την IP αυτή η διαδικασία είναι προαιρετική.

    Εξετάστε αν χρειάζεστε έναν λογαριασμό για την εύχρηστη λειτουργία της εταιρείας σας.

  • Συμπληρώστε το έντυπο P21001 - μια αίτηση εγγραφής ενός ιδιώτη επιχειρηματία. Για να το συμπληρώσετε χρειάζεστε ένα διαβατήριο και μια κάρτα INN.

    Μπορείτε να το κάνετε αυτό χειροκίνητα (προσέξτε - στίγματα, δεν επιτρέπονται διορθώσεις), αλλά μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τον πόρο FTS https://service.nalog.ru/gosreg

    Πρόκειται για μια υπηρεσία στην οποία μπορείτε να συμπληρώσετε τη φόρμα εγγραφής και, στη συνέχεια, είτε να την υποβάλετε προσωπικά στην αρχή εγγραφής, είτε να την στείλετε σε ηλεκτρονική μορφή.

    Λάβετε υπόψη ότι αν κάνετε λάθος κατά τη συμπλήρωση μιας αίτησης, τα έγγραφά σας θα σας επιστραφούν και θα πρέπει να ξεκινήσετε ξανά.

    Αυτό θα απαιτήσει σοβαρό κόστος χρόνου.

  • Πληρωμή κρατικού τέλους Είναι εύκολο να το κάνετε απευθείας μέσω της ιστοσελίδας της φορολογικής υπηρεσίας https://service.nalog.ru ή μέσω τράπεζας.
  • Αν αποφασίσετε να υποβάλετε έγγραφα κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης, αφού έχετε συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα και τα αντίγραφα τους, μεταβείτε στην κατάλληλη επιθεώρηση (στον τόπο εγγραφής). Μετά την παραλαβή τους από εσάς, οι επιθεωρητές θα πρέπει να εκδώσουν μια απόδειξη σχετικά με το υπεύθυνο άτομο.

    2) Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός για την επιδιόρθωση διαμερισμάτων


    Μπορεί να χρειαστείτε γραφείο και αποθήκη για την επιχείρησή σας.

    Προτείνουμε να εξετάσετε αυτές τις επιλογές:

    • χωρίς αυτά - η επικοινωνία με τους πελάτες και η υπογραφή των εγγράφων μπορούν να πραγματοποιηθούν στον χώρο του πελάτη και τα δομικά υλικά μπορούν να μεταφερθούν απευθείας στην αγορά από την αγορά.
    • Συμφωνείτε με κάποια εταιρεία (ίσως φίλο σας) και φέρτε τους πελάτες τους σε αυτά με ονομαστική αμοιβή.
    • ενοικιάστε μια μικρή αποθήκη για εργαλεία και δομικά υλικά, τα οποία θα σας επιτρέψουν να τα αγοράσετε χύμα σε πιο ευνοϊκές τιμές.
    • να νοικιάσετε ένα δωμάτιο και να το χρησιμοποιήσετε ως γραφείο για την οργάνωση εργασίας, συνάντηση με τους πελάτες και μια αποθήκη ταυτόχρονα.

    Με τα εργαλεία, η κατάσταση είναι περίπου η ίδια:

    • (και το κόστος της εργασίας τους θα είναι υψηλότερο) ·
    • αγοράστε μόνο εσάς τα αναλώσιμα: βόρακα, στέμματα κ.λπ.
    • την ενοικίαση ενός εργαλείου (είναι βολικό για σοβαρά, ακριβά και ογκώδη εργαλεία, όπως στάση πρόσκρουσης, μπετονιέρα κ.λπ.).
    • αγοράστε ό, τι χρειάζεστε.

    Η επιλογή εξαρτάται από τις οικονομικές σας δυνατότητες.

    Βεβαιωθείτε ότι στην περίπτωσή σας χρειάζεστε ένα αυτοκίνητο όπως το "Gazelle". Εάν δεν μπορείτε να το αγοράσετε, υπάρχουν επιλογές ενοικίασης ή μεταφορικών υπηρεσιών.

    3) Επισκευή προσωπικού

    Για αρχάριους, ας μιλήσουμε για σας. Τι λειτουργίες μπορείτε να εκτελέσετε;

    Συνήθως, σε μια επιχείρηση που ξεκινά τη δραστηριότητά της, ο ρόλος ενός εργοδηγού, εκτιμητή, αρχιτέκτονα, σχεδιαστή και λογιστή εκτελείται από τον ιδιοκτήτη προσωπικά.

    Εάν η ικανότητά σας δεν είναι αρκετή, θα πρέπει να σκεφτείτε να προσλάβετε τουλάχιστον ένα εργοδηγό.

    Στη συνέχεια, σκεφτείτε τους εργάτες...

    Μπορούν να είναι τόσο καθολικά, δηλαδή να εκτελούν διαφορετικούς τύπους εργασίας, καθώς και ειδικούς με στενό προφίλ.

    Οι έμπειροι επιχειρηματίες συμβουλεύουν ως επί το πλείστον να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες των ειδικών. Κατά κανόνα, η ποιότητα της δουλειάς τους είναι πολύ υψηλότερη και με μεγάλο αριθμό παραγγελιών είναι ευκολότερο να οργανωθεί το έργο τους.

    Η πρόσληψη ενός προσωπικού (και αυτό είναι τουλάχιστον 4-5 εργαζόμενοι) και η πληρωμή τους ένα στοίχημα για το πρώτο ζευγάρι μπορεί να μην είναι κερδοφόρα. Πολλοί ιδιοκτήτες μιας τέτοιας επιχειρηματικής εργασίας με συμφωνία, προσλαμβάνοντας εργαζόμενους για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο.

    Ενώ επεξεργάζεστε μια βάση δεδομένων αξιόπιστων υπαλλήλων, χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες εκείνων που οι φίλοι σας μπορούν να σας προτείνουν ή να διαβάσουν κριτικές.

    Σύμφωνα με τους ειδικούς, η επιχείρησή σας θα απαιτήσει τουλάχιστον:

    • αποσυναρμολογούντες κινητήρες ·
    • υδραυλικός;
    • ηλεκτρολόγος;
    • tiler;
    • σοβάς.

