logo

Ευρύχωρο δημόσιο χαμάμ

Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε επιχείρηση, πρέπει να σκεφτείτε: είναι αυτή η ιδέα εφικτή, υπάρχει επαρκής προϋπολογισμός και η επιχείρηση θα είναι κερδοφόρα και απαραίτητη για τους ανθρώπους; Είναι καλύτερο να βάλει τις σκέψεις του στο χαρτί, έτσι ώστε πριν από την πραγματοποίηση των φιλόδοξων σχεδίων τους για να δημιουργήσουν μια κερδοφόρα σε συνδυασμό ανάγκη να γίνουν οι υπολογισμοί και να συντάξει, ως αποτέλεσμα της επιχείρησης μπάνιο σχεδίου. Αυτό θα σας επιτρέψει να αξιολογήσετε όλες τις πιθανές παγίδες της δημιουργίας της επιχείρησής σας, να καθορίσετε την περίοδο αποπληρωμής και την ανταγωνιστικότητα του έργου στην αγορά υπηρεσιών μπάνιου.

Μπάνιο μπορεί να προσελκύσει επισκέπτες όχι μόνο ευχάριστη, αλλά και ένας μεγάλος αριθμός των θεραπειών, η ικανότητα να οδηγήσει την συντροφιά των φίλων και θορυβώδες για να περάσετε ένα σαββατοκύριακο ή ένα διάλειμμα με την οικογένειά σας, μιλάμε ήσυχα. Μια άλλη δημοφιλής επιλογή για ατμόλουτρο είναι η σάουνα, η οποία έχει αγαπηθεί εδώ και πολύ καιρό από τους πολίτες μας. Η σάουνα είναι σήμερα μοντέρνα και διάσημο.

Διαφορετικοί τύποι ζεύγη

Ένα μπάνιο, μια σάουνα ή ένα συγκρότημα μπάνιου θα βρείτε σίγουρα έναν πελάτη. Όμως, μόνο οι πλούσιοι σε πόλεις με αξιοπρεπές πληθυσμό μπορούν να δημιουργήσουν το συγκρότημα. Αν μελετήσετε όλους τους τύπους λουτρών, τότε τα πιο δημοφιλή με εμάς θα είναι τα εξής:

  • Ρωσικό λουτρό?
  • Φινλανδική σάουνα.
  • Τουρκικό λουτρό - Χαμάμ;
  • μπάνιο στο στυλ της ιαπωνικής ofuro.

Σάουνα - ένα μέρος με υψηλή θερμοκρασία, περίπου 100 0 C, και με μικρή υγρασία 15%. Συνήθως η σάουνα διαθέτει ντους, ατμόλουτρο, πισίνα, χώρο χαλάρωσης στο τραπέζι, ξεχωριστά δωμάτια. Ίσως μπιλιάρδο, τηλεόραση και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Στο λουτρό η προϋπόθεση είναι η παρουσία ενός σκούπα από φυσικό φύλλα σημύδας, ή άλλες ποικιλίες του ξύλου, μέσω των οποίων οι πελάτες μασάζ. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να μην επικεντρωθεί στα λουτρά και «πολυτέλεια» σάουνες τάξη, όπως και για την κερδοφορία αυτού του τύπου ζευγάρι θα πρέπει να συγκεντρώσει ένα ειδικό ενδεχόμενες, η οποία θα απαιτήσει όχι 1 έτος.

Οι ειδικοί συστήνουν στο αρχικό στάδιο της δημιουργίας της επιχείρησής τους να αναπτύξουν ένα ικανό και πιο στοχαστικό επιχειρηματικό σχέδιο για ένα κοινό λουτρό.

Τοποθετήστε τον στον ήλιο

Ο τόπος όπου βρίσκεται το κτίριο δεν θα πρέπει να επιλέγεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο στο κέντρο, αλλά σε μια τεράστια περιοχή κοιτώνα. Η πιο οικονομική επιλογή θα ήταν να νοικιάσετε ή να αγοράσετε το εγκαταλελειμμένο κτίριο και να το επανατοποθετήσετε για μπάνιο ή σάουνα. Αν υπάρχει γυμναστήριο, γυμναστήριο ή ξενοδοχείο σε κοντινή απόσταση, τότε αυτό είναι ένα από τα ιδανικά μέρη και η πελατεία του ιδρύματος έχει ήδη παρασχεθεί και δεν θα χρειαστεί να ξοδέψετε μεγάλα χρηματικά ποσά σε διαφημιστικές εκστρατείες.

Είναι καλό αν δεν υπάρχουν σάουνες και λουτρά στην περιοχή που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ανταγωνισμό. Όταν υπάρχει κοντινό κέντρο ψυχαγωγίας για παιδιά, αρκετές καφετέριες και εστιατόριο, αυτό εγγυάται μια πρόσθετη ροή πελατών.

Μπορείτε να μετατρέψετε ένα παλιό εγκαταλελειμμένο κτίριο

Οι εσωτερικοί χώροι θα πρέπει να είναι: σαλόνι, πισίνα, καμπίνα για ντους, 2 μικρά δωμάτια για ζευγάρια κατασκηνωτών, βοηθητικό δωμάτιο, τουαλέτα και αίθουσα μπιλιάρδου. Κοντά στο σπίτι του μπάνιου θα υπάρχει φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης. Το επιχειρηματικό πλάνο της σάουνας δημιουργείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις: ο συνολικός αριθμός των ατόμων είναι 10, μια δεξαμενή 12 m 3, η συνολική έκταση είναι 80 m 3.

Νομικές αποχρώσεις

Συνήθως, μια επιχείρηση προσπαθεί να εγγραφεί με την εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας με την επιλογή να φορολογήσει το UTII ή επιλέγοντας τη στήλη "Δραστηριότητα σωματικής ευεξίας" OKVED 93.04, OKUE τμήμα 019100.

  • συμβολαιογραφική δήλωση κρατικής καταχώρισης της ΠΕ, δείγμα P21001,
  • φωτοτυπία του διαβατηρίου του υποκειμένου που δηλώνει την εγγραφή ·
  • την παραλαβή της πληρωμής του κρατικού δασμού (κόστος - 800 ρούβλια).

Θεωρείται μια δέσμη εγγράφων στην εφορία μπορεί να είναι μέχρι 6-7 ημέρες. Εάν η εγγραφή είναι επιτυχής, ο επιχειρηματίας θα λάβει έγγραφα επιβεβαίωσης. Τώρα θα πρέπει μόνο να φροντίσει για την παραγωγή σφραγίδας και το άνοιγμα λογαριασμού διακανονισμού σε τράπεζα. Θα κοστίσει τουλάχιστον 1.500 ρούβλια.

Μπορείτε να οργανώσετε τις δραστηριότητές σας με την εγγραφή LLC. Στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο:

  • να καταρτίσει ένα χάρτη?
  • να συντάξει απόφαση σχετικά με τη σύσταση LLC.
  • να γράψετε μια αίτηση εγγραφής της LLC με τη μορφή 11001?
  • να κάνει αντίγραφο του διαβατηρίου του ιδρυτή, το οποίο πρέπει να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο,
  • πληρώστε το κρατικό τέλος και δώστε μια απόδειξη (θα κοστίσει 4000 ρούβλια).

Ανάγκη συλλογής πολλών εγγράφων

Μετά την απάντηση, η φορολογική επιθεώρηση θα παραμείνει για να επισκεφθεί τη FIU, Rosstat, FSS και να εγγραφεί στις αρχές αυτές. Πρέπει επίσης να φροντίσετε την προσωπική εκτύπωση και τον τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα, ενώ το ποσό του εγκεκριμένου κεφαλαίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χιλιάδες ρούβλια.

Τώρα απαιτούνται οι ακόλουθες ενέργειες από εσάς.

  1. Υποβάλετε αίτηση στην τοπική κυβέρνηση.
  2. Να φωτοτυπίες του εγγράφου φορολογικής εγγραφής, επιστολές της επιτροπής στατιστικών κρατήσεων, κάρτες εγγραφής της ταμειακής μηχανής, συστατικά έγγραφα, συμβάσεις με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
  3. Συμπληρώστε μια συμφωνία μίσθωσης ή δώστε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα του κτιρίου (δωμάτιο).
  4. Συλλέξτε συμπεράσματα από την πυροσβεστική υπηρεσία και την κρατική υγειονομική και επιδημιολογική παρακολούθηση.
  5. Για να εκδώσετε ΔΔΠ διαβατηρίων και επιτρέποντας στο έγγραφο για την εγκατάσταση εξωτερικής διαφήμισης.

Δωμάτιο και εξοπλισμός

Το δημόσιο λουτρό προβλέπει την κατασκευή ενός κτιρίου συνολικού εμβαδού 80 τ.μ. Αυτά περιλαμβάνουν: 2 σαλόνια (15 m 2), ένα κοινό μεγάλο δωμάτιο (15 m 2), πισίνα (12 m 2), ατμόλουτρο με ντους (15 m 2), αίθουσα μπιλιάρδου (15 m 2) 2). Οι εσωτερικοί χώροι θα είναι: τηλεόραση, ψυγείο, ηλεκτρικός βραστήρας, κέντρο μουσικής, τηλέφωνο, ηλεκτρική σκούπα, στεγνωτήρας μαλλιών, ψυγείο λαδιού και ηλεκτρικό σιντριβάνι. Σχετικά με την κατασκευή ενός τούβλο κτίριο ενός λουτρού θα πάρει περίπου 2 εκατομμύρια ρούβλια, ένα μπάνιο από ένα μπαρ θα κοστίσει περίπου 800 χιλιάδες ρούβλια. Χρόνος κατασκευής - 4 μήνες, εργασίες εγκατάστασης και φινιρίσματος - 1 μήνα.

Στο κοινό μεγάλο δωμάτιο θα εγκατασταθεί: ένα ξύλινο τραπέζι, 9 καρέκλες από μπαμπού, μια τηλεόραση, ένα στερεοφωνικό σύστημα, μια ψυκτική μονάδα, μια ηλεκτρική βρύση, ένα ηλεκτρικό βραστήρα, μια ντουλάπα για πετσέτες, σεντόνια και μικρά πιάτα, μια θερμάστρα. Σε μικρούς χώρους θα υπάρχει 2 μονά κρεβάτια και ένα κομοδίνα με λάμπα. Στην αίθουσα μπιλιάρδου πρέπει να αγοράσετε ένα τραπέζι για μπιλιάρδο, 3 μαλακές καρέκλες, ένα σκάκι, αξεσουάρ μπιλιάρδου, σκάκι και πούλια. Ο βοηθητικός χώρος είναι εξοπλισμένος με φίλτρο, πίνακα ελέγχου για τον έλεγχο της θερμοκρασίας του μπάνιου και πρόσθετο εξοπλισμό καθαρισμού.

