logo

Πρόσφατα, οι Ρώσοι επιλέγουν όλο και περισσότερο να φύγουν για τη Δυτική Ευρώπη, τη Νοτιοανατολική και τη Μέση Ασία, καθώς και με τα νησιά της Ωκεανίας και άλλα θέρετρα. Περιηγήσεις με λεωφορείο, ενεργό τουρισμό και άλλα είδη αναψυχής είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς. Επιπλέον, οι άνθρωποι επιθυμούν να επισκεφθούν το αλιευτικό σκάφος και σχολεία ψαράδων, ιδιωτικών μοτέλ και θέρετρα. Προς το παρόν, υπάρχει μια πολύ ενεργή ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας, η οποία παρέχει στους ιδιοκτήτες ένα αρκετά καλό εισόδημα.

Το άνοιγμα του δικού σας κέντρου αναψυχής δεν απαιτεί άδεια, αλλά δύσκολα μπορεί να το διαχειριστείτε χωρίς ένα προσεκτικά προετοιμασμένο επιχειρηματικό σχέδιο.

Ανάλυση αγοράς και ανταγωνιστή

Πολλοί άνθρωποι σχεδιάζουν να περάσουν τις καλοκαιρινές τους διακοπές σε μια τακτική περιοχή κατασκήνωσης. Είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ένα ορισμένο ποσό για την όμορφη φύση, την ευκαιρία να κολυμπήσουν, να ψαρέψουν και να δοκιμάσουν το μπάρμπεκιου. Η ιδανική επιλογή, όταν το κόστος ενός πακέτου υπηρεσιών είναι οικονομικά προσιτό, ο δρόμος είναι κοντά και τα παιδιά καταλήγουν να χαμογελούν με χαρά.

Πολλές τουριστικές βάσεις ανήκουν σε επιχειρήσεις, επομένως, η υπηρεσία σε ένα τέτοιο ίδρυμα αφήνει πολύ επιθυμητό. Γιατί γιατί η ζήτηση των καταναλωτών δεν ανταποκρίνεται στη δική τους προσφορά; Το κέντρο αναψυχής ως επιχείρηση είναι μια πολύ κερδοφόρα επιλογή.

Όλες οι αποχρώσεις της οργάνωσης τέτοιων δραστηριοτήτων αποσυναρμολογούνται στο παρακάτω βίντεο:

Επιλογές διαμονής

Σε αυτόν τον τομέα, το πιο σημαντικό είναι η τοποθεσία του κέντρου αναψυχής. Η απόσταση από την πόλη πρέπει να είναι ελάχιστη (όχι περισσότερο από 2 ώρες με το αυτοκίνητο ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς). Φυσικά, θα πρέπει να βρίσκεται σε ένα γραφικό μέρος, για παράδειγμα, σε ένα δάσος ή σε μια λίμνη.

Για να οργανώσετε άνετες διακοπές, πρέπει να νοικιάσετε μια έκταση από 3 έως 5 εκτάρια. Με τον εξοπλισμό, πρέπει να δοθεί προσοχή στο κοινό-στόχο. Το υψηλό πακέτο αποκλειστικότητας εξασφαλίζει την επιτυχία του έργου.

Για παράδειγμα, μπορείτε να προσελκύσετε επισκέπτες με την ύπαρξη ποιοτικών διακοπών στην παραλία ή πισίνα στην περιοχή. Δεν είναι λιγότερο ελκυστικό το μίνι-spa ή το συγκρότημα λουτρών, ειδικά αν υπάρχει κοντά σε μια θερμική πηγή. Οι λάτρεις ενός υγιεινού τρόπου ζωής με ευχαρίστηση θα επισκεφτούν ένα μικρό γυμναστήριο, και οι ακραίοι εραστές θα οδηγήσουν ένα τετράτροχο ποδήλατο ή ένα καγιάκ.

Η ενοικίαση σφαιρών βόλεϊ ή στρώματος κολύμβησης είναι επίσης δημοφιλής με τους παραθεριστές. Αυτές οι πρόσθετες υπηρεσίες είναι βέβαιο ότι θα προσθέσω μερικά σημεία στον κουμπαρά μιας θετικής εικόνας της εταιρείας.

Σχέδιο παραγωγής

Κατά την κατάρτιση επιχειρηματικού σχεδίου για τουριστική βάση που έχει σχεδιαστεί για μια υπηρεσία ενός χρόνου τουλάχιστον 30 ατόμων, πρέπει να θεωρήσετε ότι ένα άτομο απασχολεί τουλάχιστον 10 τετραγωνικά μέτρα. m του χώρου διαβίωσης.

Οι απαιτούμενες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:

  • εξοχικές κατοικίες (τουλάχιστον 6);
  • διοικητικό κτίριο, το οποίο περιλαμβάνει τη διοίκηση, τραπεζαρία, αίθουσα μπιλιάρδου, αίθουσα συνεδριάσεων και πολλά άλλα.

Αν όλοι οι κάτοικοι θα βρεθούν στο ίδιο κτίριο, θα είναι δυνατό να τοποθετηθεί ένας χώρος ανάπαυσης, τραπεζαρία, κουζίνα και παρόμοιες εγκαταστάσεις στον πρώτο όροφο, καθώς και αίθουσα μπιλιάρδου και ένα μπαρ - στο υπόγειο.

Επιπλέον, πρέπει να προσέξετε τη διαθεσιμότητα υδραυλικών εγκαταστάσεων, επίπλων, οικιακού εξοπλισμού κλπ.

Η διάταξη ενός δωματίου περιλαμβάνει την απόκτηση:

  • λεκάνη τουαλέτας.
  • καμπίνα ντους;
  • νιπτήρας;
  • υδραυλικά εξαρτήματα.

Μπορείτε να αποθηκεύσετε λίγο και να κάνετε ένα μπάνιο και ένα ντους για αρκετά δωμάτια, αλλά αυτό είναι απίθανο να επηρεάσει θετικά το κύρος της βάσης σας.

Από τα έπιπλα θα πρέπει να αγοράσετε:

Πώς να κερδίσετε χρήματα στην ομάδα Odnoklassniki, διαβάστε εδώ.

Οικονομικό σχέδιο

Το τμήμα δαπανών του έργου περιλαμβάνει:

  • την κατασκευή σπιτιών / σπιτιών ή τη μίσθωση κατάλληλων χώρων, καθώς και τη διεξαγωγή καλλυντικών επισκευών. Είναι αρκετά δύσκολο να πούμε το ακριβές ποσό, καθώς εξαρτάται από τον αριθμό των σπιτιών, από το μέγεθος της τουριστικής βάσης και από το επίπεδο άνεσης. Περίπου 10-15 εκατομμύρια ρούβλια?
  • την πληρωμή των μηνιαίων δαπανών (ηλεκτρική ενέργεια, νερό, τρόφιμα, φόροι, κλπ.) - 150 χιλιάδες ρούβλια?
  • μισθός των εργαζομένων - 1-2 εκατομμύρια ρούβλια. ανά έτος ·
  • αγορά εξοπλισμού (εξαρτάται άμεσα από το επίπεδο του τουριστικού κέντρου) - περίπου 5 εκατομμύρια ρούβλια.

Σύνολο - περίπου 15-20 εκατομμύρια αρχικής επένδυσης και 3-4 εκατομμύρια ετήσιες δαπάνες.

Τώρα για την ανάκαμψη των επιχειρήσεων:

  • το ημερήσιο εισόδημα αποτελείται από την καθημερινή παράδοση των κατοικιών - 1 σπίτι - 500-1000 ρούβλια. Δηλαδή, εάν ο μέσος αριθμός των παραθεριστών είναι 25 άτομα, τότε το εισόδημα θα είναι 12,5-25 χιλιάδες ρούβλια?
  • λόγω της πρόσθετης υπηρεσίας, μπορείτε να κερδίσετε περίπου 10 χιλιάδες ρούβλια. καθημερινά (μπιλιάρδο, εξοπλισμός για ψάρεμα, καγιάκ κ.λπ.) ·
  • bar προϊόντα πωλούνται συνήθως τουλάχιστον 5 χιλιάδες ρούβλια.