    4) Εύρεση των πελατών για μια επιτυχημένη επιχείρηση επισκευής διαμερισμάτων

    Σε αυτή την περίπτωση, όπως η επιδιόρθωση των διαμερισμάτων, η διαφήμιση - ένα ευχάριστο πράγμα. Η μόνη 100% αποτελεσματική διαφήμιση είναι ικανοποιημένοι πελάτες σας.

    Το γεγονός είναι ότι οι άνθρωποι που πραγματοποιούν επισκευές, προσεγγίζουν την επιλογή των εργαζομένων με προσοχή και αναζητούν για τις συστάσεις των φίλων. Έτσι, από στόμα σε στόμα είναι η καλύτερη διαφήμιση.

    Εάν έχετε ήδη το αντικείμενο, δώστε το όλα σας! Παροχή της κατάλληλης ποιότητας εργασίας, επενδύσεις στο συμφωνημένο χρόνο και, φυσικά, μην εξαπατάτε και εξαπατήσετε τον πελάτη.

    Όμως, πρέπει να οικοδομήσουμε μια βάση. Ποια είναι η καλύτερη προσφορά της εταιρείας για να επιλέξετε;

    1. Εάν εστιάζετε στην επισκευή διαμερισμάτων σε νέα κτίρια, τότε τα πιο αποτελεσματικά είναι φυλλάδια, φυλλάδια, διαφημίσεις που τοποθετούνται απευθείας στο εργοτάξιο.
    2. Είναι δυνατόν να προσεγγίσετε πελάτες μέσω των τμημάτων πωλήσεων ακινήτων, αλλά θα χρειαστείτε εξαιρετικές πειστικές δεξιότητες και θα είστε έτοιμοι να πληρώσετε ένα "κόκορας" ύψους 5-10% της παραγγελίας.
    3. Όπως και με τα πάντα, τώρα οι περισσότεροι χρησιμοποιούν το Διαδίκτυο για να αναζητήσουν διάφορες υπηρεσίες. Έτσι θα είναι χρήσιμο για την ιστοσελίδα της εταιρείας σας.

    Αλλά θα χρειαστούν σοβαρές επενδύσεις στην προώθηση, καθώς ο ανταγωνισμός παρόμοιων τοποθεσιών με τη δική σας είναι μεγάλη.

    Η παρουσία του χώρου είναι απαραίτητη όχι μόνο για τη διαφήμιση, αλλά είναι βολικό να συνεργάζεται με πελάτες με τη βοήθειά του.

    Εκεί μπορείτε να δημοσιεύσετε λεπτομερή τιμοκατάλογο, κατάλογο των απαραίτητων υλικών, υπηρεσίες για τον υπολογισμό του κόστους και του χρόνου της επισκευής του διαμερίσματος.

  • Εξετάστε τις επιλογές για συνεργασία με γραφεία κατοικιών, σχεδιαστές, επιχειρήσεις για την εγκατάσταση πλαστικών παραθύρων, μεσίτες, κλπ. Και πάλι, για την "ανταμοιβή".

    Η διαφήμιση στο έντυπο, το ραδιόφωνο και η τηλεόραση στην πράξη δεν φέρνει κανένα αποτέλεσμα για αυτό το συγκεκριμένο είδος επιχείρησης.

  • 5) Κεφαλαιουχικές επενδύσεις και αποπληρωμές για το άνοιγμα μιας εταιρείας επισκευής διαμερισμάτων


    Θα πρέπει να κάνετε το επιχειρηματικό σας σχέδιο για την επισκευή διαμερισμάτων με βάση τις αποφάσεις σας σχετικά με την οργάνωση της εργασίας.

    Μόνο ξεκινώντας από συγκεκριμένα το κόστος και τις τιμές σας στην αγορά, είναι δυνατόν να κάνετε μια εκτίμηση. Μπορούμε μόνο να σας προσφέρουμε περίπου αριθμητικά στοιχεία για μια κοινή κατανόηση.

    Έτσι καταλάβαμε μια επιχειρηματική έκδοση της επισκευής των διαμερισμάτων: εγγραφή IP για το απλοποιημένο σύστημα φορολογίας στο σπίτι, την εργασία χωρίς ένα γραφείο και αποθήκη, την αγορά των βασικών εργαλείων (ιδιαίτερα δαπανηρή λάβει το ενοίκιο, αν είναι απαραίτητο), και το αυτοκίνητο, την προσέλκυση εργαζομένων σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο, χωρίς βάση τις εργασίες της, δημιουργώντας έναν απλό ιστότοπο.

    Επιχειρήσεις για την επισκευή των διαμερισμάτων: πώς να ανοίξει μια επιχείρηση

    Παρά τα οικονομικά προβλήματα, ο όγκος των κατασκευών σε όλες τις πόλεις όχι μόνο δεν πέφτει, αλλά συνεχίζει να αυξάνεται σταθερά. Ένα άτομο παίρνει ή αγοράζει ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, και αυτό σημαίνει ότι το δωμάτιο έχει είτε ελάχιστη εσωτερική διακόσμηση είτε στέγαση χωρίς καθόλου. Τα στατιστικά στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι ένα πολύ μικρό ποσοστό ανθρώπων αναλαμβάνει να πραγματοποιήσει μόνοι του τις επισκευές: στις περισσότερες περιπτώσεις, όλοι προσπαθούν να βρουν μερικούς αποδεδειγμένους εργαζόμενους.

    Πώς να κάνετε τα χρήματα για επισκευές: χαρακτηριστικά και παγίδες των επιχειρήσεων

    Ο ανταγωνισμός μεταξύ των επιχειρήσεων που ασχολούνται επισήμως με την επισκευή και διακόσμηση των χώρων, είναι σήμερα αρκετά μεγάλη. Ωστόσο, η ζήτηση για τις υπηρεσίες τους παραμένει τόσο μεγάλη, διότι όχι μόνο τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια χρειάζονται εργασίες φινιρίσματος ή επισκευής. Πολύ συχνά, αγοράζουν κατοικίες στη δευτερογενή αγορά, οι άνθρωποι θέλουν επίσης να κάνουν μια σημαντική αναθεώρηση ή ένα ελάχιστο καλλυντικό φινίρισμα, με βάση τα γούστα και τις επιθυμίες τους. Επιπλέον, τουλάχιστον μια μικρή συντήρηση είναι απαραίτητη για κάθε διαμέρισμα κάθε λίγα χρόνια. Έτσι, η θέση της επισκευής διαμερισμάτων - ως επιχείρησης - είναι πολύ κερδοφόρα και ελπιδοφόρα στην αγορά.