Μεγάλο ατμόλουτρο

  • 1 400 000 ρούβλια θα δαπανηθούν για τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης και τελικής επεξεργασίας.
  • ένα σύνολο για το ατμόλουτρο - 80.500 ρούβλια?
  • φίλτρο πισίνα - 600.000 ρούβλια?
  • ενεργειακά δίκτυα - 22.000 ρούβλια.
  • Εξοπλισμός ενέργειας - 25.000 ρούβλια.
  • οικιακές συσκευές - 80.000 ρούβλια.
  • έπιπλα - 150.000 ρούβλια.
  • απογραφή - 10.000 ρούβλια.
  • πετσέτες, σεντόνια - 8 000 ρούβλια.
  • διαφήμιση - 4% του κόστους.

Προσωπικό και είδη παρεχόμενων υπηρεσιών

Δεδομένου ότι η επιχείρηση θα εργαστεί σε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, το προσωπικό θα είναι σε θέση να πάει στην εργασία την ημέρα, ακολουθούμενη από 1-2 ημέρες μακριά. Το μπάνιο θα είναι ανοιχτό καθημερινά, επτά ημέρες την εβδομάδα, από τις 13:00 έως τις 23:00, ένα διάλειμμα - 2 ώρες. Θα πρέπει να προσλάβετε τόσους πολλούς ανθρώπους:

  • διαχειριστής-διαχειριστής - 1 άτομο.
  • υπάλληλος λουτρό - 2 άτομα.
  • φρουρά - 2 άτομα

Τα καθήκοντα του διαχειριστή-διαχειριστή, ο οποίος είναι ο ιδρυτής, περιλαμβάνουν γενική διαχείριση ολόκληρης της διαδικασίας, επίλυση νομικών, τεχνικών και παραγωγικών ζητημάτων και εμπορίας. Σύμφωνα με τη σύμβαση θα προσληφθεί ένας λογιστής που ασχολείται με τη λογιστική. Οι υπάλληλοι μπάνιου εξυπηρετούν τους πελάτες, καθαρίζουν μετά τους χώρους τους, παρακολουθούν τη σειρά και την ασφάλεια των υλικών αξιών.

Οι μηνιαίοι μισθοί κατανέμονται ως εξής:

  • διαχειριστής-διαχειριστής - 30.000 ρούβλια.
  • λογιστής - 20 000 ρούβλια.
  • (2 άτομα) - 15.000 ρούβλια.
  • φρουρά (2 άτομα) - 15 000 ρούβλια.

Διορθώστε σωστά όλες τις δαπάνες.

Συνολικά 110.000 ρούβλια το μήνα θα καταβληθούν για εργασία, 1.320.000 ρούβλια ετησίως, και αυτό θα ανέλθει σε 733,33 ρούβλια την ώρα. Στις κοινωνικές υπηρεσίες αφαιρέθηκαν (35,65) 261,43 ρούβλια. Συνολικά για 1 ώρα εργασίας - 994,76 ρούβλια.

Το μπάνιο ως ένα μέρος για να χαλαρώσετε θα προσφέρει τις βασικές υπηρεσίες.

  1. Προκαταρκτική κράτηση δωματίου.
  2. Ενοικιάστε ατμόλουτρα και δωμάτια ανά ώρα, καθημερινά.
  3. Φυσικά φυτικά τσάγια και εισπνοές αλατιού.

Σχέδιο διαφήμισης και ανάπτυξης

Το επιχειρηματικό σχέδιο μιας δημόσιας αίθουσας ατμού δεν μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος της διαφήμισης. Στο στάδιο της προώθησης, ο ιδρυτής πρέπει να προσελκύσει πελάτες με μετοχές ή εκπτώσεις. Διαφημίστε την επιχείρηση στα μέσα μαζικής ενημέρωσης, μέσω της διανομής φυλλαδίων, των πινακίδων διαδικτύου, τη διανομή επαγγελματικών καρτών στο γυμναστήριο, το γυμναστήριο, το ξενοδοχείο, το καφέ και το εστιατόριο. Είναι απαραίτητο να αναπτύξετε μια φωτεινή εξωτερική διαφήμιση και να την συμπληρώσετε με πινακίδες, διαφημιστικά banners για μπάνιο.

Το κόστος της 1 ώρας επίσκεψης στο μπάνιο για τον πελάτη θα είναι 300 ρούβλια. Το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας καθορίζει την αναμενόμενη ζήτηση σε 150 ώρες το μήνα και 1800 ώρες το χρόνο. Αποδεικνύεται ότι το κύριο κόστος θα ανέλθει σε 2.375.500 ρούβλια. Στο έτος λειτουργίας και συντήρησης του εξοπλισμού θα κοστίσει 166.285 ρούβλια, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος απόσβεσης. Ωριαία έξοδα - 92,38 ρούβλια.

Κόστος νερού: 48 m 3 θα χύνεται στην πισίνα των 12 m 3 με μηνιαία αλλαγή νερού 4 φορές, 13 m 3 θα εισέλθει στο ντους. Εάν η τιμή του 1 m 3 νερού είναι 26,75 ρούβλια, και η συνολική κατανάλωση είναι 61 m 3, το ωριαίο κόστος του νερού θα είναι 10,87 ρούβλια. Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος: θερμαντήρας σάουνας - 35 kW / ώρα, φωτισμός - 3 kW / ώρα. Εάν η τιμή του 1 kW είναι 2,96 ρούβλια, το ωριαίο κόστος εργασίας είναι 112,48 ρούβλια. Η συνολική ενέργεια για 1 ώρα εργασίας εκτιμάται σε 123,35 ρούβλια.

Συνολικά για 1 ώρα εργασίας ενός λουτρού θα δαπανηθούν 1210,49 ρούβλια. Και το εισόδημα ανά ώρα με πλήρες φορτίο 10 ατόμων και η τιμή των 300 ρούβλια ανά πελάτη θα είναι 3000 ρούβλια. Ο δείκτης εσωτερικής απόδοσης είναι 2.478, ή 247,8%, ο οποίος είναι μεγαλύτερος από το αποδεκτό προεξοφλητικό επιτόκιο 0,4. Συμπέρασμα - η επιχείρηση είναι κερδοφόρα και μπορείτε να επενδύσετε σε αυτήν. Η μέση περίοδο αποπληρωμής είναι 24-36 μήνες.

Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα του λουτρού

Bath, ένα ενδιαφέρον και περιζήτητο ίδρυμα. Όσον αφορά τις θεραπευτικές ιδιότητες αυτού του ιδρύματος, το ζήτημα είναι ατομικό, αλλά έχει θετική επίδραση στους περισσότερους οργανισμούς. Σήμερα, μπορείτε να προσελκύσετε τους ανθρώπους με πρόσθετες υπηρεσίες και υπηρεσίες. Δυστυχώς, δεν είναι κάθε ιδιοκτήτης του μπανιο μαντεύει να προσφέρει στους πελάτες κάτι άλλο από αλκοολούχα ποτά. Παρακάτω, θα δούμε το επιχειρηματικό σχέδιο του λουτρού.

Κύρια δραστηριότητα

Έτσι, η ατμόσφαιρα περιλαμβάνει την παροχή υπηρεσιών για διαδικασίες ύδρευσης, δηλαδή τον ατμό του πελάτη με νερό και ατμό. Μερικές φορές ο μηχανισμός αυτός μπορεί να αλλάξει, για παράδειγμα, να χρησιμοποιεί διαφορετική θερμοκρασία νερού. Οι δεξαμενές για πλωτήρες ποικίλλουν επίσης, από μεγάλες δεξαμενές και θαλάμους έως τεράστιους δημόσιους χώρους.

  • χαμηλό μπαρ αλκοόλ?
  • ναργιλέ?
  • φρούτα smoothies.

Κατεβάστε το πλήρες "Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα της σάουνας-μπανιέρα"

  • περιέχει λεπτομερή ανάλυση
  • περιέχει όλους τους απαραίτητους υπολογισμούς για την απόκτηση δανείου, επιδότησης και επένδυσης
  • περιέχει σημαντικές πληροφορίες για την έναρξη μιας μικρής επιχείρησης ή εταιρείας
  • επιχειρηματικό σχέδιο είναι σε μορφή MS WORD

Οδηγίες για το άνοιγμα και τι πρέπει να κάνετε

Στάδιο 1 - προετοιμασία και προετοιμασία εγγράφων

  • Πιστοποιητικό εγγραφής της IP
  • από το SES.
  • άδεια από την πυροσβεστική υπηρεσία.
  • σύμβαση μίσθωσης.
  • σύμβαση για περιοδική απολύμανση ·
  • περιοδικό ενημέρωσης που πραγματοποιήθηκε.
  • ρύθμιση αντενδείξεων επισκέψεων για ανθυγιεινά άτομα.

Στάδιο 2 - αναζήτηση δωματίου

Αν ανοίξετε ένα μεμονωμένο μπάνιο, θα χρειαστείτε χώρο τουλάχιστον 50 τετραγωνικών μέτρων όπου θα τοποθετηθεί ο εξοπλισμός. Εάν ανοίξετε ένα δημόσιο χαμάμ, χρειάζεστε τουλάχιστον 75 τ.μ. Επίσης, το δωμάτιο θα πρέπει να είναι σε μια ευχάριστη θέση. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα θα ήταν η διαθεσιμότητα ή η ενοικίαση των παλαιών χώρων του μπάνιου, με ήδη εγκατεστημένη υποδομή νερού.

Στάδιο 3 - αγορά και εγκατάσταση του απαραίτητου εξοπλισμού

  • φούρνος (από 56.000);
  • εναλλάκτες θερμότητας (από 15.000);
  • πύλη φούρνου (από 6.000).
  • πλάκα υποδοχής ατμού (από 5.000).
  • καμινάδα (από 2.000).
  • ατμόπλοιο (από 2.500);
  • συσκευή υπερχείλισης (από 6.000).
  • κρεμάστρες (από 300);
  • θερμιδόμετρο (από 1.500).
  • υφάσματα μπάνιου (από 5.000).

Στάδιο 4 - Πρόσληψη

Οι εργαζόμενοι σε αυτή την εταιρεία διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο. Ζητούν το επίπεδο εξυπηρέτησης. Ακόμα κι αν κάνετε ένα φθηνό δημόσιο χαμάμ, μην ξεχνάτε το υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης. Επίσης, θυμηθείτε για τους εργαζόμενους που θα βρίσκονται συνεχώς σε ένα ζεστό δωμάτιο και θα ελέγχουν την κατάσταση υγείας τους. Εάν είναι απαραίτητο, διανείμετε βάρδιες και προσλάβετε έναν άλλο υπάλληλο.