Συνολικά, το συνολικό εισόδημα της τουριστικής βάσης είναι 30-40.000 ρούβλια. ανά ημέρα ή 1 εκατομμύριο ρούβλια. ανά μήνα. Δηλαδή, η περίοδος αποπληρωμής του έργου κυμαίνεται από 2 έως 4 χρόνια.

Οργανόγραμμα

Επιλέγοντας τη νομική μορφή της επιχείρησης, πολλοί επιχειρηματίες προτιμούν την ατομική επιχειρηματικότητα. Εστιάζοντας στην πρακτική, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι ο μηνιαίος οικονομικός κύκλος εργασιών της τουριστικής βάσης δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο ρούβλια, επομένως το άνοιγμα του IE σας επιτρέπει να απλοποιήσετε σημαντικά την αναφορά και να πληρώσετε φόρο εισοδήματος 6%.

Εάν σχεδιάζετε να ανοίξετε μια μικρή βάση, η χωρητικότητα της οποίας δεν θα υπερβαίνει τα 30-50 άτομα, τότε δεν χρειάζεται να προσλάβετε ένα μεγάλο προσωπικό:

  • Οι υποχρεωτικές μονάδες προσωπικού περιλαμβάνουν ειδικούς που σερβίρουν επισκέπτες στο κυλικείο, δηλαδή ο μάγειρας και ο βοηθός του. Φυσικά, ένας μάγειρας είναι απίθανο να μπορεί να τροφοδοτήσει 50 άτομα ο ίδιος, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να νοικιάσετε σερβιτόρο και καθαρότερο.
  • Επιπλέον, θα χρειαστεί να προσλάβετε διαχειριστή ή διαχειριστή ο οποίος θα διαχειρίζεται τις υποθέσεις, θα αγοράζει προϊόντα, θα πραγματοποιεί εκδηλώσεις, θα εγκαθιστά και θα εκπέμπει επισκέπτες. Για τη σταθερή λειτουργία της βάσης, θα πρέπει να λύσει πολλά ερωτήματα κάθε μέρα, επομένως, πρέπει να βρούμε αμέσως έναν ικανό υπάλληλο με σχετική εμπειρία.
  • Η παρουσία με τη βοήθεια ενός ιατρού, ικανή να παρέχει πρώτες βοήθειες εάν είναι απαραίτητο, είναι επιθυμητή.
  • Ένας ηλεκτρολόγος χρειάζεται για να παρέχει πλήρη άνεση στους επισκέπτες (γρήγορη αντιμετώπιση προβλημάτων).
  • Ο εκπαιδευτής και ο εμψυχωτής δεν χρειάζεται να κρατούνται καθόλου στο προσωπικό, αλλά πρέπει να έχετε ένα ειδικό τηλέφωνο ικανό να οργανώνει αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες αναψυχής για παιδιά και ενήλικες.
  • Ο φύλακας που θα μείνει στη βάση κατά τη χειμερινή περίοδο δεν θα παρεμβαίνει.

Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι χρειάζονται περίπου 6 άτομα για την κανονική λειτουργία της τουριστικής βάσης, το ποσό της οποίας είναι περίπου 150.000 ρούβλια το μήνα.

Χρονοδιάγραμμα εκκίνησης

Οι ημερομηνίες έναρξης της περιοχής κατασκήνωσης μπορούν να εκπροσωπούνται ως πίνακας:

Έργα αναψυχής

Το έργο του κέντρου αναψυχής δημιουργείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχέδιο:

  1. Αναχώρηση και επιθεώρηση του χώρου.
  2. Τοπογραφία (τοπογραφία).
  3. Σύνταξη τεχνικών προδιαγραφών.
  4. Σκεπαστή μελέτη.
  5. Έγκριση σκαριφημάτων.
  6. Σύνταξη σχεδίων επικοινωνιών (δρόμοι, κ.λπ.).
  7. Σχέδιο μελέτης αντικειμένων που περιλαμβάνονται στο κέντρο αναψυχής.
  8. Έγκριση σκαριφημάτων.
  9. Σχεδιασμός εγκαταστάσεων.
  10. Σχεδιασμός επικοινωνιών.

Σχετικά με το κόστος και το χρονοδιάγραμμα των παραπάνω έργων, μπορείτε να συμβουλευτείτε τους ειδικούς μας.

Ανάλογα με τις επιθυμίες των πελατών, τα κέντρα αναψυχής μπορούν να χωριστούν στην αλιεία, το κυνήγι και τον τουρισμό, όπου οι "κυνηγοί" μπορούν να συμμετάσχουν σε οποιοδήποτε από τα χόμπι τους ανάλογα με τα συμφέροντα.

Ένας αρκετά μεγάλος αριθμός θηλυκών και αλιευτικών βάσεων έχουν κατασκευαστεί στη Ρωσία επί του παρόντος. Βρίσκονται σε ολόκληρη τη Ρωσία και μπορούν να βρίσκονται σε διαφορετικές συνθήκες τοπίου: στο ποτάμι (στάδια προσγείωσης), κοντά στον ποταμό, στην πλημμυρική πεδιάδα, στα βουνά και στις πεδιάδες. Μπορούν επίσης να χωριστούν ανάλογα με τον λειτουργικό σκοπό και τη χρήση τους, ανάλογα με το προφίλ ανάπαυσης: σταθερό, σταθερό-κινητό, κινητό.

Σταθερό

Αυτοί οι τύποι βάσεων κυνηγιού μπορούν να αποδοθούν στις εγκαταστάσεις κατασκευής κεφαλαίου. Η μετακίνηση αυτών των κτιρίων είναι αδύνατη. Η επιλογή της τοποθεσίας εξαρτάται από τον αριθμό των παιχνιδιών στην περιοχή και τον αριθμό των πιθανών πελατών που είναι έτοιμοι να έρθουν, εν μέρει όχι μόνο λόγω του κυνηγιού και της αλιείας. Τα σταθερά κέντρα αναψυχής μπορούν να ανοικοδομηθούν ή να ανακατασκευαστούν ένα υπάρχον κτίριο.

Σταθερό κινητό

Αυτοί οι τύποι κέντρων αναψυχής περιλαμβάνουν κτίρια που σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή μπορούν να μετακινηθούν σε κάποια απόσταση. Κατά κανόνα, σε αυτούς τους τύπους εξοπλισμού επαναφοράς πλωτών. Εκφορτώστε φορτηγίδες, φορτηγίδες, αλλά υπάρχουν και κινητοί στρατόπεδες. Η δυνατότητα "μετακίνησης της βάσης" οφείλεται στη μετανάστευση του παιχνιδιού.

Κινητό

αυτά περιλαμβάνουν μεγάλες εγκαταστάσεις κινητικότητας. Κατά κανόνα, πρόκειται για σκηνικά στρατόπεδα που βρίσκονται σε δυσπρόσιτα μέρη. Ο χρόνος λειτουργίας τους είναι ασήμαντος. Είναι δυνατή η χρήση τους σε συνδυασμό με σταθερές δομές.

Χωρίς γνώση των χαρακτηριστικών χαρακτηριστικών της κατασκευής αυτών των ειδών, η σωστή οργάνωση της λειτουργικής δομής είναι αδύνατη.

Πώς να ανοίξετε ένα κέντρο αναψυχής: πού να ξεκινήσετε και να πετύχετε

Ένα ενδιαφέρον έργο θα είναι η οργάνωση τουρισμού και αναψυχής. Φυσικά, εδώ θα πρέπει να εργαστείτε πολύ στη γενική ιδέα της βάσης σας και να επενδύσετε σοβαρά χρήματα στην υλοποίηση των σχεδίων σας. Αν και μια καλή επιλογή της τοποθεσίας και η αυξανόμενη δημοτικότητα του πράσινου τουρισμού σήμερα μπορεί να κάνει μια τέτοια επιχείρηση πολύ ελπιδοφόρα και κερδοφόρα. Μάθαμε τις λεπτομέρειες σχετικά με αυτήν την υπόθεση.