    Η οργάνωση της υπόθεσης απαιτεί κάποια κατάρτιση και γνώση, καθώς είναι πάντα καλύτερο να μελετήσετε πρώτα όλες τις αποχρώσεις και τις λεπτές αποχρώσεις, προκειμένου να αποφύγετε τους πιθανούς κινδύνους και να μην καείτε.

    Μπορείτε απλώς να είστε ιδιώτης επιχειρηματίας και να προσλάβετε μια ομάδα κατασκευαστών, αλλά έτσι θα εργαστείτε σχεδόν παράνομα, κάτι που δεν θα σας επιτρέψει να αυξήσετε ή ακόμα και να αυξήσετε το κόστος των υπηρεσιών τους. Επιπλέον, η εργασία "shabbat" απειλεί με σοβαρά πρόστιμα και άλλα προβλήματα με τις δημόσιες υπηρεσίες. Είναι πολύ καλύτερο να μην υπάρχουν προβλήματα με τη νομοθεσία, δηλαδή να ανοίξετε μια επίσημη εταιρεία με άδεια για την εκτέλεση ορισμένων έργων.

    Πρώτα βήματα ή ορόσημα μιας επιχείρησης

    Πρώτα απ 'όλα πρέπει να ζωγραφίσετε ένα σαφές επιχειρηματικό σχέδιο για την επισκευή των διαμερισμάτων. Έτσι μπορείτε να διανείμετε για εσάς τα κύρια σημεία που απαιτούν την έγκαιρη υλοποίηση, να υπολογίσετε το πιθανό κόστος και τα έσοδα κ.λπ.

    1. Διεξάγετε μια έρευνα μάρκετινγκ ή ανάλυση της υπάρχουσας αγοράς για να καταλάβετε ποιες υπηρεσίες είναι πιο απαιτητικές, ποια είναι η έλλειψη, τι προσελκύει τους ανταγωνιστές σας στους πελάτες, άλλα σημαντικά θέματα. Εξετάζοντας την αγορά, θα είναι επίσης σε θέση να καθορίσει την κατηγορία τιμής του (για την τιμή εκκίνησης είναι καλύτερα να μην υπερεκτιμούν, γιατί είναι σημαντικό να αποδειχθεί ότι η βάση. Μείνετε Μέσες τιμές και να αυξήσει το κόστος των υπηρεσιών τους θα είναι μετά από αρκετά επιτυχημένα έργα, όταν αρχίσει συναγωνίζονται μεταξύ τους για να επαινέσω και να καλέσει). Λάβετε υπόψη ότι η εργασία αυτή είναι ακόμα εποχιακής φύσης, δηλαδή οι υπηρεσίες σας θα είναι πιο απαιτητικές μόνο σε ορισμένες περιόδους του έτους (κατά κανόνα, από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο). Τον χειμώνα, θα πρέπει να διακόψετε τις σπάνιες παραγγελίες σας, να βγάλετε τις επιχειρήσεις σας με ειδικές προσφορές ή προωθήσεις.
    2. Πάρτε τη νομική πλευρά της υπόθεσης με την έκδοση μιας επιχείρησης και την απόκτηση άδειας εργασίας. Αποφασίστε για την οικονομική πλευρά: πόσο μπορείτε να επενδύσετε, πού θα λάβετε αυτά τα κεφάλαια κ.λπ.
    3. Επιλέξτε τον τύπο επισκευής στην οποία θα ειδικευτείτε. Μπορείτε φυσικά να παρέχετε μια ποικιλία υπηρεσιών, αλλά στην αρχή απλά δεν έχετε αρκετά χέρια γι 'αυτό και δεν μπορείτε να κάνετε λάθη.
    4. Για την αποθήκευση δομικών υλικών και εξοπλισμού μπορεί να χρειαστεί ένα μικρό δωμάτιο. Αν ο όγκος των παραγγελιών παραμένει μικρός, τότε δεν υπάρχει νόημα να ενοικιάσετε μια επιπλέον αποθήκη. Αλλά σε ένα προσωπικό φορτηγό (τουλάχιστον ένα χρησιμοποιείται "Gazelle") αξίζει να εξεταστεί. Επειδή απλά δεν μπορείτε να μεταφέρετε τα πάντα στα χέρια σας.
    5. Αγορά εξοπλισμού και επαγγελματικών εργαλείων. Όλα εξαρτώνται από τις κατευθύνσεις της δραστηριότητάς σας και τις ιδιαιτερότητες της εργασίας που εκτελείται.
    6. Το προσωπικό (όπως στην προηγούμενη παράγραφο).
    7. Διαφήμιση και αναζήτηση για πελάτες.

    Όπως μπορείτε να διαπιστώσετε, αν αποφασίσετε να κερδίσετε σοβαρά την επιχείρησή σας σοβαρά και για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε θα πρέπει να προετοιμαστείτε σημαντικά πριν ξεκινήσετε τη δραστηριότητά σας. Επιπλέον, δεν ψάχνετε για μια δουλειά μιας εργασίας, αλλά πρόκειται να οικοδομήσουμε μια κερδοφόρα επιχείρηση με σταθερό εισόδημα και καλές προοπτικές.

    Στην ιδανική περίπτωση, εάν εσείς οι ίδιοι είστε ειδικός υψηλής ειδίκευσης σε οποιοδήποτε τομέα. Διαφορετικά, θα πρέπει να μελετήσετε τον εαυτό σας, δεδομένου ότι πρέπει να είστε πολύ έμπειροι σε όλες τις περιπλοκές των εργασιών επισκευής και φινιρίσματος: να κατανοήσετε όλη τη διαδικασία, να γνωρίζετε ποια εργαλεία χρησιμοποιούνται και γιατί χρησιμοποιούνται κατά την επισκευή, πώς εκτελείται αυτό το στάδιο. Δεδομένου ότι πολλοί πελάτες επιθυμούν να αποκτήσουν μια ολοκληρωμένη σειρά υπηρεσιών, πρέπει να είστε σε επαφή με όλα όσα υπάρχουν σε αυτήν την αγορά.