Ποιοι υπάλληλοι χρειάζονται:

  • υπάλληλος μπάνιο (40.000 ρούβλια)?
  • διαχειριστής (30.000 ρούβλια);
  • κυρία καθαρισμού (25.000 ρούβλια).

Στάδιο 5 - προώθηση και διαφήμιση

Η διαφήμιση πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Δεν έχει σημασία ποια μορφή μπάνιου θα κάνετε, δημόσια ή ατομική. Χρησιμοποιήστε εξωτερική διαφήμιση, καθώς και στο Διαδίκτυο. Δημιουργήστε μπόνους για τους τακτικούς πελάτες.

Πώς μπορείτε να προσελκύσετε περισσότερους ανθρώπους:

  • μπόνους και εκπτώσεις για τους τακτικούς πελάτες.
  • εισιτήρια για απεριόριστες επισκέψεις.
  • προγράμματα βελτίωσης της υγείας ·
  • οικογένεια, εκπτωτικά κουπόνια.

Οικονομικό σχέδιο

  • εξοπλισμό (από 99.300);
  • προσωπικό (95.000) ·
  • ενοικίαση (από 100.000);

Πιθανους κινδυνους

Βίντεο "Kurenevsky λουτρά"

Αυτό το βίντεο είναι μια διαφήμιση, αλλά θα μάθετε από αυτό τι είναι ένα υψηλό επίπεδο δημόσιου λουτρού.

Κατεβάστε το λεπτομερές "Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα της σάουνας-μπανιέρα" με τους υπολογισμούς:

Ιδιωτικό επιχειρηματικό σχέδιο λουτρών

Πολλοί θέλουν να συμμετάσχουν στην ατομική επιχειρηματικότητα. Μια από τις εξαιρετικές επιχειρήσεις είναι μια δημόσια λουτρό. Ο κύριος καταναλωτής αυτής της υπηρεσίας είναι οι απλοί άνθρωποι. Αυτό σημαίνει ότι αυτό το λουτρό είναι απολύτως δημοφιλές, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα επιτυχίας. Ακόμα κι αν υπάρχουν ήδη ανταγωνιστές στην πόλη σας, μπορείτε ακόμα να πάρετε την πελατεία σας. Χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο, δεν μπορείτε να ξεκινήσετε κάτι καλό. Σε αυτό το άρθρο, θα λάβετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο λουτρού και κάποια άλλα σχετικά στοιχεία.

Η ανάγκη ιδιωτικών λουτρών σε οικισμούς και πόλεις προέκυψε εδώ και πολύ καιρό. Βασικά, τα λουτρά ανοίχτηκαν σύμφωνα με το είδος των ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων κλειστού και ελίτ τύπου VIP-ατόμων. Στην εποχή μας, υπάρχει ανάγκη για ιατρικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις για ένα ευχάριστο χόμπι για ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά.

Ένα κομμάτι λουτρό

Παρά το γεγονός ότι τα ιδιωτικά λουτρά γίνονται όλο και περισσότερο, η προσέλευσή τους είναι καλή. Ο λόγος αυτής της αλλαγής στην ποιοτική σύνθεση των επισκεπτών. Αν επισκέφτηκαν προηγούμενα ιδιωτικά λουτρά, κυρίως από αργά το βράδυ μέχρι το πρωί, συνήθως από θορυβώδεις εταιρείες, τότε αυτή τη στιγμή η κύρια ροή των επισκεπτών πέφτει τις ημέρες και τις βραδινές ώρες. Ο σκοπός αυτών των επισκεπτών είναι να απολαύσουν τις διαδικασίες χαλάρωσης και χαλάρωσης.

Σήμερα, τα ζευγάρια των οικογενειών με παιδιά προτιμούν να χαλαρώνουν μαζί σε χώρους προσαρμοσμένους στις ανάγκες τους. Είναι απαραίτητο να υπάρχει παιδότοπο με έναν επόπτη ή το προσωπικό για να βοηθήσει τους γονείς κατά το χρόνο των διαδικασιών μην ανησυχείτε για τα παιδιά που είναι υπό την αυστηρή επίβλεψη των «εκπαιδευτών» και να τους βοηθήσει να έχουν διασκέδαση. Το ιδιωτικό μπάνιο μπορεί να είναι κατάλληλο για τέτοιους σκοπούς.

Το ιδιωτικό μπάνιο είναι μια πραγματική ευκαιρία για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση. Δεν θα ζήσετε έντονο ανταγωνισμό με τα καταστήματα, τα εστιατόρια ή τις καφετέριες. Με καλή θέση και κατάλληλη διαφήμιση, η κερδοφορία του ιδρύματός σας θα αυξηθεί σημαντικά. Ξεκινώντας την εξοικείωση με το επιχειρηματικό σχέδιο ενός ιδιωτικού δημόσιου λουτρού πρέπει να λάβετε υπόψη το ελάχιστο κόστος, είναι περίπου ως εξής - ανά 1 τετραγωνικό μέτρο, ξεκινώντας από $ 1.000. Βέλτιστος χώρος τουλάχιστον 150 τετραγωνικών μέτρων. Μην φοβάστε, καθώς το κόστος συντήρησης και εξυπηρέτησης του ιδρύματος δεν θα είναι τόσο υψηλό. Ανάλογα με τη διαφήμιση, την τοποθεσία, τη φήμη του ιδρύματος και την αρμόδια εμπορία, η περίοδος απόσβεσης ενός ιδιωτικού λουτρού μπορεί να ποικίλει από τρία έτη έως επτά.

Πώς να αυξήσετε την κερδοφορία ενός ιδιωτικού λουτρού

Κανόνας 1 για ιδιωτικό μπάνιο

Η καλύτερη επιλογή είναι να δημιουργήσετε ένα ευρύχωρο κέντρο ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει, εκτός από μπάνιο, ατμόλουτρα, σάουνες, πισίνα και ντους, αίθουσα ψυχαγωγικής γυμναστικής για όλες τις ηλικίες, αίθουσα αναψυκτικών και αίθουσα χαλάρωσης, χώρο σπα για θεραπείες ευεξίας. Μια ποικιλία υπηρεσιών για διαφορετικές ομάδες στόχων σε διαφορετικές χρονικές στιγμές θα αυξήσει σημαντικά την αποτελεσματικότητα της χρήσης της κατασκευής ή της ενοικιαζόμενης περιοχής για ιδιωτικό μπάνιο.

Ακόμη και σε μια ελάχιστη περιοχή με σωστό σχεδιασμό και σωστό μάρκετινγκ, μπορείτε να οργανώσετε ένα ιδιωτικό μπάνιο με μια σειρά υπηρεσιών που ικανοποιούν τις σύγχρονες απαιτήσεις. Εάν είναι απαραίτητο, είναι δυνατόν να περάσει το υπάρχον συγκρότημα για ένα χρονικό διάστημα κάτω από ένα δημόσιο λουτρό.

Για να μεγιστοποιηθεί ο αντίκτυπος αυτού του ιδρύματος, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί το πιθανό κέρδος και οι επιλογές για το πρόγραμμα εργασίας. Η χωρητικότητα ενός μικρού μπάνιου είναι 8 - 15 άτομα τη φορά. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το εισιτήριο ενός ατόμου σε ένα ιδιωτικό μπάνιο κοστίζει από 200 έως 500 ρούβλια και ενοικιάζει όλο το δωμάτιο ανά ώρα από 2.000 έως 6.000.000 ρούβλια, θα ήταν προτιμότερο να προσφερθεί μια μοναδική επίσκεψη σε μικρές ομάδες ή το βράδυ και να νοικιάσετε το βράδυ και τη νύχτα με αμοιβή ανά ώρα.

Κοινή πισίνα λουτρών

Κανόνας 2 για ιδιωτικό μπάνιο

Παρά το γεγονός ότι το άνοιγμα του λουτρού είχε ως ιατρικό και ψυχαγωγικό ίδρυμα, ο επιχειρηματίας θα πρέπει να οργανώσει μια ελάχιστη πώληση αλκοολούχων ποτών. Διαφορετικά, οι επισκέπτες που δεν έρχονται μόνο για λόγους ευεξίας θα φέρουν αλκοόλ μαζί τους. Αρχικά, σχεδιάστε ένα λουτρό ως ένα διαφορετικό ίδρυμα, του οποίου οι υπηρεσίες θα απευθύνονται σε διαφορετικούς καταναλωτές. Σκεφτείτε την ιδέα του λουτρού σας εκ των προτέρων, επινοώντας μια πρωτότυπη λύση που θα σας διακρίνει από τους ανταγωνιστές σας. Εξετάστε την πιθανότητα εταιρικών εκδηλώσεων, θεματικών πάρτι. Το ίδιο το όνομα του μπάνιου θα είναι σημαντικό, η πρωτοτυπία μπορεί να παίξει στα χέρια σας.

Η κατασκευή ή η οργάνωση ενός μικρού λουτρού μπορεί να είναι μια μεγάλη βοήθεια για μια μεγαλύτερη επιχείρηση που άνοιξε νωρίτερα. Μπορείτε να ανανεώσετε την πελατεία σας οργανώνοντας ένα ιδιωτικό μπάνιο σε ένα υπάρχον ξενοδοχείο, ένα κέντρο διασκέδασης, ένα γυμναστήριο, ένα εστιατόριο, και ακόμη και ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης.

Είναι σημαντικό να σκεφτείτε τον τόπο κατασκευής ή την οργάνωση ενός ιδιωτικού λουτρού. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το φάσμα των μελλοντικών υπηρεσιών σας, τα κριτήρια ηλικίας, η βασική προκατάληψη και οι δυνατότητες της περιοχής σας. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι οι άνθρωποι προτιμούν να επισκέπτονται μέρη που είναι εύκολα προσβάσιμα. Δεν είναι απαραίτητο να οικοδομήσουμε ένα ιδιωτικό λουτρό στο πιο ευχάριστο μέρος, αφού δεν είναι όλοι οι επισκέπτες που θέλουν να πάνε στους πολυσύχναστους δρόμους της πόλης αφού ακολουθήσουν χαλαρωτικές διαδικασίες. Είναι καλύτερο να επιλέξετε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, αλλά μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μπορείτε να κάνετε το μπάνιο σας ελκυστικό για τους επισκέπτες, οργανώνοντας μια σειρά πρόσθετων υπηρεσιών υγείας και ψυχαγωγίας. Φροντίστε να φροντίσετε τον ατμό υψηλής ποιότητας, το επαγγελματικό ξεφλούδισμα, την αίθουσα μασάζ για τα κλασικά, μασάζ και τα καλλυντικά. Από το ασυνήθιστο, μπορείτε να συμπεριλάβετε, στον κατάλογο υπηρεσιών πέτρα θεραπεία, μια πολύ δημοφιλής υπηρεσία σήμερα. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα θα ήταν η παρουσία ενός κρεβατιού μαυρίσματος. Για να μπορείτε να βοηθήσετε στην επιχειρηματική δραστηριότητα τον παραπάνω κατάλογο υπηρεσιών, θα πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά εξειδικευμένο προσωπικό ώστε η φήμη σας να μην υποφέρει.