Η επιλογή της εργασίας

Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να χαλαρώνουν κοντά στο σπίτι τους. Επομένως, η απόκτηση μιας εγκαταλελειμμένης βάσης ή απλώς μιας περιοχής που βρίσκεται σε μια γραφική γωνιά της χώρας μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επένδυση. Είναι αλήθεια ότι εδώ είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη διάφορους παράγοντες και να τις θυμηθείτε πριν ανοίξετε το κέντρο αναψυχής. Πώς να ξεκινήσετε μια αναζήτηση;

Είναι βέλτιστο να βρείτε ένα οικόπεδο κοντά στο χωριό - οι περισσότερες οικογένειες με παιδιά προτιμούν να αναπαύονται κοντά στον πολιτισμό. Επιπλέον, ο χώρος θα πρέπει να προσφέρει κάποια διασκέδαση. Για παράδειγμα, ένα συγκρότημα κοντά σε μια δεξαμενή ή σε ένα δάσος θα μας επιτρέψει να προσφέρουμε στους πελάτες σας υπηρεσίες όλο το χρόνο. Επιπλέον, το γύρω τοπίο πρέπει να είναι ευχάριστο στο μάτι και να προκαλεί θετικά συναισθήματα.

Λάβετε υπόψη ότι δεν θα μπορείτε να λάβετε άδεια να ανοίξετε σε μια περιοχή συντήρησης, οπότε προσπαθήστε να επιλέξετε την καταλληλότερη επιλογή. Και να θυμάστε ότι η συνολική έκταση της περιοχής πρέπει να είναι τουλάχιστον δεκαπέντε.

Δεδομένου ότι υπάρχουν αρκετά τέτοια μέρη στη Ρωσία, μπορείτε πάντα να βρείτε ένα καλό site και να οικοδομήσουμε μια επιχείρηση από το μηδέν. Είναι αλήθεια ότι αυτή η μέθοδος θα απαιτήσει τεράστιες επενδύσεις. Σκεφτείτε ότι θα χρειαστεί να ξαναχτίσουμε αρκετές εξοχικές κατοικίες, χώρο για φαγητό ή εστιατόριο, χώρο στάθμευσης, διάφορους χώρους διασκέδασης και αθλητικά συγκροτήματα. Φυσικά, θα χρειαστεί να αγοράσετε εξοπλισμό, έπιπλα, αξεσουάρ.

Φυσικά, ένας περισσότερο προϋπολογισμός και μια πραγματική επιλογή θα ήταν να αναζητήσετε ένα εγκαταλελειμμένο συγκρότημα, το οποίο μπορείτε να ανανεώσετε. Αν και ακόμη και στην περίπτωση αυτή, το κόστος θα είναι αρκετά υψηλό και θα ανέρχεται σε δεκάδες εκατομμύρια ρούβλια. Είναι συνήθως αδύνατο να επενδύσετε ένα τέτοιο ποσό σε ένα έργο, ακόμη και για έμπειρους επιχειρηματίες. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να αναζητήσετε επενδυτές που επιθυμούν να σας βοηθήσουν με αυτή την ιδέα. Φυσικά, εδώ πρέπει να κάνετε ένα καλό επιχειρηματικό σχέδιο για ένα κέντρο αναψυχής τουριστών - εξάλλου, μπορείτε να προσελκύσετε ενδιαφερόμενους μόνο με υψηλά στοιχεία εσόδων.

Θέματα με εγγραφή

Όταν τελικά αποφασίσατε να αποφασίσετε να οργανώσετε την επιχείρησή σας σε αυτόν τον κλάδο και να φροντίσετε έναν κατάλληλο ιστότοπο, πρέπει να σκεφτείτε τις νομικές πτυχές της υπόθεσης. Πρέπει να ξεκινήσετε με την ιδιότητα του επιχειρηματία. Εδώ, ο βασικός ρόλος θα διαδραματίσει το προβλεπόμενο ποσό των εσόδων, ο αριθμός των εργαζομένων και η παρουσία των συνιδρυτών της επιχείρησης. Φυσικά, με εισοδήματα μέχρι 1.000.000 ρούβλια, είναι σκόπιμο να ανοίξει το IE και να επιλέξει το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα στο 6%. Ωστόσο, δυστυχώς, αυτή η επιλογή δεν θα είναι πάντοτε δυνατή και η δημιουργία ενός ΑΟ θα είναι ο μόνος τρόπος.

Το προετοιμασμένο επιχειρηματικό σχέδιο του τουριστικού κέντρου πρέπει κατ 'ανάγκη να λαμβάνει υπόψη τις καθορισμένες αποχρώσεις, επειδή η φορολογία είναι ένα από τα άρθρα των τακτικών εξόδων. Επιπλέον, να αναφέρετε στη στρατηγική και το κόστος της ανακαίνισης του συγκροτήματος σύμφωνα με τους κανονισμούς υγιεινής και πυρκαϊάς. Μετά από όλα, οι έλεγχοι SES και GPN δεν μπορείτε να αποφύγετε. Αυτές οι υπηρεσίες δίνουν άδειες για να ανοίξετε την εταιρεία σας και να ελέγξετε την περαιτέρω εργασία της. Εδώ πρέπει να σχεδιάσετε τουλάχιστον 150.000 ρούβλια για να πάρετε όλα τα απαραίτητα χαρτιά.

Αγοράζοντας μια περιοχή

Έτσι, πρέπει να ξεκινήσετε μια δραστηριότητα με την απόκτηση του ιστοτόπου. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, θα είναι πολύ φθηνότερο να ανακατασκευαστεί ένα έτοιμο παντοπωλείο, επομένως, θα εξετάσουμε την απόκτηση ενός εγκαταλελειμμένου συγκροτήματος στη μεσαία λωρίδα που βρίσκεται στις όχθες του Βόλγα. Η βάση βρίσκεται σε απόσταση δεκαπέντε χιλιομέτρων από την πόλη και καταλαμβάνει οικόπεδο 20 στρεμμάτων. Στο έδαφος υπάρχουν 4 εξοχικές κατοικίες ανά οικογένεια και γενική σύνταξη με 10 δωμάτια. Δηλαδή, μπορείτε να πάρετε ταυτόχρονα μέχρι και 50 τουρίστες. Το κόστος αγοράς του εδάφους θα είναι 10.550.000 ρούβλια.

Σκοπεύουμε να συνταξιοδοτηθούν

Μια περιγραφή της συγκεκριμένης θέσης του συγκροτήματος και του καταλόγου των παρεχόμενων υπηρεσιών πρέπει να περιλαμβάνεται στο επιχειρηματικό σχέδιο. Ένα κέντρο αναψυχής σε μια λίμνη ή ποτάμι, για παράδειγμα, μπορεί να προσφέρει στους επισκέπτες του όλο το χρόνο αλιεία και καλοκαιρινές βόλτες γύρω από τη λίμνη. Το έδαφος αυτού του οικοτροφείου είναι διαμορφωμένο βάσει των προτιμήσεων του δυνητικού ακροατηρίου σας. Έτσι, για οικογενειακές διακοπές, είναι σκόπιμο να εξετάσει τον εξοπλισμό αρκετών κατοικιών για δύο δωμάτια, καθώς και δωμάτια για δύο και τρία κρεβάτια. Επιπλέον, θα πρέπει να εξοπλίσετε παιδικές χαρές και αθλήματα, πισίνα, καφετέρια.

Φυσικά, ξεχωριστά πρέπει να οργανώσει τα κτίρια για το προσωπικό και τη διοίκηση. Θα χρειαστεί να χτίσετε ένα γραφείο, αποθήκες για προϊόντα, εξοπλισμό, σκεύη και κρεβάτια, για να εξοπλίσετε μια μονάδα κουζίνας με τραπεζαρία. Ο σχεδιασμός του τοπίου θα είναι επίσης ένα ενιαίο στοιχείο κόστους. Μετά από όλα, η δημιουργία βέλτιστων συνθηκών και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα θα προσελκύσουν σίγουρα τους τουρίστες και θα καταστήσουν την εταιρεία ανταγωνιστική.