    Επιχειρήσεις επισκευής διαμερισμάτων: από πού να ξεκινήσετε;

    Για να μπορείτε να χειριστείτε με ασφάλεια την αγορά εργαλείων ή εξοπλισμού και να αναζητήσετε πιθανούς πελάτες, προσπαθήστε να καταχωρήσετε την επιχείρησή σας επίσημα το συντομότερο δυνατό. Το κύριο σημείο στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού θα καταχωρηθεί στη φορολογική επιθεώρηση. Πρέπει επίσης να πάρετε μια άδεια.

    1. Εγγραφή IP ή LLC. Η πρώτη επιλογή είναι απλούστερη, αλλά δεν θα σας δώσει ευκαιρίες όπως η δεύτερη. Εν ολίγοις, αν σχεδιάζετε μια δραστηριότητα πλήρους κλίμακας με διαφορετικές προοπτικές ανάπτυξης, τότε είναι καλύτερο να καταχωρήσετε ένα LLC, αλλά εάν θέλετε να ξεκινήσετε μια μικρή επιχείρηση με αρκετούς βοηθούς, τότε το PI θα είναι αρκετό.
    2. Μετά την έκδοση φορολογικού πιστοποιητικού εγγραφής και εγγραφής, καθώς και την πληρωμή κρατικού τέλους, επιλέξτε το φορολογικό σύστημα (μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον τεκμαρτό φόρο εισοδήματος ή ένα απλοποιημένο USN). Εάν σκέφτεστε να εκτελέσετε συναλλαγές μέσω τραπεζικού εμβάσματος, θα χρειαστεί να ανοίξετε λογαριασμό στην τράπεζα.
    3. Σκεφτείτε και κάντε μια λίστα με τις υπηρεσίες που θα προσφέρει η εταιρεία σας. Θα πρέπει να τα καταχωρίσετε ως δραστηριότητες (σύμφωνα με τους κωδικούς OKVED). Χορηγείται άδεια σε καθένα από αυτά. Ανάμεσα στα πιο δημοφιλή έργα είναι: σοβατίσματος, ξυλουργικής ή, τζάμια, ζωγραφική, ηλεκτρικά, υδραυλικά, δάπεδα, διακόσμηση τοίχων, επισκευές σχεδιασμό, την αναδιαμόρφωση δωμάτια, κλπ Λάβετε υπόψη ότι για να αποκτήσει το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο να έχουν οι εργαζόμενοι της εταιρείας σας.. ειδικοί στις κύριες δηλωμένες κατευθύνσεις, δηλαδή, είχαν υψηλότερη εκπαίδευση στον τομέα των κατασκευών και σταθερή εργασιακή εμπειρία.

    Μπορεί να χρειαστούν αρκετοί μήνες για να ολοκληρωθεί η δέσμη των απαραίτητων εγγράφων. Αλλά για τα επόμενα 5 χρόνια θα εργαστείτε ήρεμα, χωρίς φόβο ότι οι αρμόδιες αρχές θα έρθουν σε σας με έλεγχο. Ωστόσο, εάν υπάρχουν τακτικές καταγγελίες για την ποιότητα της εργασίας σας, υπάρχει ο κίνδυνος να χάσετε την άδειά σας, επομένως θα πρέπει να παρακολουθείτε πολύ προσεκτικά και προσωπικά τον έλεγχο των εργασιών των εργαζομένων. Μην ξεχνάτε ότι το καλό σας όνομα είναι το κλειδί για την επιτυχία, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να διακινδυνεύσετε τη φήμη σας.

    Οργάνωση της επιχείρησης

    Για να εκτελέσετε μια επιχείρηση επισκευής και φινιρίσματος διαμερισμάτων, δεν χρειάζεται να μισθώσετε ή να αγοράσετε αμέσως ένα χώρο γραφείων. Εάν εξακολουθείτε να έχετε μια μικρή επιχείρηση, τότε μπορείτε να παραδώσετε υλικά απευθείας από την αγορά, αγοράζοντάς τα απευθείας μετά από παραγγελία πελάτη. Ωστόσο, εάν υπάρχει πολλή δουλειά, θα είναι πιο σκόπιμο να αγοράσετε οτιδήποτε χρειαστείτε χύμα και να το αποθηκεύσετε σε μια αποθήκη. Ο χώρος γραφείου με διαχειριστή ή αποστολέα θα χρειαστεί μόνο στο στάδιο μιας μεγάλης επιχειρηματικής επέκτασης, διότι στην αρχή (για εξοικονόμηση) μπορείτε να παραγγείλετε μόνοι σας και να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ, την αποθήκη ή άλλο χώρο για να αποθηκεύσετε ό, τι χρειάζεστε.

    Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το αυτοκίνητο - αυτό είναι κάτι χωρίς το οποίο θα είναι πραγματικά δύσκολο να το κάνουμε. Αν δεν μπορείτε να το αγοράσετε, απλώς νοικιάστε το.

    Τι μπορείτε να προσφέρετε;

    Πριν να προσλάβετε εργαζόμενους ή να αγοράσετε εξοπλισμό, θα πρέπει να αποφασίσετε ποιες υπηρεσίες μπορείτε να παρέχετε στους πελάτες σας. Το σύνολο της σειράς χωρίζεται συνήθως σε διάφορες κύριες κατηγορίες:

    • πολυτελής επισκευή ή VIP-υπηρεσία (για την υλοποίησή της θα χρειαστείτε ειδικούς της υψηλότερης κατηγορίας). Δεν θα πρέπει να επικεντρωθείτε άμεσα σε αυτό το τμήμα, αφού μόνο πραγματικά πλούσιοι πελάτες μπορούν να παραγγείλουν μια τόσο δαπανηρή επισκευή. Εκτός από το έργο της ομάδας, αναλαμβάνεται η ενεργός συμμετοχή των σχεδιαστών και αρχιτεκτόνων, καθώς και η χρήση των πιο αποκλειστικών και δαπανηρών υλικών.
    • πιο προσιτό για όλα τα τμήματα του πληθυσμού και θεωρείται ευρεία επισκευή, η οποία μπορεί να αποδοθεί στην κατηγορία "οικονομίας" (ίσως "business class"). Τρέχει σε σχετικά χαμηλή, ακόμη και μέση τιμή.
    • Η απλούστερη και φθηνότερη επιλογή επισκευής είναι καλλυντική. Κατά τη διάρκεια αυτής πραγματοποιούνται απλές εργασίες φινιρίσματος (ταπετσαρία, σοβάτισμα, τοποθέτηση πλακιδίων κλπ.).