Αν το ιδιωτικό λουτρό σας ξεκινά με ελάχιστες υπηρεσίες, τότε θα είναι αρκετό να έχετε στο προσωπικό - έναν διαχειριστή, έναν λουτρό, έναν μασάζ θεραπευτή και έναν φύλακα.

Οι υπηρεσίες μασάζ στο δημόσιο λουτρό είναι επίσης καλές.

Κανόνας 3 για ιδιωτικό μπάνιο

Όταν ανοίγετε ένα ιδιωτικό λουτρό, φροντίστε για άδεια πώλησης αλκοόλ. Θα χρειαστείτε εάν σχεδιάσατε το λουτρό ως ψυχαγωγικό και ψυχαγωγικό ίδρυμα, σχεδιασμένο για διαφορετικές ομάδες ανθρώπων.

Εάν η περιοχή του μπάνιου σας δεν σας επιτρέπει να τοποθετήσετε μια κουζίνα στο έδαφός σας, πρέπει να δημιουργήσετε επαφές σε αμοιβαία επωφελείς συνθήκες με ένα κοντινό εστιατόριο ή καφετέρια - τραπεζαρία. Αφού έχετε εξασφαλίσει διαρκή παραγγελίες στο συμβαλλόμενο μέρος που θα σας προμηθεύσει με φαγητό, μπορείτε να διαπραγματευτείτε δωρεάν αμοιβαία διαφήμιση. Με αυτόν τον τρόπο, σε σύντομο χρονικό διάστημα, ανακαλύπτω περισσότερους ανθρώπους σχετικά με την εγκατάστασή σας.

Και δεν χρειάζεται να διαθέσετε χρήματα από τον προϋπολογισμό για διαφήμιση. Τι είναι πολύ σημαντικό για την προώθηση της επιχείρησής σας.

Είναι απαραίτητο να επενδύσετε χρήματα στην τοπική τηλεοπτική διαφήμιση με προσοχή και δεν είναι φθηνό να δημιουργήσετε διαφημίσεις υψηλής ποιότητας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τοπικών εφημερίδων, περιοδικών και να διαφημίσετε σε αυτά. Αλλά εκ των προτέρων θα σκεφτείτε ποιοι πελάτες θέλετε να προσελκύσετε με βάση αυτό, επιλέξτε ένα περιοδικό ή εφημερίδα για συνεργασία, εκείνους που οι δυνητικοί πελάτες σας διαβάζουν. Λοιπόν, η πιο αποδεδειγμένη μορφή διαφήμισης είναι "από στόμα σε στόμα".

Τηλεοπτική διαφήμιση

Κανόνας 4 για ιδιωτικό μπάνιο

Οι αρχηγοί επιχειρηματίες δεν έχουν πάντα τα οικονομικά για την κατασκευή ενός νέου κτιρίου από το μηδέν για μπάνιο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε πάντα να βρείτε ένα δωμάτιο από μια πρώην σάουνα ή ένα κοινό μπάνιο.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην προηγούμενη ζωή του δωματίου, καθώς τα λουτρά και οι σάουνες συνδέονται πάντα με υψηλή υγρασία. Ως αποτέλεσμα, οι επικοινωνίες, τα συστήματα καλωδίωσης υποβαθμίζονται, οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο επιδεινώνονται. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητη μια σημαντική αναθεώρηση με πλήρη ανακατασκευή και πλήρη αντικατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας και των εγκαταστάσεων επεξεργασίας. Συνιστάται να αναζητήσετε ένα δωμάτιο μέσης φθοράς, με δυνατότητα μερικής αντικατάστασης των επικοινωνιών και χωρίς ανάγκη αναδιαμόρφωσης ολόκληρου του δωματίου. Στη συνέχεια, οι δαπάνες σας θα αφορούν μόνο κεφάλαια ή μερικές επισκευές. Αυτό μειώνει ήδη τον προϋπολογισμό.

Στο πρότυπο λουτρό πρέπει να εξοπλίσετε ένα άνετο γκαρνταρόμπα, όχι τα στενά ντους, ένα αεριζόμενο δωμάτιο για μασάζ, μια γραμματοσειρά με το παγωμένο νερό που αλλάζει τακτικά, μια άνετη αίθουσα ανάπαυσης. Η συμμετοχή θα είναι υψηλότερη εάν η περιοχή σας θα είναι το βέλτιστο μέγεθος της πισίνας (5 έως 3 μέτρα). Εάν υπάρχει ένα μικρό ατμόλουτρο 15 τετραγωνικών μέτρων στο μπάνιο, θα ικανοποιήσει τις ανάγκες των επισκεπτών. Εάν ο προϋπολογισμός σας σας επιτρέπει να οργανώσετε επιπλέον ατμόλουτρα - σάουνα, ρωμαϊκό λουτρό και χαμάμ, έχετε κάθε ευκαιρία να προσελκύσετε περισσότερους πελάτες.

Για να εξοπλίσετε ένα ρωσικό λουτρό, πρέπει να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή για τον κλίβανο, που θα θερμαίνετε το λουτρό. Οι φούρνοι είναι πέτρινοι, ηλεκτρικοί και αερίου. Θα πρέπει να υπολογίσετε τι θα είναι πιο κερδοφόρα να βάζετε, έχοντας εξοικειωθείτε με τη μέθοδο εγκατάστασής του. Οι κατασκευαστές που παρέχονται στην αγορά μας είναι κυρίως ρωσικά, φινλανδικά και ελβετικά.

Ένας σημαντικός εξοπλισμός ποιότητας για την πισίνα. Αυτές είναι αντλίες, θερμαντήρες, φίλτρα, μετασχηματιστές και αδιάβροχα φωτιστικά. Θα χρειαστείτε επίσης: ένα σύστημα θέρμανσης κεραμικών πλακιδίων, ατμογεννητριών, θυρών, θερμικών κουρτινών ή κλιματιστικών. Όλος ο εξοπλισμός αυτός, χωρίς τον οποίο το λουτρό δεν θα λειτουργήσει κανονικά και αξίζει να ξοδέψετε τον εξοπλισμό υψηλής ποιότητας που δεν χρειάζεται να αλλάξει μέσα σε λίγους μήνες. Μπορείτε να αποθηκεύσετε τον προϋπολογισμό στο εσωτερικό του μπάνιου. Για να ολοκληρώσετε το δωμάτιο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα φθηνότερο, αλλά σωστά επιλεγμένο υλικό σε χρώμα και ποιότητα. Χρησιμοποιήστε ακριβό μάρμαρο και το ξύλο δεν είναι απαραίτητο.

Είναι απαραίτητο να εξεταστεί εκ των προτέρων ότι το λουτρό είναι ένας ενεργειακά εντατικός οργανισμός, λόγω του μεγάλου αριθμού εξοπλισμού. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος θα είναι πολύ υψηλότεροι από ό, τι για το νερό. Παρά το γεγονός ότι το λουτρό περιλαμβάνει τη χρήση νερού, η κατανάλωσή του δεν είναι τόσο μεγάλη.

Δεν χρειάζεται να αλλάζετε καθημερινά το νερό στην πισίνα και η κατανάλωση ανά επισκέπτη δεν υπερβαίνει τα εκατό λίτρα.

Άνετο αποδυτήριο στο δημόσιο λουτρό

Κανόνας 5 για ιδιωτικό μπάνιο

Ο συνηθέστερος τύπος ατμού είναι ρωσικός. Αλλά υπάρχουν πολλοί τύποι υπηρεσιών νερού δημοφιλείς σε άλλες χώρες. Αν θέλετε, μπορείτε να μελετήσετε αυτούς τους τύπους εκ των προτέρων και να τις εισαγάγετε σταδιακά και να τις εξασκηθείτε στο μπάνιο σας. Έτσι, θα αναβαθμίσετε συνεχώς το μπάνιο σας, καθιστώντας το ελκυστικό για τους πελάτες.

Πριν από τον πειραματισμό και τον συνδυασμό διαφορετικών διαδικασιών, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τα χαρακτηριστικά του καθενός. Όλα γνωστή θερμοκρασία σάουνα δωματίου ατμού είναι υψηλότερη (180 έως 140 ° C) από το ρωσικό (60 έως 80 ° C) και υγρασίας είναι χαμηλότερο (5-15%) από ό, τι Russian ατμού (έως 90%). Ως εκ τούτου, να κάνει το ρωσικό ατμόλουτρο και η φινλανδική σάουνα σε μια μικρή περιοχή θα ήταν ανέφικτη. Ίσως μπορείτε να προσπαθήσετε να συνδυάσετε με έναν πιο σύγχρονο τύπο σάουνας - υπέρυθρες. Σε μια τέτοια σάουνα, δεν είναι το δωμάτιο που θερμαίνει, αλλά ο ίδιος ο άνθρωπος σε μόλις 5-8 λεπτά.

Δεν είναι λιγότερο δημοφιλής ο ρωμαϊκός τύπος μπάνιου. Το δωμάτιο διατηρείται συνεχώς με υγρασία 100%, από το οποίο ο χώρος γεμίζει με ατμό. Και σε συνδυασμό με αρωματοθεραπεία, ένα ρωμαϊκό μπάνιο γίνεται θεραπευτικό και προληπτικό, επηρεάζοντας ευεργετικά το σώμα και το δέρμα του πελάτη.

Μια από τις επιλογές είναι να εξοπλιστεί ένα δωμάτιο με λαμπτήρες αλατιού που γεμίζουν τον αέρα με σωματίδια θαλάσσιου αλατιού, από τα οποία ο αέρας γίνεται παρόμοιος με τη θάλασσα. Με τις θεραπευτικές και προληπτικές ιδιότητές του, ένα δωμάτιο γεμάτο με αλάτι μπλοκ θα προσελκύσει πελάτες.

Η παρουσία μίας πισίνας υδρομασάζ με χωρητικότητα μέχρι 10 ατόμων στο μπάνιο σας μπορεί να γίνει ελκυστική. Με τη βοήθεια του, εκτελείται ένα μασάζ με νερό, χαλαρώνει στον πελάτη.