Όταν σχεδιάζετε δωμάτια ξενοδοχείου, λάβετε υπόψη ότι θα πρέπει να διαθέσετε τουλάχιστον 9μ² για κάθε επισκέπτη. Δηλαδή, ένα μέσο οικογενειακό εξοχικό σπίτι θα διαρκέσει περίπου 55 τ.μ., και για την κατασκευή ενός μίνι-ξενοδοχείου με 10 δωμάτια, θα χρειαστεί χώρος 120 τ.μ. Και στο στάδιο του σχεδιασμού είναι σημαντικό να φροντίσετε όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες. Μετά από όλα, η άνεση των επισκεπτών θα είναι το κλειδί για μια καλή φήμη της σύνταξής σας. Επομένως, εξετάστε και συνδέστε Wi-Fi, καθώς και δορυφορική τηλεόραση.

Η διακόσμηση χώρου πρέπει να είναι ελκυστική και ταυτόχρονα να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις της πυροσβεστικής και της SES. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην επισκευή της κουζίνας. Το αντικείμενο αυτό εμπίπτει στην αυστηρή εποπτεία των ελέγχων από την πρώτη. Κατά κανόνα, ακόμη και η ανακαίνιση των τελικών κτιρίων ενός εγκαταλελειμμένου συγκροτήματος θα κοστίσει τουλάχιστον 7.450.000 ρούβλια. Αυτό θα περιλαμβάνει εργασίες επισκευής με ανακατασκευή και προετοιμασία τεκμηρίωσης σχεδίου για αυτούς, καταχώριση της γειτονικής επικράτειας και απόκτηση υλικών κατασκευής και φινιρίσματος.

Εξοπλίστε τα δωμάτια και την επικράτεια

Το πιο σημαντικό θέμα που περιλαμβάνεται στο έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής, ένα παράδειγμα το οποίο εξετάζουμε, θα είναι η απόκτηση επίπλων, εξοπλισμού και διαφόρων ειδών εξοπλισμού. Πείτε, σχεδιάζοντας να οργανώσετε ένα μίνι-συγκρότημα για 50 άτομα, θα πρέπει να αγοράσετε τέτοια έπιπλα:

  • μονόκλινα και διπλά κρεβάτια.
  • προστιθέμενες κούνιες
  • πίνακες;
  • thumbs;
  • ντουλάπες.

Μην ξεχνάτε τις οικιακές συσκευές. Συνιστάται να εξοπλίσετε τα δωμάτια με κλιματισμό, τηλεόραση και να εξασφαλίσετε τη δυνατότητα αυτοεξυπηρέτησης από τους τουρίστες. Δηλαδή, μπορείτε να εξοπλίσετε ξεχωριστή κουζίνα για κάθε 5 δωμάτια.

Ο χώρος εργασίας του διαχειριστή πρέπει να είναι εξοπλισμένος με μια υποδοχή, με πολλές καρέκλες, συστήματα αποθήκευσης τεκμηρίωσης, ένα χρηματοκιβώτιο. Για την τραπεζαρία θα πρέπει να αγοράσετε επαγγελματικά έπιπλα κουζίνας, νεροχύτες, και η τραπεζαρία θα είναι εξοπλισμένα με τραπέζια και πολυθρόνες. Επιπλέον, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς την αγορά αρκετών ψυγείων, καθώς και καταψύκτες και παράθυρα, φούρνοι, μαγειρικά σκεύη και υπηρεσίες για τους επισκέπτες.

Θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε παιδικά βόλτες και να εξοπλίσετε την παιδική χαρά. Προσφέροντας υπηρεσίες αλιείας, θα πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σκάφος, καθώς και αρκετές καταμαράν για σκι και εκδρομές με σκάφος.

Περιττό να πω, μην ξεχάσετε τις λεπτομέρειες. Η αγορά κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, κλινοστρωμνής, αξεσουάρ και μικρού οικιακού εξοπλισμού και εργαλείων είναι ένα στοιχείο που πρέπει να έχει κανείς σε αυτήν την επιχείρηση. Με λίγα λόγια, η σωρευτική επένδυση στην επιχείρηση σε αυτό το στάδιο μπορεί να είναι τουλάχιστον 7.000.000 ρούβλια.

Θέματα προσωπικού

Η στελέχωση είναι ένα άλλο σημαντικό οργανωτικό σημείο που περιλαμβάνεται στο επιχειρηματικό σχέδιο. Το παράδειγμα με τους υπολογισμούς του κέντρου αναψυχής, το οποίο δίνουμε από εμάς, θα προβλέπει το άνοιγμα των ακόλουθων κενών θέσεων:

  1. Διαχειριστής Οι ευθύνες του θα περιλαμβάνουν την αντιμετώπιση γενικών οργανωτικών ζητημάτων, τη διατήρηση των πολιτικών μάρκετινγκ, την παρακολούθηση των αγορών τροφίμων και αναλωσίμων, την κράτηση δωματίων και ερωτήσεων, λαμβάνοντας υπόψη τη ροή των τουριστών. Ο μισθός μπορεί να οριστεί σε 40 000 p.
  2. Cook Θα χρειαστεί να ανοίξετε δύο κενές θέσεις, έτσι ώστε οι υπάλληλοί σας να μπορούν να εργάζονται σε βάρδιες. Η κύρια ευθύνη αυτού του υπαλλήλου θα είναι το μαγείρεμα για τους επισκέπτες και το προσωπικό του συγκροτήματος. Ο μισθός θα είναι 22.000 σ.
  3. Οι εργαζόμενοι στην κουζίνα. Εδώ πρέπει να προσλάβετε τέσσερις συνοδούς για να βοηθήσετε τον μάγειρα. Οι υπηρεσίες αυτές υπολογίζονται σε 15 000 r.
  4. Η κοπέλα. Τα καθήκοντα αυτών των ανθρώπων περιλαμβάνουν χώρους καθαρισμού. Εδώ μπορείτε να προσφέρετε μια πληρωμή 10 000 p. και να προσλάβει 4 άτομα.
  5. Τεχνικό προσωπικό. Για να εξασφαλιστεί η κανονική λειτουργία του ξενώνα, είναι απαραίτητο να στελεχωθεί ένας ηλεκτρολόγος, ένας επαγγελματίας και δύο φύλακες. Κάθε μία από αυτές τις κενές θέσεις καταβάλλεται σε περίπου 12 000 r.
  6. Υγείας. Η παροχή πρώτων βοηθειών στο έδαφος του συγκροτήματος σας θα είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών. Επομένως, πάρτε ένα προσωπικό και έναν γιατρό, προσφέροντάς του μισθό 23 000 p.

Έτσι, θα πρέπει να προσλάβετε 16 υπαλλήλους και το μηνιαίο σωρευτικό ποσό των δαπανών για πληρωμές μισθών θα είναι 255.000 ρούβλια.

Ανασκόπηση των τρεχουσών δαπανών

Το επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής, ένα παράδειγμα των οποίων οι υπολογισμοί παρουσιάζονται στην ανασκόπηση μας, προβλέπει διάφορα άρθρα των τακτικών δαπανών για την εξασφάλιση της κανονικής λειτουργίας του ιδρύματος. Το σημαντικότερο κόστος θα είναι η αγορά προϊόντων για μαγείρεμα. Θα χρειαστεί να βάλουμε περίπου 170.000 ρούβλια για ένα μήνα. Επιπλέον, η πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας θα κοστίσει περίπου 95.000 ρούβλια. Παρέχοντας υπηρεσίες μεταφοράς και προσφέροντας εκδρομές με πλοίο, εξετάστε το κόστος των καυσίμων και τη συντήρηση της μεταφοράς. Συμβατικά, μπορούν να εκτιμηθούν σε 35.000 r. για ένα μήνα.

Σκεφτείτε ξεχωριστά και με γνώμονα το μάρκετινγκ της εταιρείας σας. Βελτιστοποιήστε την ανάπτυξη μιας ιστοσελίδας της εταιρείας, καθώς και να τοποθετήσετε πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες σας στις πιο δημοφιλείς ιστοσελίδες. Μην παραμελείτε την εγκατάσταση πινακίδων και πινακίδων. Κατά κανόνα, τα έξοδα διαφήμισης θα είναι περίπου 120 000 r. στο πρώτο στάδιο και περίπου 10.000 μηνιαίως. Επιπλέον, υπολογίζεται περίπου 222.000 p. σχετικά με τα ετήσια μη προγραμματισμένα έξοδα.