    Είναι καλύτερα να επικεντρωθούμε στο "χρυσό μέσο", αφού είναι μάλλον δύσκολο να προβλέψουμε τις επιθυμίες των πελατών. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να έχετε όλα τα απαραίτητα ελάχιστα εργαλεία και ειδικό επαγγελματικό εξοπλισμό:

    • ασκήσεις;
    • διατρητές.
    • επίπεδα ·
    • κατσαβίδια ·
    • σπάτουλες.
    • κατσαβίδια ·
    • σφυριά ·
    • πένσες.
    • βούρτσες?
    • παζλ, κλπ.

    Ίσως αρχικά να υπάρχει ένας λόγος να περιορίσουμε τον εαυτό μας στο ελάχιστο σύνολο και να αγοράσουμε περισσότερα ήδη από τη διαδικασία, με βάση τις επιθυμίες ή τις εντολές του πελάτη. Και τα εργαλεία και τα υλικά πιο κερδοφόρα να παραγγείλετε και να αγοράσετε χύμα.

    Ποιος να προσλάβει;

    Μια στενή ομάδα πραγματικών επαγγελματιών είναι μια μεγάλη εγγύηση για την επιτυχία της επιχείρησής σας. Πρέπει να προσλάβετε στο προσωπικό σας ειδικούς διαφορετικούς ειδικούς που θα κατέχουν τις βασικές κατασκευαστικές σπεσιαλιτέ (τουλάχιστον ένα άτομο για κάθε τύπο εργασίας): ζωγράφος, σοφός, ηλεκτρολόγος, υδραυλικός, tiler, κλπ. Για τον έλεγχο του τρόπου εργασίας και για το συντονισμό με ο πελάτης όλες τις πτυχές της διαδικασίας της επισκευής ή της διακόσμησης, θα χρειαστεί άλλος επιστάτης, και για τις εκτιμήσεις κόστους - εκτιμητής. Με έναν αρχιτέκτονα και έναν σχεδιαστή, μπορείτε απλά να συνεργαστείτε ξεχωριστά.

    Η εμπειρία δείχνει ότι σε αυτόν τον τομέα, η πληρωμή με κομμάτια θεωρείται πιο δημοφιλής και όχι σταθερή. Ωστόσο, θα πρέπει να διαπραγματευτείτε εκ των προτέρων με τους εργαζομένους. Θυμηθείτε ότι πρέπει να έχουν τα κατάλληλα προσόντα που πρέπει να επιβεβαιώνονται από καιρό σε καιρό. Εάν είναι δυνατόν, πάρτε μερικούς νέους εργαζόμενους και εκπαιδεύστε τους κατά τη διαδικασία: έτσι μπορείτε να «εκπαιδεύσετε» τους δικούς σας καλούς ειδικούς.

    Εάν η ομάδα σας εργάζεται γρήγορα, ομαλά και αποτελεσματικά, θα σας προσφέρει ένα καλό μόνιμο εισόδημα και μια εξαιρετική φήμη, που σημαίνει νέες παραγγελίες. Εάν υπάρχει επαρκής αριθμός πλοίαρχων, θα είναι δυνατή η ανάληψη πολλών αντικειμένων στην εργασία ταυτόχρονα, έτσι ώστε κανείς να μην έχει χρόνο διακοπής.

    Αναζητήστε πελάτες και διαφημιστική καμπάνια

    Η έρευνα μάρκετινγκ αποδεικνύει ότι σε αυτόν τον τομέα των επιχειρήσεων όλα τα συνηθισμένα μέσα διαφήμισης και προσέλκυσης πελατών είναι αναποτελεσματικά. Δηλαδή, πολλές εταιρείες τοποθετούν διαφημίσεις στις δραστηριότητές τους σε διάφορες εφημερίδες, φυλλάδια και εκδόσεις, ή τις επικολλούν σε πυλώνες και εισόδους σπιτιών, αλλά αυτό πρακτικά δεν δικαιολογείται. Παρόλο που, αν επικεντρωθείτε σε νέα κτίρια, τότε ένα ορισμένο ποσοστό πελατών μεταξύ των ενοικιαστών που μόλις έλαβαν τα διαμερίσματά τους για χρήση είναι αρκετά ρεαλιστικοί.

    Μπορείτε, βεβαίως, να δημιουργήσετε έναν ιστότοπο στο Internet: σε κάποιο βαθμό, αυτή η διαφήμιση έχει γίνει πιο αποτελεσματική τελευταία. Επίσης, ένα πολύ καλό βήμα για την προώθηση της επιχείρησής σας θα είναι ένα χαρτοφυλάκιο με παραδείγματα ολοκληρωμένων εργασιών.

    Ωστόσο, περίπου το 80% όλων των πελατών σας θα είναι εκείνοι που προέρχονται από καλές κριτικές ή συστάσεις από τους φίλους, συγγενείς και γνωστούς τους οποίους έχετε κάνει μια ποιοτική επισκευή.

    Διαδικασία εργασίας

    Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι πρέπει πρώτα να κάνετε τα πάντα για τον εαυτό σας και να ελέγχετε τα πάντα. Μετά την πρώτη κλήση ενός πιθανού πελάτη, προσπαθήστε να συναντηθείτε μαζί του, να δείτε το αντικείμενο της εργασίας, να αξιολογήσετε την κατάσταση του αντικειμένου, να συντάξετε μια εκτίμηση και να υπογράψετε τη σύμβαση. Είναι καλύτερο να αγοράζετε υλικά μαζί με τον πελάτη, έτσι ώστε αργότερα να μην υπάρχουν άλλα προβλήματα. Στη συνέχεια, μπορείτε να ξεκινήσετε τη δουλειά. Αν σκοπεύετε να συμπεριλάβετε ορισμένες πρόσθετες υπηρεσίες, η εκτίμηση αλλάζει και η τιμή αλλάζει.

    Ακολουθήστε σαφώς τις προθεσμίες για το αντικείμενο: εάν περιγράφονται στη σύμβαση, τότε θα πρέπει να αντιμετωπίσετε κυρώσεις. Επίσης, εάν υπάρχουν ελλείψεις στο έργο ή προφανή λάθη των κατασκευαστών, θα πρέπει να διορθώσετε τα λάθη με δικά σας έξοδα, διαφορετικά θα καταστρέψετε ανεπανόρθωτα τη φήμη σας.