Το πιο εξωτικό για τη Ρωσία είναι το ιαπωνικό λουτρό. Η διαδικασία συνίσταται στην βύθιση ενός πελάτη εναλλακτικά σε δύο βαρέλια: πρώτα σε ένα βαρέλι με μια έγχυση θεραπευτικών βοτάνων, και στη συνέχεια σε ένα βαρέλι με πριονίδι που θερμαίνεται στους 45 ° C. Η ολοκλήρωση αυτών των διαδικασιών είναι ένα μασάζ με θαλάσσιες πέτρες.

Το πλήρες υδρομασάζ σώματος είναι μια πολύ χρήσιμη διαδικασία.

Κατά προσέγγιση τιμοκατάλογος εξοπλισμού για μπάνιο:

  • Το ξύλο Kamenka (για το ρωσικό λουτρό) από 1800 δολάρια.
  • Ηλεκτρική εστία - θερμάστρα από 1000 δολάρια.
  • Γεννήτρια ατμού από 850 δολάρια.
  • Υπέρυθρος πομπός (το ποσό εξαρτάται από την περιοχή του δωματίου) από 170 δολάρια.
  • Πόρτα για ατμόλουτρο ή σάουνα από 200 δολάρια.
  • Σολάριουμ από 5.000 δολάρια σε 10.000 δολάρια.
  • SPA από 10.000 δολάρια σε 20.000 δολάρια
  • Σκούπες για ατμόλουτρο από 3 έως 7 δολάρια.

Συμπέρασμα

Για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα παρόμοιο θέμα, σας προτείνω ένα επιχειρηματικό σχέδιο για τη σάουνα. Εν τω μεταξύ, εάν βασίζεστε στο επιχειρηματικό σχέδιο ενός δημόσιου λουτρού, τότε το μπάνιο σας στο μέλλον θα σας φέρει τεράστια επιτυχία και σημαντικά κέρδη.

Αν σας αρέσει το άρθρο, τότε μπορείτε να το μοιραστείτε με φίλους ή να προσθέσετε στα αγαπημένα. Επιπλέον, θα έχετε σημαντικά οφέλη για αυτόν τον ιστότοπο. Σας ευχαριστώ!

Επιχειρηματικό σχέδιο για δημόσιο λουτρό με υπολογισμούς

Ο ρυθμός μιας μεγάλης πόλης είναι γεμάτος με τις αρνητικές επιπτώσεις του στρες και την εμφάνιση υπερβολικής κόπωσης. Πολλοί κάτοικοι της μητρόπολης εργάζονται σκληρά για να κρατήσουν το ρυθμό τους σε διάφορες πτυχές της ζωής τους. Οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντέξουν το φορτίο και αναζητούν τρόπους για να διατηρήσουν την υγεία τους και να βελτιώσουν την κατάστασή τους μέσω αθλητικών και θεραπευτικών αγωγών. Τα λουτρά και οι σάουνες βοηθούν στην αντιμετώπιση της συναισθηματικής και σωματικής υπερφόρτωσης. Επιπλέον, το ρωσικό λουτρό είναι στο ίδιο επίπεδο με τη δημοτικότητα της ευρωπαϊκής σάουνας.

Η κατοχή ενός επιχειρηματικού σχεδίου για μπάνιο είναι ένα εφικτό εμπορικό σχέδιο. Η προώθηση του επιχειρηματικού σχεδίου του δημόσιου λουτρού θα είναι πιο επιτυχημένη, τόσο μεγαλύτερη προσοχή θα δοθεί στις κύριες πτυχές αυτού του πεδίου δραστηριότητας.

Συγκρότημα μπάνιου

Η κατάρτιση ενός παραδείγματος επιχειρηματικού σχεδίου για μπάνιο αρχίζει με τη διερεύνηση της ιδέας ενός συγκροτήματος λουτρών. Ο μελλοντικός επιχειρηματίας θα πρέπει να δει με σαφήνεια τι είδους σύνθεση του συγκροτήματος λουτρών θα έχει και τι θα συμπεριληφθεί στο φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Η έλλειψη μεγάλου κεφαλαίου εκκίνησης δεν αποτελεί λόγο για υποχωρήσεις. Για το πρώτο κέρδος και την επακόλουθη προώθηση της επιχείρησής σας, ένα μίνι μπάνιο για μια μικρή ομάδα ανθρώπων είναι αρκετά κατάλληλο. Μόλις το έργο του λουτρού θα πληρώσει για την ανακάλυψή του, το καθαρό εισόδημα μπορεί να επενδυθεί στην επέκταση του δικτύου αυτών των μίνι λουτρών. Όταν υπάρχουν αρκετά υπάρχοντα συγκροτήματα λουτρών, είναι δυνατόν να δημιουργηθεί ένα μεγαλύτερο λουτρό που απαιτεί αρχικό κεφάλαιο από 100 χιλιάδες έως 500 χιλιάδες δολάρια, χωρίς συνεχή έξοδα.

Η εκκίνηση της επιχείρησής σας θα πρέπει να είναι μικρή. Το βασικό συγκρότημα λουτρών περιλαμβάνει τις ακόλουθες υπηρεσίες: ρωσικό και τουρκικό λουτρό, πισίνα, αίθουσα μασάζ, μπιλιάρδο και μπαρ. Φυσικά, μπορείτε να αποκλείσετε κάτι, αλλά αυτό θα υπονομεύσει σημαντικά την ανταγωνιστικότητα.
Εάν ο προϋπολογισμός ανεχτεί την εισαγωγή οποιωνδήποτε ειδικών υπηρεσιών, τότε δεν μπορείτε να αρνηθείτε να είστε σε θέση να ξεχωρίσετε ανάμεσα στα άλλα λουτρά της πόλης. Για παράδειγμα, τέτοιες καλλυντικές διαδικασίες όπως η περιτύλιξη είναι πολύ δημοφιλείς. Η περιτύλιξη της σοκολάτας ή του μελιού, καθώς και η παροχή σχετικών καλλυντικών υπηρεσιών, θα προσελκύσουν μια συγκεκριμένη ομάδα πελατών που αναζητούν ακριβώς τέτοια εξωτικά. Συνήθως είναι νεαρά κορίτσια και πλούσιες γυναίκες.

Το δωμάτιο

Η επιλογή του δωματίου είναι η βασική στιγμή για να φτιάξετε ένα παράδειγμα με υπολογισμούς του επιχειρηματικού σχεδίου του μπάνιου. Η εμπορική επιτυχία του έργου εξαρτάται από την επιλογή ενός κατάλληλου χώρου κατάλληλου για μπάνιο, στη θέση αυτού του δωματίου σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της πόλης.

Μια κατάλληλη επιλογή είναι η αγορά ή η ενοικίαση. Ο χώρος δαπέδου πρέπει να είναι τουλάχιστον 80 τετραγωνικά μέτρα. Τα οφέλη και τα πλεονεκτήματα της περιοδικής πληρωμής ή απόκτησης ενός ακινήτου εξαρτώνται μόνο από τις τιμές των ακινήτων σε μια συγκεκριμένη περιοχή και από το μέγεθος του διαθέσιμου αρχικού κεφαλαίου. Πολλές επιτυχημένες επιχειρήσεις ξεκινούν με ενοίκια και, καθώς αναπτύσσονται οι επιχειρήσεις, απλώς εξαγοράζουν τις εγκαταστάσεις αργότερα.

Προσοχή δίνεται στην επιλογή δύο χαρακτηριστικών του δωματίου: τεχνική και αισθητική.

  1. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του εσωτερικού χώρου πρέπει να αντιστοιχούν στην ιδιαιτερότητα της λειτουργίας των χώρων μπάνιου. Η διακόσμηση των τοίχων απαιτεί τη χρήση σκληρού ξύλου και το ίδιο το υλικό πρέπει να καθαρίζεται χωρίς μη τοξικά χημικά μέσα, τα οποία αποκλείουν την ανάφλεξή του και την υπερθέρμανση. Μια άλλη υποχρεωτική απαίτηση για μια αίθουσα σάουνας είναι η εγκατάσταση ατμόλουτρων, διάτρητων κοίλων σωλήνων στο ατμόλουτρο, οι οποίοι τροφοδοτούν νερό σε περίπτωση πυρκαγιάς. Όλες οι απαιτήσεις για τις εγκαταστάσεις συμφωνούνται και εγκρίνονται από τις πυροσβεστικές και υγειονομικές επιδημιολογικές υπηρεσίες.
  2. Τα αισθητικά χαρακτηριστικά των λουτρών επηρεάζουν την έλξη των επισκεπτών και τη δημιουργία μόνιμης πελατειακής βάσης. Κάθε ιδιοκτήτης επιλέγει το δικό του στυλ διακόσμησης των χώρων ανάπαυσης και των συμβόλων των αξεσουάρ μπάνιου. Οι τοίχοι μαλακά, ήρεμα χρώματα, άνετα έπιπλα, ευγενική αντιμετώπιση του προσωπικού - όλα αυτά θα λειτουργήσουν για τη φήμη και την κατάσταση του λουτρού ήδη με την πρώτη εντύπωση των πελατών.

Εξοπλισμός μπάνιου

Εστιάζοντας στο επιχειρηματικό σχέδιο του μπάνιου, στο μπάνιο, η σόμπα καταλαμβάνει την κύρια θέση μεταξύ της λίστας του άλλου εξοπλισμού. Σε ιδιωτικές σάουνες, συχνά χρησιμοποιούνται ηλεκτρικές κουζίνες και εστίες αερίου, μαζί με ξύλινες σόμπες. Αλλά η τελευταία δεν μπορεί πάντα να εγκριθεί από την πυροσβεστική υπηρεσία. Ως εκ τούτου, η πρώτη θέση μοιράζεται από ξύλο και ρεύμα.

Και, φυσικά, το μπάνιο δεν μπορεί να κάνει χωρίς αξεσουάρ μπάνιου. Για παράδειγμα, μια κουτάλα και μια σκούπα είναι υποχρεωτικά χαρακτηριστικά, καθώς και καλύμματα μπάνιου, πετσέτες, σεντόνια, γάντια φούρνου, κλπ.

Εξοπλισμός μπάνιου

Ο εξοπλισμός στον λουτρό πρέπει να ενημερώνεται περιοδικά. Αυτό θα κατέχει μια ορισμένη θέση στο στοιχείο δαπανών του επιχειρηματικού σχεδίου. Για παράδειγμα, οι πέτρες σε φούρνο απαιτούν ετήσια ανανέωση και η επένδυση της σάουνας αντικαθίσταται κάθε 3-5 χρόνια. Το κατά προσέγγιση κόστος επισκευών και ανανέωσης για το έτος θα είναι περίπου 300-500 δολάρια. Η φθορά των χαρακτηριστικών του εξοπλισμού και του λουτρού θα επηρεαστεί επίσης από τη συμμετοχή και την ένταση της εργασίας.