Συγκεντρώστε τις μετρήσεις

Θα προσπαθήσουμε να καθορίσουμε το συνολικό ποσό των επενδύσεων στην επιχείρηση. Έτσι, το άνοιγμα θα πρέπει να παρέχει ένα ποσό για να πληρώσει για τον ακόλουθο κατάλογο:

  • AO εκκαθάριση - 150.000?
  • την απόκτηση του συγκροτήματος - 10.550.000.
  • επισκευή - 7.450.000;
  • εξοπλισμό - 7 εκατομμύρια?
  • διαφήμιση - 120.000.

Δηλαδή, κεφάλαια ύψους 25.270.000 ρούβλια θα επιτρέψουν στο έργο να προχωρήσει. Όσον αφορά τις τακτικές επενδύσεις, θα είναι:

  • μισθός προσωπικού - 3 060 000 ·
  • αναλώσιμα και προϊόντα - 1.530.000.
  • βοηθητικά προγράμματα - 1 140 000;
  • έξοδα μεταφοράς και απόσβεση - 420.000.
  • διαφήμιση - 120.000;
  • φόροι - 2 300 000;
  • μη προγραμματισμένα έξοδα - 220.000.

Για το έτος που ξοδεύετε για τη λειτουργία του συγκροτήματος 8.790.000 σ. Παρέχοντας υπηρεσία δωματίου για 800 p. ανά άτομο, για την καλοκαιρινή περίοδο μπορείτε να κερδίσετε περίπου 3.600.000 ρούβλια και για τους υπόλοιπους 9 μήνες - 5.240.000 p. Η παροχή πρόσθετων υπηρεσιών (ψάρεμα, περπάτημα, γεύματα κατόπιν παραγγελίας) θα σας φέρει περίπου 4 500 000 r. Έτσι, ο ακαθάριστος κύκλος εργασιών θα είναι από 13.340.000 ρούβλια. Αφού αφαιρέσετε τα τρέχοντα έξοδα, θα λάβετε 4.550.000 ρούβλια κέρδους. Και η περίοδος αποπληρωμής της επιχείρησης θα είναι περίπου πεντέμισι χρόνια.

Φυσικά, το τουριστικό του συγκρότημα είναι ένα ακριβό και πολύπλοκο έργο, το οποίο όμως είναι ικανό να φέρει αρκετά καλά έσοδα. Δημιουργώντας τη φήμη του ιδρύματος και βελτιώνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών, μπορείτε να πάρετε πολλούς τακτικούς επισκέπτες, ο αριθμός των οποίων θα αυξηθεί μόνο με την πάροδο του χρόνου.

Επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή μίνι αναψυχής

Υπάρχουν πολλές επιλογές για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα και επιτυχημένα είναι η επιχείρηση, η οποία αφορά τον ελεύθερο χρόνο. Πρόκειται για μια επιχείρηση τουριστικού προσανατολισμού.

Η δημιουργία ενός κέντρου αναψυχής θα απαιτήσει ένα μεγάλο αρχικό κεφάλαιο, ωστόσο η ζήτηση για ανάπαυση αυξάνεται. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αυτή τη στιγμή, επειδή η πλειοψηφία των ανθρώπων στις συνθήκες των κυρώσεων και της ασταθούς κατάστασης στο εξωτερικό τείνουν να ξεκουράζονται στη Ρωσία. Ως εκ τούτου, αν κάνετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα κέντρο αναψυχής σωστά, τότε μια τέτοια επιχείρηση θα είναι σε θέση να παράγει σημαντικό εισόδημα.

Ο κύριος σκοπός του τουριστικού κέντρου αναψυχής είναι η δημιουργία συνθηκών για τους ανθρώπους να χαλαρώσουν, να αναζωογονήσουν και να προωθήσουν την υγεία. Εδώ, ένα άτομο μπορεί να κάνει ένα διάλειμμα από τον θόρυβο της πόλης, να απολαύσει τη γραφική φύση και τα παρόμοια. Επιπλέον, παρόμοιες διακοπές θα είναι πολύ φθηνότερες από τις διακοπές στο εξωτερικό. Ως εκ τούτου, πρέπει να σκεφτείτε τα πάντα στη μικρότερη λεπτομέρεια, ώστε οι άνθρωποι σαν τη βάση σας ανάπαυσης, και η ζήτηση για αυτό μόνο αυξήθηκε. Το έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο, καθώς και οι επενδύσεις που επενδύονται καλά θα είναι το κλειδί για την επιτυχία και την γρήγορη αποπληρωμή της επιχείρησής σας.

Τα πρώτα βήματα στην τουριστική επιχείρηση

Το επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής θα πρέπει να ξεκινάει από το γεγονός ότι θα πρέπει να βρείτε το βέλτιστο μέρος για να οργανώσετε μια επιτυχημένη επιτυχημένη επιχείρηση. Η ιδανική τοποθεσία για το άνοιγμα ενός κέντρου αναψυχής θα είναι ένα οικόπεδο κοντά στην όχθη του ποταμού. Είναι επίσης σημαντικό ένα δάσος να βρίσκεται κοντά στην τουριστική βάση. Η φύση πρέπει να είναι όμορφη και γραφική. Ταυτόχρονα, η απόσταση από τους μεγάλους οικισμούς δεν πρέπει να είναι πολύ μεγάλη για μεγαλύτερη ροή ανθρώπων.

Βήμα δεύτερο: Μια σημαντική παράμετρος θα είναι η έκταση γης που θα νοικιάσετε. Ανάλογα με τις φιλοδοξίες σας, μπορείτε να νοικιάσετε γη για να δημιουργήσετε ένα κέντρο αναψυχής για 50, 100 ή ακόμα και 250 άτομα.

Βήμα 3: Μια εξαιρετική επιλογή θα ήταν αν υπάρχει ένα τελειωμένο μεγάλο σπίτι στην ενοικιαζόμενη περιοχή για να μειωθεί το κόστος. Για την κατασκευή από το μηδέν απαιτούνται πολλά χρήματα. Παράδειγμα: ένας μέσος όρος κατοικίας 10 τετραγωνικών μέτρων ανά άτομο. Είναι καλύτερο να οικοδομήσουμε ένα διώροφο κτίριο για μεγάλες ομάδες. Στο ισόγειο μπορείτε να οργανώσετε δωμάτια αναψυχής, τραπεζαρία και άλλα δωμάτια. Στον δεύτερο όροφο θα υπάρχουν υπνοδωμάτια. Στο υπόγειο μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα μπαρ και ένα δωμάτιο μπιλιάρδου. Ξεχωριστά, μπορείτε να χτίσετε μερικά μικρά μπάνια και μίνι σπίτια για να διαφοροποιήσετε την εισροή πελατείας. Μίνι σπίτια μπορούν να σχεδιαστούν για πολλούς ανθρώπους. Πρέπει επίσης να θυμάστε σχετικά με τις εγκαταστάσεις του προσωπικού.

Βήμα 4: Είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε ένα ευρύχωρο πάρκινγκ στο έδαφος της βάσης. Ως επίστρωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλακάκια ασφάλτου ή πλακόστρωσης. Για τα παιδιά, είναι απαραίτητο να παρέχετε μια μίνι παιδική χαρά για παιδιά με ένα sandbox, διαφάνειες, κούνιες και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Μπορείτε να οργανώσετε μίνι πάρκο με animator. Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε ένα μίνι γήπεδο τένις, να διαθέσετε χώρο για βόλεϊ, καθώς και γήπεδο μπάσκετ. Με την παρουσία μεγάλων χώρων, μπορείτε ακόμη να οργανώσετε ένα πεδίο για το ποδόσφαιρο.