    Μια συνεκτική ομάδα μπορεί να κάνει καλλυντικές επισκευές σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε μερικές εβδομάδες. Για την επισκευή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων, θα χρειαστούν ήδη ένα μήνα ή δύο (ανάλογα με τον τύπο εργασίας και το ρυθμό ξήρανσης των υλικών). Λοιπόν, η κατοικία τριών δωματίων μπορεί να πάρει 3-4 μήνες, ειδικά αν μιλάμε για επισκευές σχεδιασμού.

    Φυσικά, για να εκπληρώσουμε τις γρήγορες παραγγελίες, με την πρώτη ματιά, είναι καλύτερο, αφού μπορούν να γίνουν περισσότερα, αλλά να εξετάσουν το γεγονός ότι είναι φθηνότερα. Ακόμη και οι κατασκευαστικές εταιρείες συνεργάζονται συχνά με μεγάλους οργανισμούς και επιχειρήσεις: μια τέτοια σύμβαση επισκευής θα παράσχει στην εταιρεία σας εργασία για πολύ καιρό.

    Αντί να καταλήξουμε

    Δεν είναι εύκολο να εκτιμήσετε πόσο επικερδής είναι αυτή η επιχείρηση, αφού εξαρτάται από το πόσες εργασίες επισκευής και φινιρίσματος κάνετε. Μην ξεχάσετε άλλους παράγοντες: την εποχικότητα, τον αριθμό των πελατών και ούτω καθεξής. Οι ειδικοί λένε ότι οι οικονομικά αποδοτικές τιμές κυμαίνονται από 20 έως 50%.

    Επιχείρηση φινίρισμα και ανακαίνιση διαμερισμάτων

    Μόλις ένα άτομο σταμάτησε να χρησιμοποιεί φυσικά σπήλαια για να στεγάσει από τις καιρικές συνθήκες και έμαθε πώς να χτίσει σπίτια, χρειαζόταν επίσης την εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού - επισκευές. Πώς είναι τα πράγματα σε αυτή την αρχαία και αιώνια αγορά σήμερα;

    Νωρίτερα, όταν δεν υπήρχε επιχείρηση στη Ρωσία και υπήρξε επισκευή, όλοι όσοι εργάζονταν σε αυτόν τον τομέα ήταν «μαύροι» επιχειρηματίες. Αργότερα, όταν εμφανίστηκε η ευκαιρία για νόμιμη οργάνωση της επιχείρησής τους, εμφανίστηκαν "λευκοί" επιχειρηματίες. Ωστόσο, οι αρχές λειτουργίας των αδειοδοτημένων εταιρειών διαφέρουν ελάχιστα από εκείνες που δεν διαθέτουν και δεν θα έχουν ποτέ άδεια. Η επιχείρηση αυτή ήταν μαύρη και παρέμεινε έτσι στο 90% των περιπτώσεων. Οι φορολογικοί ειδικοί ούτε θεωρητικά ούτε πρακτικά μπορούν να εντοπίσουν τίποτα · οι ροές χρημάτων σε ζωντανά τραπεζογραμμάτια από ένα πορτοφόλι κατευθείαν σε άλλο πορτοφόλι.

    Ο αριθμός των επιχειρήσεων επισκευών και κατασκευών στη Ρωσία δεν υπολογίζεται. Ένα πράγμα είναι σαφές - υπάρχουν πολλά από αυτά. Μόνο στη Μόσχα υπάρχουν τουλάχιστον πέντε χιλιάδες από αυτούς. Η δουλειά είναι αρκετή για όλους.
    Στη Μόσχα, υπάρχουν τόσα πολλά νέα σπίτια που η κατάσταση για την επιχείρηση είναι απλά υπέροχη.

    Πρώτον: στη χώρα, η κατασκευή είναι σε πλήρη εξέλιξη, και τα σπίτια ενοικιάζονται σε ένα πρότυπο ή με ελάχιστο φινίρισμα?

    Δεύτερον, 70 χιλιάδες συναλλαγές πραγματοποιούνται ετησίως στη δευτερογενή αγορά στέγης. Όσοι προσπαθούν να πραγματοποιήσουν μόνοι τους την επισκευή τους δεν υπερβαίνουν το 5%, επειδή οι άνθρωποι αγοράζουν ένα διαμέρισμα όχι με τα τελευταία χρήματα, πράγμα που σημαίνει ότι υποθηκεύουν ένα ορισμένο ποσό για επισκευή και αγορά επίπλων.

    Τρίτον, κάθε διαμέρισμα πρέπει να επισκευάζεται κάθε 7-10 χρόνια.

    Η επισκευή χωρίζεται σε τρεις κατηγορίες: καλλυντικά, οικονομικά, πολυτελή.

    Ποτέ μην χρησιμοποιείτε τη λέξη "ευρώ" ως πρόθεμα για να δηλώσετε την "ποιότητα" των αγαθών που πουλάτε. Δεν υπάρχουν λέξεις στα ρωσικά για να εκφραστεί το πόσο ασυνήθιστο είναι. Εάν ο πληθυσμός μας χρησιμοποιήσει αυτή τη λέξη, τότε, ειδικά σε ένα ειρωνικό πλαίσιο, τυπωμένο σε διαφημιστικά φυλλάδια, θα καταστρέψει τη φήμη σας, όπως και η συνήθεια να μιλάτε στο κινητό σας, να κρύβεται από τον σύντροφό σας κάτω από το τραπέζι και να ψιθυρίζει στο τηλέφωνο: "Θα σας καλέσω πίσω! "

    Έτσι, redecoration - το φθηνότερο - κατά μέσο όρο $ 50 ανά τετραγωνικό. μ. Για αυτά τα χρήματα, τα πιο απλά έργα γίνονται, δίνοντας στο δωμάτιο την εμφάνιση μιας ανύπαρκτης αρετής: καθαρή ταπετσαρία, οροφή, αντικατάσταση κεραμιδιών.

    Στο άλλο άκρο - "Lux". Κοστίζει $ 100 - $ 150. Κατά τη διάρκεια αυτών των επισκευών, οι οικοδόμοι αποδίδουν (ή δημιουργούν μια ψευδαίσθηση στον πελάτη που δίνουν) Ευκλείδεια γεωμετρία, τοίχους, οροφή και δάπεδα ανεγερμένα σε μη Ευκλείδειο χώρο και χρησιμοποιούν τα καλύτερα υλικά (από την τοπική αγορά) για διακόσμηση.