Πρόσληψη προσωπικού

Για να διατηρηθεί η αποτελεσματική λειτουργία του συγκροτήματος λουτρών, απαιτείται ένα ελάχιστο σύνολο εργαζομένων, το οποίο περιλαμβάνει έναν διαχειριστή, έναν κολυμβητή, έναν castellan και ένα πλυντήριο. Το τεχνικό προσωπικό, ηλεκτρολόγος, καθαριστής, πρέπει να είναι εγγεγραμμένος, αλλά μπορεί να μην είναι μέρος του μόνιμου προσωπικού, δηλαδή να έρχεται.

Κατά την υποβολή αίτησης για δουλειά, δίνεται προσοχή στα προσόντα του συνοδού της λουτρού. Ο βαθμός του επαγγελματισμού και της ποικιλομορφίας των δεξιοτήτων θα διαμορφώσει τη γνώμη και τη φήμη του λουτρού. Ο υπάλληλος λουτρού είναι ο εργαζόμενος που εκτελεί το μεγαλύτερο μέρος της εξυπηρέτησης πελατών. Ως εκ τούτου, η επιλογή ενός υποψηφίου για αυτή τη θέση πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε φροντίδα.

Διαφήμιση και μάρκετινγκ

Υπάρχουν δύο προσεγγίσεις μάρκετινγκ για τη διαφήμιση του συγκροτήματος λουτρών: άμεση και έμμεση. Το επιχειρηματικό σχέδιο ενός δημόσιου λουτρού με την άμεση έννοια θα πρέπει να διαφημίζει τη δραστηριότητα μέσω των μέσων ενημέρωσης και του Διαδικτύου, καθώς και τη διανομή φυλλαδίων και επαγγελματικών καρτών. Η εισαγωγή των εκπτώσεων για τους τακτικούς πελάτες είναι πολύ αποτελεσματική.

Η έμμεση προσέγγιση είναι πιο περίπλοκη και η δράση της εμφανίζεται πολύ αργότερα. Λειτουργεί με βάση την αρχή του στόματος. Ικανοποιημένοι πελάτες, οι πελάτες συμβουλεύουν το συγκρότημα λουτρών στους φίλους και τους γνωστούς τους.

Η ιδέα για την επιχείρηση αριθ. 59: πόσο κερδοφόρα είναι να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το Bath ως επιχείρηση ενδιαφέρεται για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε μια ολόκληρη σειρά ερωτήσεων - είναι κερδοφόρα, πού να αρχίσει, πώς να το ανοίξετε;

Σήμερα, ένα ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό περιστατικό σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρισκόταν σχεδόν σε κάθε τοποθεσία, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές της ανά πάσα στιγμή του χρόνου.

Και αν προηγουμένως υπήρχαν μόνο λίγοι ιδιοκτήτες συγκροτήματος λουτρών, σήμερα η ίδρυση ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια σπουδαία επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα ξεκινούν με την επιλογή της ιδέας στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους, και διάφορες σάουνες, λουτρά σε βαρέλι, ακόμα και μεγάλα δημόσια ιδρύματα, που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό φιλικό προς την οικογένεια ή μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διάφορους τύπους ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με βάση το οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα είναι το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται στη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Η επιλογή του τύπου του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα σας επιτρέπει να συνδυάσετε είδη, αλλά, παρά τη δυνατότητα αυτή, πρέπει να αντιμετωπίζετε πλήρως τις ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να προωθήσετε σωστά την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, στο οποίο η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων είναι εξοικειωμένο, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ σε ένα δωμάτιο για έναν επισκέπτη μπορεί να είναι μέχρι και 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία εδώ είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος που ξοδεύεται δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Επιπλέον, για επιπλέον διαδικασίες θα χρειαστεί ξεχωριστό δωμάτιο.
  • Τα τουρκικά λουτρά διακρίνονται επίσης από την υψηλή κερδοφορία και την αποπληρωμή τους, ενώ οι τοίχοι κατασκευάζονται αναγκαστικά από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλους τύπους, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, η οποία διακρίνει αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να γνωρίζετε τόσο τις θετικές όσο και τις αρνητικές πτυχές αυτών των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

  1. Αξίζει να οργανώσετε ένα μπάνιο, μόνο και μόνο επειδή αυτή η υπηρεσία θεωρήθηκε ανέκαθεν ιδιαίτερα απαιτητική. Ανεξάρτητα από τον τύπο του λουτρού, ένα άτομο το επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει διακοπές και γενέθλια εδώ, απλά χαλαρώνει ευχάριστα. Το μπάνιο, ακόμη και με την παρουσία των λουτρών και των προαστιακών περιοχών, είναι πάντα δημοφιλές με τους ανθρώπους κάθε κατηγορίας και οικονομικών μέσων, οπότε η ερώτηση αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό μπάνιο δεν απαιτεί τεράστιο οικόπεδο - μπορείτε να οργανώσετε ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική σας γη, το κύριο πράγμα είναι να αντιμετωπίσετε ικανοποιητικά τους υπολογισμούς και να ξεκινήσετε την κατασκευή, έχοντας ήδη ετοιμάσει ένα σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια υποστηρίζουν ότι η δημιουργία μιας επιχείρησης δεν απαιτεί μεγάλες επενδύσεις - αρκεί να δημιουργηθεί και να κατασκευαστεί το ίδιο το μπάνιο, να αγοραστεί εξοπλισμός και να διατηρηθεί.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μακροχρόνια αποπληρωμή και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Δεν είναι πάντα ο επιχειρηματίας που επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο ένα μπάνιο είναι ιδιωτικό και ιδιωτικό. Σήμερα, η μόδα για τα δημόσια λουτρά, που είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς, επιστρέφει. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, ένα δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα είναι ένας χώρος για αναψυχή με ένα μεγάλο αριθμό ατμόλουτρων, μια ζεστή ατμόσφαιρα και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να χρησιμοποιήσει.

Εξετάστε αυτά τα σημεία:

  • απαιτούνται μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • εκτός από τις αίθουσες ατμού, πρέπει να παρέχετε ένα μέρος για να ξεκουραστείτε.
  • Συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα στο κτίριο.
  • εδώ μπορείτε να πραγματοποιήσετε την πώληση σνακ και ποτών.

Εδώ, ένας επιχειρηματίας περιμένει περίπλοκη λογιστική και στο αρχικό στάδιο πρέπει να γίνουν πολλοί υπολογισμοί. Αλλά με τη σωστή προσέγγιση, το ίδρυμα θα φέρει τεράστια κέρδη. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει σε σας ξανά και ξανά, καθώς και ευγενικό και εξυπηρετικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Έγγραφα

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης συνεπάγεται την υποχρεωτική καταχώρηση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτό τον τρόπο θα διασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συγκεντρώνετε εκ των προτέρων το πακέτο εγγράφων, καθώς θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα την ακριβή ώρα που έχετε ορίσει στο σχέδιο σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για να δημιουργήσετε μια επιχείρηση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και φυσικής κατάστασης. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να καταβάλετε φόρο και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας IP είναι συνήθως αρκετά φθηνή, εκδίδεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης, μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Στο μέλλον, θα πρέπει να περάσετε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απολύτως ασφαλής και επιτρεπτή.

Το προσωπικό

Θα πρέπει να παραλάβετε υπαλλήλους με έγκυρο βιβλίο υγιεινής, μεταξύ των οποίων θα είναι οι ακόλουθοι επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, αν υπάρχει.
  5. Μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει τους μισθούς των εργαζομένων στις δαπάνες σας, οπότε το καθήκον σας θα είναι πολύ απλοποιημένο.

Βίντεο: Εγχώρια επιχείρηση στο ρωσικό λουτρό.

Επωφεληθείτε

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για τον προσδιορισμό του αρχικού κεφαλαίου, για την αντιμετώπιση μελλοντικών κερδών.

Στα αρχικά έξοδα περιλαμβάνονται τα ακόλουθα στοιχεία:

Επιχειρησιακό σχέδιο του συγκροτήματος λουτρών

1. Περίληψη του σχεδίου

Στόχος του έργου είναι να ανοίξει ένα συγκρότημα λουτρών στο Rostov-on-Don, το οποίο αποτελείται από δύο λουτρά παραδοσιακού ρωσικού στυλ.

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός κτιρίου με δύο κύριες περιοχές λουτρών, το καθένα από τα οποία περιλαμβάνει ένα ατμόλουτρο, ένα πλυντήριο και ένα χώρο ανάπαυσης. Το συγκρότημα περιλαμβάνει επίσης κοινόχρηστο μπάνιο και ντουλάπα με διάδρομο. Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα είναι το οικογενειακό επιχειρηματικό σύστημα: το συγκρότημα λουτρών βρίσκεται στο χώρο του ιδιωτικού νοικοκυριού του ιδιοκτήτη του έργου. Όλες οι βασικές λειτουργίες της διατήρησης της λουτρό σε κατάσταση λειτουργίας και την παροχή βασικών υπηρεσιών εκτελούνται από τον ιδιοκτήτη του έργου και τα μέλη της οικογένειάς του, καθώς και από δύο διευθυντές που εργάζονται σε βάρδιες. Σε σχέση με την οικογενειακή μορφή του έργου, εξαλείφονται τα πάγια έξοδα όπως το ενοίκιο για το δωμάτιο, καθώς και το κόστος μισθοδοσίας για τον λουτρό, μασέρ, καθαριστή κλπ.

Οι κύριες υπηρεσίες του συγκροτήματος λουτρών:

1. Ωριαία ενοικίαση λουτρού (ελάχιστη παραγγελία - από 2 ώρες)

2. Βοηθός μπανιέρα (ατμός)

4. Απολέπιση, περιτύλιξη

5. Ενοικίαση κιόσκι και μπάρμπεκιου

6. Πώληση σνακ και αναψυκτικών

Το άνοιγμα του συγκροτήματος λουτρών θα απαιτήσει 3.454.000 ρούβλια. Περίπου το 43% της αρχικής επένδυσης ή 1.500.000 ρούβλια. προβλέπεται να αντλήσει από τις δικές τους αποταμιεύσεις, 57% ή 1.954.000 ρούβλια. κάνουν δανειακά κεφάλαια. Το επιτόκιο δανείου θα είναι 22%. Η διάρκεια του δανείου είναι 2 χρόνια με αναβολή της πρώτης πληρωμής για 3 μήνες.

* δεδομένα για 3 χρόνια εργασίας

Η περίοδος εκκίνησης του έργου πριν από την έναρξη των πωλήσεων θα είναι 12 μήνες, λόγω της ανάγκης συρρίκνωσης του κτιρίου. Οι κύριες εργασίες κατασκευής σχεδιάζονται να ολοκληρωθούν μέσα σε 4 μήνες. Πριν από την είσοδό τους στην αγορά πραγματοποιούνται έργα τελειώματος, σχεδιασμός χώρου, εξοπλισμός και δοκιμές της αίθουσας σάουνας. Η απόδοση των προγραμματισμένων πωλήσεων έχει προγραμματιστεί για 3 μήνες εργασίας.