Βήμα 5. Το είδος των δαπανών πρέπει να περιλαμβάνει τον αθλητισμό και άλλο εξοπλισμό: αλιευτικά εργαλεία και αθλητικό εξοπλισμό: μπάλες, σκι, πατίνια, ρακέτες και τα παρόμοια. Για τα βράδια, είναι δυνατόν να προβλεφθεί η δημιουργία κιόσκι, θέσεις για μπάρμπεκιου όπου θα μαγειρευτούν μπάρμπεκιου και τα παρόμοια.

Βήμα έξι: Ανάλογα με τις δυνατότητες, είναι επίσης δυνατό να προσφέρετε στους τουρίστες το κυνήγι, το ψάρεμα, το σκάφος, το κολύμπι και άλλα είδη αναψυχής. Αυτό μπορεί να γίνει δωρεάν για τους πελάτες της βάσης ή να χρησιμοποιηθεί ως πρόσθετη υπηρεσία.

Αναψυχή επιχειρηματικού σχεδίου

Αναψυχή επιχειρηματικού σχεδίου θα περιλαμβάνει τη μίσθωση γης στα προάστια. Ο επιλεγμένος χώρος για την κατασκευή θα πρέπει να συντονίζεται με την περιφερειακή διοίκηση, συμπεριλαμβανομένης της ανάγκης να αποκτηθεί η απαραίτητη οικοδομική άδεια. Θα χρειαστεί επίσης να εγκρίνετε το σχέδιο κατασκευής και να περάσετε μια κρατική εξέταση. Η δέσμη των κτιριακών εγγράφων θα περιλαμβάνει ένα τοπογραφικό σχέδιο του οικοπέδου, έγγραφα για την κτηματογράφηση και συμπεράσματα σχετικά με τους τεχνικούς όρους για τη σύνδεση του αντικειμένου με τα δίκτυα τεχνικής υποστήριξης. Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με την περιοχή.

Θα χρειαστεί επίσης να εκδώσετε μια νομική οντότητα, τουλάχιστον, μεμονωμένη επιχειρηματικότητα.

Παράδειγμα: Η παρουσία όλων των αδειών μπορεί να απαιτήσει περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια.

Σύνολο: 100.000 ρούβλια.

Τιμές ενοικίασης και κατασκευαστικές εργασίες

Η οργάνωση ενός κέντρου αναψυχής για 60 άτομα θα χρειαστεί περίπου 15-20 εκτάρια γης. Θα χρειαστεί να συνάψετε μακροχρόνια μίσθωση ή να αγοράσετε τη γη. Παράδειγμα: η ενοικίαση ενός τέτοιου οικόπεδο θα κοστίσει περίπου 500 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο.

Η καλύτερη επιλογή θα ήταν η κατασκευή ενός διώροφου σκελετού με σοφίτα και υπόγεια. Το κόστος της οικοδόμησης ενός τέτοιου κτιρίου θα είναι 5 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Τουλάχιστον ένα άτομο θα χρειαστεί τουλάχιστον 10 τετραγωνικά μέτρα. Για 60 άτομα χρειάζονται 600 τετραγωνικά μέτρα, λαμβάνοντας υπόψη την κατασκευή ενός ζευγαριού ξεχωριστών ξενώνων. Για την εξυπηρέτηση του κέντρου αναψυχής, το επιχειρηματικό σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει προσωπικό. Θα χρειαστείτε τουλάχιστον 15 άτομα. Θα χρειαστεί επίσης μια πρόσθετη έκταση 150 τετραγωνικών μέτρων. Γενικά, απαιτείται τουλάχιστον 750 τετραγωνικά μέτρα. Διαμονή στο υπόγειο μπιλιάρδου, μπαρ και ντίσκο, η κατασκευή ενός ζευγαριού λουτρών θα απαιτήσει άλλα 250 τετραγωνικά μέτρα. Οι συνολικές εργασίες κατασκευής θα περιλαμβάνουν την κατασκευή κτιρίων σε 1000 τετραγωνικά μέτρα. Λαμβάνοντας υπόψη τις επικοινωνίες, τις εργασίες φινιρίσματος και το σχεδιασμό, το συνολικό κόστος θα αυξηθεί από 5 χιλιάδες έως 8 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παράδειγμα: το κόστος των κτιρίων με φινίρισμα και την εκτέλεση των επικοινωνιών θα είναι 8 εκατομμύρια ρούβλια.

Οργάνωση του χώρου στάθμευσης, αναβάθμιση της προσέγγισης στο ποτάμι, την κατασκευή ξύλινων άξονες (15 τεμάχια 20 χιλιάδες ρούβλια), βόλεϊ κάθαρση και γήπεδο τένις, παιδική χαρά, εγκατάσταση παγκάκια, οι οργάνωσης θέσεις για την τοποθέτηση του μπάρμπεκιου και άλλες δραστηριότητες για τη βελτίωση απαιτούν έως και 1 εκατομμύριο ρούβλια.

Σύνολο: 9.500.000 ρούβλια.

Αγορά εξοπλισμού

  1. Κρεβάτια, καρέκλες, ντουλάπες και άλλα έπιπλα - 700 χιλιάδες ρούβλια?
  2. Εξοπλισμός κουζίνας και οργάνωση μπαρ - 300 χιλιάδες ρούβλια?
  3. Τηλεοράσεις, πλυντήρια, στερεοφωνικά, μικρόφωνα και άλλες οικιακές συσκευές - 600 χιλιάδες ρούβλια?
  4. Αθλητικό εξοπλισμό (μπάλες, δίχτυ βόλεϊ, στάσεις, στεφάνι μπάσκετ, σκι, κ.λπ.) - 200 χιλιάδες ρούβλια?
  5. Παιδότοπος εξοπλισμός παιδική χαρά (κούνιες, διαφάνειες, κλπ.) - 100 χιλιάδες ρούβλια?
  6. Βάρκες, ράβδοι αλιείας, μπάρμπεκιου και άλλου εξοπλισμού για την οργάνωση αναψυχής - 200 χιλιάδες ρούβλια?
  7. Άλλα έξοδα για την οργάνωση αναψυχής (προϊόντα υγιεινής και τα παρόμοια) - 100 χιλιάδες ρούβλια.

Σύνολο: 2000000 ρούβλια.

Προσωπικό μισθό

Για εξυπηρέτηση, το επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής πρέπει να περιλαμβάνει προσωπικό 15 ατόμων:

  1. Διευθυντής με μισθό 40 χιλιάδων ρούβλια?
  2. Διοικητής με μισθό 35 χιλιάδες ρούβλια?
  3. 2 μάγειρες με μισθό 30 χιλιάδες ρούβλια?
  4. Βοηθός μάγειρας με μισθό 20 χιλιάδες ρούβλια?
  5. 2 μπάρμαν με μισθό 25.000 ρούβλια.
  6. 2 σερβιτόρος με μισθό 20 χιλιάδες ρούβλια?
  7. 2 υπηρέτριες με μισθό 20 χιλιάδων ρούβλια?
  8. Ένας υπάλληλος με μισθό 30 χιλιάδων ρούβλια?
  9. 2 εμψυχωτές με μισθό 25.000 ρούβλια?
  10. Πολυτεχνίτης με μισθό 25.000 ρούβλια.

Σύνολο: 390000 ρούβλια.

Το κόστος της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, των προϊόντων, των λογιστών και των φόρων

Για να υποστηρίξει τις δραστηριότητες του κέντρου αναψυχής, το επιχειρηματικό σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος των προϊόντων διατροφής που πρέπει να αγοραστούν. Ένας πελάτης θα χρειαστεί περίπου 300 ρούβλια την ημέρα. Συνολικά, λαμβάνοντας υπόψη το προσωπικό, θα χρειαστεί να δαπανήσετε 22.500 ρούβλια για γεύματα την ημέρα. Σε ένα μήνα, το κόστος των τροφίμων θα ανέλθει σε 675 χιλιάδες ρούβλια. Το κόστος του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας, η προμήθεια των κυλίνδρων αερίου σε περίπτωση που δεν υπάρχει δίκτυο φυσικού αερίου, οι φόροι θα είναι περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Το κόστος ενός εισερχόμενου λογιστή θα είναι 20 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.

Σύνολο: 795.000 ρούβλια.