    Σε αυτή την κατεύθυνση, η επισκευή οικονομικής θέσης παίζει το ρόλο ενός "χρυσού μέσου". Το κόστος της είναι από $ 70 έως $ 80 ανά 1 τετρ. μ. Γιατί είναι φθηνότερο;

    Για παράδειγμα, δεν είναι ολόκληρο το τείχος, αλλά μόνο 20 cm από το κάτω μέρος και από την κορυφή... Παρόμοια ασκήθηκε στην εποχή που προηγήθηκε της εποχής των τζιν και των μπλουζών. Οι υπάλληλοι που δεν είχαν την ευκαιρία να αγοράσουν ή να φροντίσουν τα πουκάμισα τους (πλύσιμο, σίδερο και άμυλο) δέθηκαν με χαρτονομίσματα, χάρτινο κολάρο και χαρτοπετσέτα για να κρύψουν το γυμνό τριχωτό στήθος και στη συνέχεια να βάλουν όλη αυτή τη λαμπρότητα το μόνο επαγγελματικό κοστούμι του και πήγε στο γραφείο. Αλλά ήταν μάλλον μια έκδοση με πτυχίο. Οι πατέρες των οικογενειών που ανήκαν στη μεσαία τάξη κυριάρχησαν κατά κανόνα στις κοιλότητες των ωραία ολλανδικών λινών... Επομένως, όταν ο V.V. Ο Μαγιακόφσκι έγραψε ότι «εκτός από ένα πρόσφατα πλυμένο πουκάμισο / αυτός, πρέπει να παραδεχτεί ότι δεν χρειάζεται τίποτα», πρέπει να γίνει κατανοητό στο πλαίσιο που ήθελε να είναι και να εμφανιστεί ο Μαιακόφσκι - τόσο με γενναιοδωρία όσο και με αριστοκράτη.

    - Η πιο κερδοφόρα να κάνει επισκευή τάξη "οικονομία", - λένε οι σημερινοί θεωρητικοί της μεσαίας τάξης. - Χρειάζεται λιγότερο χρόνο και εργασία.
    πολυτέλεια, αλλά πιο ακριβά από τα "καλλυντικά".

    Ποιος είναι ο αλγόριθμος της παραγγελίας;

    1. Καλέστε έναν δυνητικό πελάτη στην εταιρεία.

    2. Ελεύθερος υπεύθυνος κλήσης, εκτιμητής (και, αν χρειαστεί, ο αρχιτέκτονας). Ανακαλύπτουν επιτόπου το ύψος της εργασίας και το κατά προσέγγιση κόστος.

    3. Σύνταξη εκτίμησης με λεπτομερή κατάλογο των απαραίτητων υλικών και κόστους εργασίας.

    4. Υπογραφή της σύμβασης.

    5. Εάν ο πελάτης είναι ικανοποιημένος με το ποσό, την έναρξη της εργασίας μετά από τρεις ημέρες.

    Οι περισσότερες μικρές επιχειρήσεις εργάζονται παρέχοντας υλικά από την αγορά. Αλλά η αποθήκη γίνεται κερδοφόρα, επιτρέποντάς σας να αγοράσετε υλικά χύμα, εάν υπάρχει πολλή δουλειά.

    - Οι πρώτοι που εμφανίζονται στο αντικείμενο είναι μη-οικοδόμοι, που έχουν ως στόχο να κατεδαφίσουν τους διαιρέτες των δωματίων. Αυτοί είναι οι χαμηλότεροι εργαζόμενοι, η ημέρα είναι 300 ρούβλια. Το κύριο εργαλείο τους είναι ένα βαρίδι. Συχνά αυτό γίνεται από ανθρώπους από τις πρώην σοβιετικές δημοκρατίες, φοιτητές που θέλουν να κερδίσουν επιπλέον χρήματα.

    Δεν χρειάζεστε μόνιμο προσωπικό μισθωτών εργαζομένων. Η εργασία είναι κερδοφόρα να πληρώσει το κομμάτι.
    Παρεμπιπτόντως, επιχειρήσεις που εκτιμούν τη φήμη τους προσπαθούν να μην χρησιμοποιήσουν τις υπηρεσίες επισκεπτών μεταναστών εργαζομένων.
    - Ένας άνθρωπος που διαφημίζει τις υπηρεσίες του σε χαρτόνι παίρνει $ 120 ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή οι τιμές του είναι πρακτικά "επώνυμες", αλλά δεν υπάρχει καμία εγγύηση. Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, οι κατασκευαστικές εταιρείες χρησιμοποιούν επίσης περιστασιακά τις υπηρεσίες των «σκαφών κατασκευής» για την αναζήτηση εργαζομένων. Είναι αλήθεια ότι οι "ξένοι" εργαζόμενοι χρειάζονται
    ελέγξτε την υπόθεση. Διαφορετικά μπορεί να χαλάσουν τα υλικά.

    Μετά τους διακόπτες έρχονται στενοί ειδικοί - σοφούς, κεραμίδια, παρκέ δάπεδα, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί. Μερικές φορές υπάρχουν καθολικοί εργάτες, που συνδυάζουν αρκετές σχετικές ειδικότητες, για παράδειγμα, υαλοκαθαριστήρων υδραυλικών.

    Εάν 20 άτομα εργάζονται με συνέπεια σε ένα διαμέρισμα, αυτό μας επιτρέπει να διασφαλίσουμε σχεδόν την ακρίβεια του μεταφορέα.

    Οι περισσότερες από τις επισκευές είναι η άνοιξη και το καλοκαίρι. Τα πάντα παγώνουν από το νέο έτος.

    Το διαμέρισμα τριών δωματίων ολοκληρώνεται σε πολυτελή κατηγορία για τρεις μήνες.

    Διαμέρισμα δύο δωματίων - για δύο (με καθημερινή εργασία με μία ημέρα εκτός). Δεν είναι δυνατό να γίνουν ταχύτερα, αν και μόνο επειδή ορισμένα υλικά "στεγνώνουν" για μεγάλο χρονικό διάστημα και πριν στεγνώσουν, η επισκευή δεν μπορεί να συνεχιστεί.

    Το διαμέρισμα ενός δωματίου επισκευάζεται σε μια εβδομάδα και μισή (με καλλυντικές επισκευές) και με ελάχιστο αριθμό ατόμων.