2. Περιγραφή της βιομηχανίας και της εταιρείας

Σήμερα η αγορά της σάουνας και των υπηρεσιών σάουνας αναπτύσσεται ραγδαία. Το άνοιγμα του μπάνιου πραγματοποιείται τόσο σε ιδιωτικούς χώρους (1-2 μπάνια), όσο και στο ξενοδοχείο, σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και σε SPA-κέντρα. Τα πιο δημοφιλή σχήματα είναι το ρωσικό ατμόλουτρο (κυρίως ξύλο) και η φινλανδική σάουνα. Επίσης κερδίζει δημοτικότητα Τουρκικά (χαμάμ), Ρωμαϊκά, καθώς και υπέρυθρη λουτρά.

Μια ανάλυση της αγοράς Rostov-on-Don έδειξε ότι σήμερα υπάρχουν περίπου 150 εμπορικά λουτρά που λειτουργούν στα σύνορα της πόλης. Τα πιο συνηθισμένα σχήματα είναι η φινλανδική σάουνα (περίπου 85 πόντοι) και το ρωσικό λουτρό (περίπου 50 πόντοι), τα υπόλοιπα κυρίως στο τουρκικό λουτρό. Σε περίπου το 70% των περιπτώσεων, η μορφή ενός λουτρού είναι ενιαία λουτρά και σάουνες, καθώς και συγκροτήματα από δύο και τρία λουτρά. Το υπόλοιπο 30% αντιστοιχεί σε "διαμερίσματα μπάνιου", λουτρά σε ξενοδοχεία και ξενοδοχεία, λουτρά σε συγκροτήματα εστιατορίων-ξενοδοχείων κλπ. (Λουτρά σε υδάτινα πάρκα, SPA-κέντρα κ.λπ.). Κατά κανόνα, τα λουτρά προορίζονται για ταυτόχρονες επισκέψεις 6 ατόμων (65% των περιπτώσεων) και ένα επιπλέον ποσό καταβάλλεται για κάθε επόμενο πελάτη. Περίπου το 20% των λουτρών έχουν χωρητικότητα έως 10 άτομα και το 15% μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερα από 10 άτομα. Όλες οι κατηγορίες του πληθυσμού χρησιμοποιούν υπηρεσίες μπάνιου, γεγονός που επιβεβαιώνει το υψηλό εύρος τιμών για τις υπηρεσίες: από 400-500 έως 3000-3500 ρούβλια. για 1 ώρα διαμονής στο μπάνιο / σάουνα.

Το συγκρότημα σάουνας είναι μια ιδιωτική αυλή, στην οποία βρίσκεται ένα μονοόροφο κτίριο με δύο ρωσικά λουτρά για 6 άτομα, καθώς και μια εξωτερική πισίνα, κιόσκι και εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου. Το Bath είναι ένα κτίριο κατοικιών επιφάνειας 90 τετραγωνικών μέτρων. μ., διαιρούμενο μέσα σε δύο ζώνες των 36 και 30 τετραγωνικών μέτρων. μ. Στο εσωτερικό του καθενός υπάρχει δικό του ατμόλουτρο, ντους, χώρος πλυσίματος και ανάπαυσης. Επίσης στο δωμάτιο υπάρχει ένας κοινόχρηστος χώρος με ντουλάπα, μπάνιο, βοηθητικό δωμάτιο. Το μπάνιο διαθέτει δύο θερμάστρες. Στους πελάτες προσφέρονται τρεις βασικές μέθοδοι ψύξης. Ένα από τα λουτρά είναι εξοπλισμένο με μια μικρή πισίνα και το άλλο με νεκρούς γραμματοσειρές. Επίσης, οι επισκέπτες και των δύο λουτρών προσκαλούνται να ρίξουν κρύο νερό από κουβάδες, να νοικιάσουν κιόσκι και να κάνουν μπάρμπεκιου στην αυλή. Οι πρόσθετες υπηρεσίες περιλαμβάνουν: μασάζ, ξεφλούδισμα, περιτύλιγμα, καθώς και τελετή τσαγιού με samovar που πραγματοποιείται σε ξύλο και κουλούρια. Το μπάνιο είναι ανοιχτό από τις 09.00 έως τις 00.00 χωρίς διανυκτερεύσεις.

Η δομή διαχείρισης του συγκροτήματος λουτρών είναι απλή. Η διαχείριση είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του έργου, ο οποίος συνδυάζει τη διαχείριση με τα καθήκοντα του συνοδού του λουτρού και κατοικεί στο έδαφος ενός ιδιωτικού νοικοκυριού με μπανιέρα. Δύο διαχειριστές πλήρους απασχόλησης που εργάζονται σε βάρδιες καταγράφουν, λαμβάνουν εισερχόμενες κλήσεις, λαμβάνουν άμεσους επισκέπτες και διδάσκουν. Οι ευθύνες για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών (παροχή πρόσθετων υπηρεσιών όπως μασάζ, ξεφλούδισμα κλπ.) Εκτελούνται από ένα από τα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη.

Franchise και Προμηθευτές

Τα επενδυτικά έξοδα για την κατασκευή του κτιρίου και το φινίρισμα του συγκροτήματος με την εγκατάσταση των συσκευών υπολογίζονται από τα μέσα επιτόκια της αγοράς των 25 χιλ. Ρούβλια ανά τετραγωνικό. m. Μαζί με την αγορά εξοπλισμού και το κόστος εγκατάστασης θα ανέλθει σε 3.129.000 ρούβλια. Για να ξεκινήσει το έργο, συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου κίνησης, θα χρειαστούν 3.454.000 ρούβλια. Για το σκοπό αυτό επρόκειτο για 1 954 000 ρούβλια. δανεισμένα κεφάλαια (57% του συνολικού ποσού) και 1.500.000 ρούβλια. ίδια κεφάλαια.

Μορφή ιδιοκτησίας - IP. Το φορολογικό σύστημα απλουστεύεται. Το αντικείμενο της φορολογίας είναι το εισόδημα (6%).

3. Περιγραφή των υπηρεσιών

Κυρίως το συγκρότημα λουτρών παρέχει υπηρεσίες μπάνιου για επιχειρήσεις μέχρι 6 ατόμων. Ελάχιστη παραγγελία - 2 ώρες παραμονής στο μπάνιο. Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει μία από τις δύο επιλογές για μπάνιο: με γραμματοσειρές ή πισίνα. Ως ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, αποφασίστηκε να συμπεριληφθούν στον κατάλογο πρόσθετες αμειβόμενες υπηρεσίες, όπως χαλαρωτικό μασάζ, ξεφλούδισμα, περιτύλιγμα, μαγείρεμα ενός σαββάρα με κουλουράκια και ούτω καθεξής. Η υπηρεσία του συγκροτήματος μπάνιου περιλαμβάνει μια σειρά από δωρεάν υπηρεσίες. Ο πλήρης κατάλογος εμφανίζεται στην καρτέλα Tab. 1.

Πίνακας 1. Κατάλογος υπηρεσιών

Το συγκρότημα Bath λειτουργεί στο μεσαίο τμήμα των τιμών και επικεντρώνεται στην πλειοψηφία του πληθυσμού της πόλης. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο επίπεδο εξυπηρέτησης. Μια οικεία ατμόσφαιρα, ευγενική και ποιοτική εξυπηρέτηση έχουν σχεδιαστεί για να προσελκύουν πιστούς πελάτες. Το προγραμματισμένο μερίδιο των τακτικών πελατών είναι περίπου 30%.

Εκτός από τις υπηρεσίες στο συγκρότημα μπάνιου, μπορείτε να αγοράσετε μερικά σνακ και αναψυκτικά. Αποφασίστηκε να αρνούνται την πώληση μπύρας και οινοπνευματωδών ποτών σε σχέση με την απαγόρευση πώλησής τους σε δημόσιους χώρους και την ανάγκη απόκτησης άδειας. Οι επισκέπτες στο λουτρό επιτρέπεται να φέρουν μαζί τους το φαγητό τους, καθώς και να ψήνουν το κρέας ή τα ψάρια σε μια μισθωμένη σχάρα. Εάν επιθυμείτε, οι πελάτες μπορούν να παραγγείλουν πίτσα και άλλα πιάτα με έκπτωση από εστιατόριο με το οποίο έχει συναφθεί συμφωνία συνεργασίας.

Το άνοιγμα ενός λουτρού δεν απαιτεί άδεια, ωστόσο, για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση, θα χρειαστείτε άδειες από την επιθεώρηση πυρκαγιάς και το FEZ.

4. Πωλήσεις και μάρκετινγκ

Στο μπάνιο πηγαίνετε για ποιοτικές υπηρεσίες για να χαλαρώσετε, να διασκεδάσετε και να χαλαρώσετε σε ευχάριστη επιχείρηση. Πολύ συχνά, μπορείτε να ακούσετε αρνητικές κριτικές σχετικά με τις μη επαγγελματικές υπηρεσίες λουτρών ("χωρίς ατμό", "χωρίς θερμότητα", "έλλειψη έλξης"), ελλείψεις σε υπηρεσίες (αγενείς διαχειριστές, ψυχρή και όχι θερμή υποδοχή, "μην δίνετε παντόφλες", "βρώμικα ρούχα") και σχόλια για την εσωτερική διακόσμηση ("βαρετό εσωτερικό", "μούχλα στις γωνίες", "κακώς καθαρισμένο", "κρύο δάπεδο"). Όλα αυτά τα σημεία θα ληφθούν υπόψη κατά τη διαδικασία υλοποίησης του έργου. Οι κατευθύνσεις προτεραιότητας του συγκροτήματος λουτρών είναι η παροχή ποιοτικών υπηρεσιών και η διατήρηση μιας καλής και καλοπροαίρετης ατμόσφαιρας του ρωσικού λουτρού, όπου μπορείτε να έρθετε ως εταιρεία και μια οικογένεια με παιδιά.

Στο έδαφος του Rostov-on-Don, υπάρχουν περίπου 150 λουτρά. Οι κύριοι ανταγωνιστές του συγκροτήματος λουτρών μπορούν να θεωρηθούν λουτρά και σάουνες που βρίσκονται στην επικράτεια μίας μικρής περιοχής, και αυτές είναι περίπου 30 μονάδες. Τα βασικά μειονεκτήματά τους είναι: μάλλον μονότονη φράση και απλότητα εσωτερικού σχεδιασμού, κακή μορφή (ρωσικό λουτρό ή φινλανδική σάουνα, πολλοί αποκαλούνται υπό όρους), όχι πάντα θετική φήμη ("λουτρό για τους ανθρώπους", "εστία", " ), υπηρεσίες χαμηλής ποιότητας. Ως εκ τούτου, η εφαρμογή των υπηρεσιών που καθορίζονται στον πίνακα. 1., δίνει ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών.