Επενδύσεις σε διαφημιστικές υπηρεσίες, πώς να προωθήσετε;

Δεδομένου ότι το επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής θα αναλάβει μια αρκετά μακρινή θέση από τον πολιτισμό, τότε δεν μπορεί κανείς να κάνει χωρίς διαφήμιση. Διαφορετικά, οι πελάτες θα είναι ο ελάχιστος αριθμός και η επιχείρηση δεν θα μπορέσει να αποφέρει κέρδη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στο αρχικό στάδιο, έτσι ώστε οι άνθρωποι να μάθουν για το κέντρο αναψυχής σας. Ως αποτέλεσμα, θα εμφανιστεί ένα μόνιμο σώμα, το οποίο θα αναπαύεται περιοδικά.

Είναι καλύτερο να δημιουργήσετε τη δική σας ιστοσελίδα και να την προωθήσετε. Στο αρχικό στάδιο, μπορείτε επίσης να οργανώσετε μια διαφημιστική καμπάνια: διανομή φυλλαδίων σε δημόσιους χώρους, τοποθέτηση διαφημίσεων σε περιοδικά και εφημερίδες, παραγγελία πληρωμένης διαφήμισης στις μηχανές αναζήτησης.

Σύνολο: 200.000 ρούβλια.

Συνολικό κόστος, περίοδος αποπληρωμής του ιστότοπου κατασκήνωσης

Για να ανοίξετε το κέντρο αναψυχής θα πρέπει να δαπανήσει:

Μηνιαία κερδοφορία. Το κόστος μιας διανυκτέρευσης με τρία γεύματα την ημέρα θα είναι 1000-1500 ρούβλια ανά άτομο. Κατά μέσο όρο, λαμβάνοντας υπόψη το 85-90% του φορτίου του κέντρου αναψυχής, αυτή η επιχείρηση θα φέρει 1,9 εκατομμύρια ρούβλια το μήνα.

Αφαιρώντας από το ποσό αυτό η επένδυση στη διαφήμιση, το μίσθωμα (50.000 ρούβλια το μήνα), οι μισθοί των υπαλλήλων, όλα τα είδη φόρων και εξόδων για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, κάνουμε κέρδος

1900000-200000-795000-390000-50000 = 465.000 ρούβλια το μήνα.

Ο χρόνος αποπληρωμής του κέντρου αναψυχής:

Δηλαδή, θα χρειαστούν 28 μήνες για την πλήρη αποκατάσταση του κέντρου αναψυχής.

Η επιχείρησή σας: πώς να ανοίξετε ένα κέντρο αναψυχής

Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε πού ακριβώς θα είναι το κέντρο αναψυχής σας, γιατί η επιτυχία ολόκληρης της επιχείρησής σας εξαρτάται από την ευκολία της θέσης της (απόσταση από την πόλη, διαθεσιμότητα του δρόμου πρόσβασης κλπ.), Καθώς και από την γραφικότητα της περιοχής γύρω από αυτήν. Οι βασικές απαιτήσεις για μια θέση για την οργάνωση μιας βάσης από το μηδέν περιλαμβάνουν την ύπαρξη ενός δάσους ή άλσος, καθώς και μια δεξαμενή (κατά προτίμηση καθαρή, με δυνατότητα κολύμβησης χωρίς κινδύνους για την υγεία), απόστασης από την αστική ζώνη (αλλά όχι περισσότερο από μία ώρα οδήγησης ), καθώς και επαρκή έκταση της περιοχής (από πέντε εκτάρια ή περισσότερο).

Μια άλλη σημαντική προϋπόθεση είναι ότι ο χώρος για το κέντρο αναψυχής δεν πρέπει να ανήκει σε περιοχή συντήρησης, διαφορετικά θα είναι πολύ δύσκολη και δαπανηρή η έκδοση οικοδομικής άδειας και σε ορισμένες περιπτώσεις είναι τελείως αδύνατη. Επιπλέον, μπορείτε να αγοράσετε ένα μη λειτουργικό σανατόριο ή ένα πρώην παιδικό στρατόπεδο. Αυτή η επιλογή έχει ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα: μια αποδεδειγμένη τοποθεσία, κατάλληλη για υπαίθρια αναψυχή και τη διαθεσιμότητα όλων των απαραίτητων επικοινωνιών, ακόμη και αν απαιτείται επισκευή. Το κύριο μειονέκτημα του είναι το υψηλό κόστος και η δυσκολία στην αναζήτηση.

Αφού επιλέξει ένα οικόπεδο για κατασκευή ή ανακατασκευή ενός κέντρου αναψυχής, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν μελέτες γεωλογικών δοκιμών του εδάφους και να παραγγελθεί ένα αρχιτεκτονικό έργο. Σε αυτό το στάδιο, θα πρέπει ήδη να αποφασίσετε πώς θα λειτουργήσει η βάση σας - εποχικά ή όλο το χρόνο. Η πρώτη επιλογή θα είναι πολύ φθηνότερη, αλλά η αποδοτικότητα μιας τέτοιας επιχείρησης θα είναι σημαντικά χαμηλότερη.

Ο επιλεγμένος χώρος για την κατασκευή της βάσης πρέπει να συντονίζεται με τη διοίκηση της περιφέρειας ή της πόλης και να αποκτάται οικοδομική άδεια. Το σχέδιο κατασκευής εγκρίνεται και στη συνέχεια υποβάλλεται για κρατική εξέταση. Ο κατάλογος των υποχρεωτικών εγγράφων για την κατασκευή περιλαμβάνει ένα τοπογραφικό σχέδιο του οικόπεδο, ένα συμπέρασμα σχετικά με τις τεχνικές προϋποθέσεις για τη σύνδεση του αντικειμένου με τα δίκτυα της τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης, τα έγγραφα για την καταγραφή του κτηματολογίου. Ανάλογα με την περιοχή, τις τοπικές διατάξεις και τα χαρακτηριστικά της περιοχής που αποκτήθηκαν από το κέντρο αναψυχής, ο κατάλογος των απαραίτητων εγγράφων μπορεί να ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό.

Franchise και Προμηθευτές

Σε οποιαδήποτε βάση, ανεξάρτητα από το μέγεθος και την "εξειδίκευση", όλα τα κτίρια μπορούν να χωριστούν σε δύο τύπους - σπίτια για τουρίστες και διοικητικές εγκαταστάσεις. Τα σπίτια για να φιλοξενήσουν τους παραθεριστές για τη νύχτα πρέπει να σχεδιάζονται για διαφορετικούς αριθμούς ανθρώπων. Μπορούν να είναι είτε μεμονωμένα (από δύο έως πέντε) είτε εξοχικά με αρκετά δωμάτια (μίνι-ξενοδοχείο). Όσο για το οικοδομικό υλικό, όλα εξαρτώνται από το μέγεθος του αρχικού κεφαλαίου, του προϋπολογισμού και της μορφής εργασίας. Εάν η βάση έχει σχεδιαστεί για καλοκαιρινή λειτουργία, τότε τα σπίτια είναι συχνά κατασκευασμένα από ξύλο χωρίς πρόσθετη μόνωση. Στις επιλογές του προϋπολογισμού περιλαμβάνονται τα σπίτια με βάση τα σπίτια αλλαγής αυτοκινήτων. Για την κατασκευή και την εγκατάστασή τους δεν χρειάζεται πολύς χρόνος - μερικές μόνο εβδομάδες, είναι κινητοί - μεταφέρονται εύκολα από τόπο σε τόπο, ενώ μπορείτε να εγκαταστήσετε οποιοδήποτε ηλεκτρικό εξοπλισμό και εξοπλισμό σε αυτά. Το κόστος ενός τέτοιου σπιτιού ξεκινά από 400 χιλιάδες ρούβλια. Είναι αλήθεια ότι τα μείγματα είναι επίσης παρόντα: τέτοια σπίτια έχουν σχεδιαστεί για μικρό αριθμό ατόμων (2-3 μέγιστα), δεν φαίνονται πολύ εμφανή και βραχύβια. Ως εκ τούτου, τα πιο δημοφιλή με τους ιδιοκτήτες των κέντρων αναψυχής είναι τα σπίτια των προφίλ ξύλινα δοκάρια, τα οποία είναι αξιόπιστα και φαίνονται όμορφα. Η κατασκευή ενός τέτοιου σπιτιού θα κοστίσει, φυσικά, πιο ακριβά - από 800 χιλιάδες ρούβλια.