    Δεν υπάρχουν σχεδόν εταιρείες που κάνουν επισκευές πολυτελείας, επειδή κανείς δεν χρειάζεται τέτοιες επισκευές και οι άνθρωποι δεν πιστεύουν ότι κάποιος θα θέλει να κάνει τέτοιες επισκευές α) β). Οι επιχειρήσεις μεταβαίνουν σε φτηνές και γρήγορες παραγγελίες, επειδή υπάρχουν πολλά από αυτά.

    Οι διαφορετικές μορφές εργασίας έχουν τελείως διαφορετική κερδοφορία. Το πιο κερδοφόρο - η εγκατάσταση κλιματισμού, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά. Σε αυτά το κέρδος μπορεί να φτάσει το 50%. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση μιας πρίζας ή ενός διακόπτη κοστίζει 8 δολάρια στη Μόσχα και η βύθιση της ποινής (κανάλι στον τοίχο για την τοποθέτηση του καλωδίου) - άλλα 2-3 δολάρια ανά μέτρο.

    - Με την πρώτη ματιά, φαίνεται ότι οι τιμές για ορισμένες μορφές εργασίας είναι μικρές, αλλά στην πραγματικότητα, σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων, η συνολική "καλωδίωση" ηλεκτρολόγων θα κοστίσει χίλια δολάρια. Είναι αρκετά αξιοπρεπής εκτίμηση. Επομένως, είναι πλεονεκτικό να κρατάτε έναν ηλεκτρολόγο στην κατάσταση

    Υδραυλικά έργα είναι επίσης πολύ επωφελής. Η ξήρανση παραμένει μια από τις πιο κερδοφόρες επιχειρήσεις: με χαμηλό κόστος για ανειδίκευτο εργατικό δυναμικό, μπορεί να φτάσει σε αρκετές εκατοντάδες τοις εκατό των κερδών. Δύο εργαζόμενοι στο ίδιο διαμέρισμα ανά ημέρα μπορούν να σπάσουν τους τοίχους στα $ 100. Αλλά τα έργα πλακιδίων και ζωγραφικής βρίσκονται στα πρόθυρα της απόσβεσης. Για παράδειγμα, ένας πελάτης πληρώνει $ 10-12 ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθέτησης πλακιδίων. Αλλά πολλές επιχειρήσεις δεν αρνούνται να ζωγραφίσουν ακόμη και λίγα μέτρα από τον τοίχο. Μετά από αυτό, ο πελάτης μπορεί να πειστεί να κάνει κάτι άλλο εάν είναι ικανοποιημένος με την ποιότητα.

    Σφάλματα συμβαίνουν πάντα. Οι οικοδόμοι τα διορθώνουν χωρίς αμφιβολία, με δικά τους έξοδα: η φήμη είναι ακριβότερη. Το πιο συνηθισμένο πρόβλημα είναι η τήρηση των προθεσμιών.
    Σχεδόν όλοι οι κατασκευαστές στη σύμβαση υπάρχει μια ρήτρα για τις κυρώσεις για παραβίαση των όρων, αν και στην αρχή φαίνεται ότι είναι καλύτερο να το κάνουμε χωρίς αυτό. Το γεγονός είναι ότι εάν το ποσό του προστίμου δεν τεκμηριωθεί, ο πελάτης μπορεί να απαιτήσει οποιοδήποτε ποσό. Κατά κανόνα, η ποινή είναι 0,5% της συνολικής εκτίμησης για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Ταυτόχρονα, το συνολικό ποσό των πληρωμών δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10%.

    Πού να βρείτε έναν πελάτη

    Οι κύριοι πελάτες είναι οι ενοικιαστές που κάθονται στο δικό τους σπασμένο κτίριο. Μετακινήστε τη δραστηριότητά σας σε περιοχές υπό κατασκευή. Η διανομή διαφημιστικών φυλλαδίων σε νέα σπίτια είναι ο ευκολότερος και κατανοητός τρόπος για να εκφραστείτε. Αλλά αυτό είναι μόνο το πρώτο βήμα.
    Έως και το 80% των πελατών έρχονται σε σύσταση, "λέει ο Azamat Khasanov. - Το υπόλοιπο 20% - μέσω του Διαδικτύου.
    Αλλά δεν υπάρχει όφελος από τη διαφήμιση στον Τύπο. Δεν έδωσαν σε κανέναν έναν πελάτη. Φυλλάδια, το Διαδίκτυο και προσωπικές επαφές - αυτοί είναι οι πιο σίγουροι τρόποι να γίνουν γνωστοί.

    Πόσο να επενδύσουν στην επιχείρηση

    Οι επενδύσεις στην επιχείρηση επισκευών και κατασκευών μπορεί να είναι πολύ μέτριες. Γενικά, πρέπει να "επενδύσετε" στην επιλογή του προσωπικού - για να αναζητήσετε πλοιάρχους. Στην αρχή, μπορείτε να κάνετε χωρίς το γραφείο.

    - Τώρα το κατώτατο όριο εισόδου στην επιχείρηση ξεκινά από 10 χιλιάδες δολάρια.

    1. Από αυτά, $ 3 χιλ. Θα δαπανηθούν για οργανωτικά ζητήματα (εγγραφή, απόκτηση άδειας)

    2. περίπου 5 χιλιάδες δολάρια. Θα απαιτήσει την αγορά ενός επαγγελματικού εργαλείου.

    3. Πλέον χρήματα για να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο. Χωρίς το "Gazelle" είναι δύσκολο ακόμα και για την μικρότερη εταιρεία.

    Η αλλαγή των γραφείων είναι πιο κερδοφόρα, επειδή ο χώρος γραφείων είναι συχνά πολύ μεγαλύτερος από τον χώρο των διαμερισμάτων.

    Το καλύτερο είναι όταν μια επιχείρηση λαμβάνει μια πολύ μεγάλη εταιρική διαταγή. Αλλά αυτό το παιχνίδι είναι ήδη υπό διαφορετικούς κανόνες. Όπως αποδέχονται απολύτως όλοι οι κατασκευαστές, είναι δυνατό να λάβετε μια μεγάλη παραγγελία μόνο για μια "επαναφορά". Το μέγεθός του, κατά κανόνα, ανέρχεται στο 10% της εκτίμησης.

    Top