Σήμερα, η αγορά είναι γεμάτη είτε με λουτρά VIP, φτηνές σάουνες για ψυχαγωγία ενηλίκων, είτε αποκλειστικά για ανδρικές επιχειρήσεις. Ωστόσο, υπάρχει ένα ορατό μειονέκτημα των προσιτών οικογενειακών λουτρών όπου οι επισκέπτες μπορούν να έρχονται με παιδιά. Από την άποψη αυτή, αποφασίστηκε να δοθεί προτεραιότητα στις τελευταίες. Το κόστος διαμονής στο μπάνιο για μια ώρα είναι κατά μέσον όρο μόνο 1300 ρούβλια, που είναι ένας μέσος όρος αγοράς για τον Ροστόφ. Ανάλογα με τη μορφή, οι τιμές στην πόλη κυμαίνονται από 400 έως 3.500 χιλιάδες ρούβλια.

Η παροχή υπηρεσιών πραγματοποιείται με τη βοήθεια προκαταρκτικής τηλεφωνικής εγγραφής. Πληροφορίες για το συγκρότημα μπάνιου με επαφές, τιμές και φωτογραφίες δημοσιεύονται στην επίσημη ιστοσελίδα, καθώς και σε ηλεκτρονικούς καταλόγους. Εκτός από το site, υπάρχει επίσης μια ομάδα στο κοινωνικό δίκτυο "Vkontakte", η οποία είναι γεμάτη με νέα της εταιρείας, πληροφορίες σχετικά με τις εκπτώσεις προώθησης, εκπαιδευτικές θέσεις για τις παραδόσεις του ρωσικού λουτρού και άλλα πράγματα. Η SEO-προώθηση της επίσημης ιστοσελίδας επιλέχθηκε ως η κύρια μέθοδος προσέλκυσης πελατών. Κατά την εποχή της εποχιακής παρακμής, η ζήτηση διεγείρεται από εκπτώσεις έως και 30%, ή όταν παραγγέλλονται 4 ώρες, παρέχεται δωρεάν μία ώρα.

5.Plan παραγωγή

Η γεωγραφική θέση του συγκροτήματος λουτρού είναι η περιφέρεια Pervomaysky του Rostov-on-Don. Το κτίριο βρίσκεται στον ιδιωτικό τομέα, μακριά από μεγάλους αυτοκινητόδρομους και θόρυβο της πόλης. Απόσταση από τη στάση των δημόσιων συγκοινωνιών - 300 μέτρα. Το λουτρό δεν ανήκει σε εκείνους τους τύπους επιχειρήσεων για τους οποίους η θέση στους κεντρικούς αυτοκινητοδρόμους είναι υποχρεωτική, η επίσκεψη στα λουτρά γίνεται με σκοπό, επομένως κάποια απόσταση από το κέντρο δεν αποτελεί εμπόδιο για τους πελάτες.

Η περιοχή του συγκροτήματος είναι 90 τετραγωνικά μέτρα. m. Το κόστος της κατασκευής ενός κορμού των στρογγυλεμένων κορμών, συμπεριλαμβανομένου του κόστους του έργου, εκσκαφές, θεμελίωση, κόστος ενός συνόλου για τη συναρμολόγηση (κορμούς με αυλακώσεις), τοποθέτηση τοίχων, στέγες, τοποθέτηση των επικοινωνιών, και φινίρισμα με την εγκατάσταση των συσκευών, ρύθμιση της πισίνας 6 τετραγωνικών μέτρων. m. θα ανέλθει σε 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Για την κατασκευή του ξύλινου σπιτιού σχεδιάζεται η προσέλκυση μιας τοπικής κατασκευαστικής εταιρείας. Η βάση για την επιλογή ήταν η εμπειρία της εταιρείας στην αγορά, καθώς και η περίπτωση των εμπορικών λουτρών που δημιουργήθηκαν προηγουμένως, αφού το έργο του συγκροτήματος δεν είναι τυπικό.

Το κόστος εξοπλισμού του συγκροτήματος λουτρού παρουσιάζεται στον πίνακα. 2. Εκτός από αυτές τις δαπάνες προβλέπονται δαπάνες για τον εξοπλισμό του εδάφους του ναυπηγείου, εγκατάσταση συστήματος συναγερμού πυρκαγιάς και ασφάλειας.

Πίνακας 2. Έξοδα εξοπλισμού

Οι περισσότερες από τις εργασίες για τη διασφάλιση της λειτουργίας του ξενώνα πραγματοποιούνται απευθείας από τον ιδιοκτήτη και την οικογένειά του. Το προσωπικό εκπροσωπείται από δύο διαχειριστές (Πίνακας 3). Στην περίοδο αιχμής έλκονται προσληφθέντες εργαζόμενοι (καθαρότεροι, υδραυλικοί). Οι υπηρεσίες λογιστικής και ασφάλειας ανατίθενται σε εξειδικευμένες επιχειρήσεις.

Πίνακας 3. Προσωπικό και μισθοδοσία

Τα κυριότερα τρέχοντα έξοδα είναι οι υπηρεσίες κοινής ωφελείας, η αγορά ξυλείας, οι υπηρεσίες πλυντηρίου (πλυντήρια και πετσέτες). Οι δαπάνες για υπηρεσίες κοινής ωφελείας, ειδικότερα, συνεπάγονται ένα σταθερό μέρος - την ελάχιστη πληρωμή για υπηρεσίες και ένα μεταβλητό μέρος, το οποίο εξαρτάται από τον αριθμό των επισκεπτών.

Κατά τον υπολογισμό του σχεδίου πωλήσεων (βλέπε προσάρτημα 1) λαμβάνεται υπόψη ένας παράγοντας όπως η εποχικότητα. Η ύφεση ξεκινά με τις διακοπές του Μαΐου, από τη στιγμή που οι άνθρωποι πηγαίνουν στα σπίτια τους και ζεσταίνουν τα λουτρά τους. Οι μέγιστες πωλήσεις καταγράφονται για τις διακοπές - Πρωτοχρονιά, 23 Φεβρουαρίου και 8 Μαρτίου. Ο συντελεστής ανάπτυξης της αναγνώρισης του συμπλόκου του λουτρού λαμβάνεται επίσης υπόψη. Ο προγραμματισμένος όγκος της πληρότητας κατά το πρώτο έτος της εργασίας - 30-40%, το δεύτερο έτος - 40-50%, το τρίτο - 60-70%.

6. Σχέδιο οργανισμού

Η διαδικασία διαχείρισης του συγκροτήματος λουτρών και ο στρατηγικός σχεδιασμός ανατίθενται στον ιδιοκτήτη. Εκτελεί επίσης μια επιλογή από τρόπους προώθησης του μάρκετινγκ, αλληλεπιδρά με τους μεσάζοντες και συνδυάζει επίσης τα καθήκοντα του συνοδού. Η άμεση υποδοχή, η διδασκαλία, η εγγραφή διεξάγονται από τους διαχειριστές του προσωπικού. Οι βοηθητικές λειτουργίες καθαρισμού, καθώς και η παροχή πρόσθετων υπηρεσιών, ανατίθενται στα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη. Οι εγκατεστημένοι και οι εξωτερικοί υπάλληλοι εξαρτώνται άμεσα από τον ιδιοκτήτη της επιχείρησης. Η μορφή της οικογενειακής επιχείρησης σας επιτρέπει να ελαχιστοποιήσετε το κόστος πληρωμής των μισθών.

7.Το οικονομικό σχέδιο

Το κόστος της επενδυτικής περιόδου του έργου περιλαμβάνει: το κόστος κατασκευής και φινίρισμα του συγκροτήματος λουτρών (2,5 εκατομμύρια ρούβλια), η αγορά εξοπλισμού (629 χιλιάδες ρούβλια), η ανάπτυξη του χώρου (25 χιλιάδες ρούβλια), το κεφάλαιο κίνησης (300 χιλιάδες ρούβλια).) Σύνολο: 3.454.000 ρούβλια.

Το κόστος της κύριας περιόδου περιλαμβάνει τον μισθό των διαχειριστών του μπάνιου, την ελάχιστη πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφελείας και την ηλεκτρική ενέργεια, υπηρεσίες πλυντηρίου, λογιστή, ασφάλεια.

Οι οικονομικοί δείκτες του έργου, οι οποίοι υπολογίζονται για πενταετή διάρκεια εργασίας, παρουσιάζονται στο προσάρτημα 1.

8. Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του έργου

Το σχέδιο ανοίγματος λουτρού διακρίνεται από ένα υψηλό επίπεδο επενδύσεων εκκίνησης που απαιτούνται για την κατασκευή και τον εξοπλισμό. Θα χρειαστείτε επίσης ένα εντυπωσιακό χρονικό διάστημα. Τα πλεονεκτήματα του έργου περιλαμβάνουν ένα σχετικά χαμηλό επίπεδο κόστους για την κύρια περίοδο, έλλειψη ενοικίου και υψηλό κόστος για την μισθοδοσία.

Η περίοδος αποπληρωμής του συγκροτήματος λουτρού θα είναι 14 μήνες και η προεξοφλημένη περίοδο αποπληρωμής - 16 μήνες. Οι δείκτες απόδοσης παρουσιάζονται στον πίνακα. 4

Πίνακας 4. Δείκτες απόδοσης έργου

9. Κίνδυνοι και εγγυήσεις

Η σάουνα ανήκει σε καλά αναπτυγμένες δραστηριότητες. Ωστόσο, αντίθετα με τη δημοφιλή πεποίθηση, δεν μπορεί να αποδοθεί στην παθητική επιχείρηση. Η συντήρηση του λουτρού απαιτεί καθημερινή συμμετοχή, ενημέρωση ορισμένων στοιχείων του λουτρού λόγω του υψηλού βαθμού απόσβεσης. Για την ποιοτική εξυπηρέτηση των πελατών με μέγιστη αποτελεσματικότητα, προτείνεται να αναθεωρηθεί το λουτρό κάθε 5 χρόνια μέχρι και το 25% του αρχικού κόστους κατασκευής. Οι κύριοι κίνδυνοι του έργου παρατίθενται στον πίνακα. 5

Πίνακας 5. Αξιολόγηση κινδύνου του έργου και μέτρα για την πρόληψη της εμφάνισής του ή των συνεπειών του

10. Εφαρμογές

Βασικοί χρηματοοικονομικοί δείκτες του έργου σε πενταετή θητεία

Top