Οι εξοχικές κατοικίες, σχεδιασμένες για αρκετούς χώρους, είναι πιο αποδοτικό να κατασκευαστούν δομοστοιχεία τύπου δοχείου τύπου μπλοκ. Η χρήση ξεχωριστών ενοτήτων σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρόνο στην κατασκευή του κτιρίου και, εάν είναι απαραίτητο, να τον μετακινήσετε σε μια νέα θέση.

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, θα πρέπει να λύσετε το πρόβλημα του φυσικού αερίου, του ηλεκτρισμού και του νερού. Κατά κανόνα, σε τέτοιους χώρους δεν υπάρχουν κεντρικά συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης, επομένως θα είναι απαραίτητο να τρυπήσετε αρτεσιανά πηγάδια. Εάν η βάση λειτουργεί όλο το χρόνο και / ή σχεδιάζετε να κατασκευάσετε μια σάουνα, ένα μπάνιο ή μια πισίνα, θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε τα συστήματα θέρμανσης και αποχέτευσης. Με μια αρκετά μεγάλη επιφάνεια, είναι πιο κερδοφόρο να κατασκευάσετε το δικό σας λεβητοστάσιο για να λύσετε το πρόβλημα της παροχής θερμότητας μια για πάντα.

Αποφασίστε πώς οι παραθεριστές θα περάσουν χρόνο στη βάση σας. Στην απλούστερη έκδοση, μπορείτε απλά να χτίσετε ξεχωριστά κιόσκια με τραπέζια και πάγκους, να κάνετε μπάρμπεκιου, να φροντίσετε το τοπίο και να εξοπλίσετε τουλάχιστον δύο παιδικές χαρές, να τοποθετήσετε ένα τραμπολίνο, καθώς και ένα αθλητικό γήπεδο για παιχνίδι τένις, ποδοσφαίρου και μπάσκετ. Εάν υπάρχει καλή δεξαμενή κοντά, θα είναι απαραίτητο να οργανωθεί η παραλία, και ελλείψει μιας τέτοιας πισίνας - για να βάλει την πισίνα (ωστόσο, δεν αποκλείει το άλλο). Η περιοχή κολύμβησης πρέπει πάντα να περικλείεται με σημαντήρες. Φυσικά, ο πυθμένας της δεξαμενής πρέπει επίσης να είναι καθαρός. Θα πρέπει επίσης να παρακολουθήσετε την κατάσταση του νερού στον ποταμό ή τη λίμνη.

Υπάρχουν αναψυχές με ορισμένες ειδικότητες. Αυτές περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, βάσεις για δραστηριότητες αθλητικών δραστηριοτήτων (ιππασία, ποδήλατα, καταμαράν κ.λπ.) ή βάσεις με το δικό τους εστιατόριο. Στις πρόσθετες δαπάνες περιλαμβάνεται επίσης η αγορά εξοπλισμού και εξοπλισμού που απαιτούνται για αναψυχή. Για να εξασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία του ένα μικρό κέντρο αναψυχής μπορεί να φιλοξενήσει έως και πενήντα άνθρωποι χρειάζονται τα εξής προσωπικό: διαχειριστές, καθαριστές, φύλακες (φύλακες), εμψυχωτές (εκπαιδευτές), μηδική, μάγειρα, σερβιτόροι, υδραυλικός, ηλεκτρολόγος, λογιστή. Αρχικά, ορισμένες από αυτές τις λειτουργίες (τουλάχιστον διοικητικές) μπορούν να αναληφθούν. Θα είναι εύκολο να βρείτε υπαλλήλους, δεδομένου ότι οι περισσότερες από τις θέσεις δεν απαιτούν υψηλά προσόντα. Αλλά σκεφτείτε εκ των προτέρων πώς οι εργαζόμενοί σας θα φτάσουν να εργάζονται σε περίπτωση που δεν υποτίθεται ότι θα ζήσουν στο έδαφος της βάσης κατά τη διάρκεια της σεζόν. Εάν δεν βρίσκεται πολύ μακριά από τον οικισμό και τα δημόσια μέσα μεταφοράς σας πηγαίνουν προς εσάς, τότε δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Ωστόσο, αν μπορείτε να φτάσετε μόνο με αυτοκίνητο, τότε θα πρέπει να φροντίσετε για την παράδοση των εργαζομένων σας τουλάχιστον από και προς την πλησιέστερη στάση. Σε μια απομακρυσμένη περιοχή της βάσης δεδομένων, η οποία δεν περιλαμβάνει κυριακάτικο ημέρα ανάπαυσης, και πιο μακροχρόνια παραμονή, θα πρέπει επίσης να παρέχουν υπηρεσία μεταφοράς με λεωφορείο για τους παραθεριστές. Για να γίνει αυτό, δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε τη μεταφορά - μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός οδηγού τρίτου με το μικρό σας λεωφορείο.

Όσον αφορά τη διαφήμιση, ο καλύτερος τρόπος για να προσελκύσετε νέους πελάτες ήταν και παραμένει από στόμα σε στόμα. Ωστόσο, για τη νέα και μέχρι σήμερα ελάχιστα γνωστή βάση ανάπαυσης, τα τυπικά μέσα όπως η εκτύπωση και η υπαίθρια διαφήμιση θα είναι αρκετά αποτελεσματικά. Μην ξεχάσετε το Διαδίκτυο. Φροντίστε να δημιουργήσετε τον δικό σας ιστότοπο. Αυτή δεν είναι η μεγαλύτερη δαπάνη στην εκτίμησή σας (τουλάχιστον, αν μιλάμε για μια απλή ιστοσελίδα επαγγελματικών καρτών), αλλά θα πληρώσει πολύ γρήγορα. Οι άνθρωποι δεν επιλέγουν τυφλά τη βάση - θέλουν να λάβουν τις μέγιστες πληροφορίες σχετικά με τις συνθήκες και να δουν τις φωτογραφίες. Παρακολουθήστε τοπικούς ιστότοπους και φόρουμ, διαφημίστε εκεί και απαντήστε σε ερωτήσεις από ενδιαφερόμενους πιθανούς πελάτες. Συμφωνείτε για τη συνεργασία με άλλες εταιρείες, για παράδειγμα, με κέντρα κατάρτισης ή εταιρείες που οργανώνουν εταιρικές εκδηλώσεις και άλλες εκδηλώσεις με ταξίδι στην ύπαιθρο. Μια τέτοια συνεργασία θα είναι επωφελής και για τα δύο μέρη.

Κατά τον καθορισμό των τιμών για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, εξετάστε τις προσφορές των άμεσων ανταγωνιστών σας. Η ενοικίαση μπορεί να γίνει τόσο ωριαία όσο και καθημερινή. Στην αρχή της ύπαρξής τους, τα νέα κέντρα αναψυχής προσφέρουν τη δυνατότητα προ-ενοικίασης σε μειωμένες τιμές. Από τη μια πλευρά, θα προσελκύσει την προσοχή των ανθρώπων. Και από την άλλη, θα σας επιτρέψει να διορθώσετε διάφορες ελλείψεις που σίγουρα θα βρίσκονται ήδη στη διαδικασία της εργασίας, χωρίς να προκαλείτε μεγάλη δυσαρέσκεια εκ μέρους των υπολοίπων. Κατά τον υπολογισμό της περιόδου αποπληρωμής, καθορίστε τον ελάχιστο αριθμό ατόμων που μένουν στη βάση σας ταυτόχρονα και θα αποκομίσετε κέρδος. Σε άλλους υπολογισμούς, προχωρήστε από αυτό το σχήμα (ή τη μέση παραλλαγή) και όχι από τη μέγιστη χωρητικότητα της βάσης. Η δεύτερη επιλογή είναι εφικτό, εάν συγκρότημα σας βρίσκεται σε πολύ καλή θέση (για παράδειγμα, από τη θάλασσα σε μια από τις παραθαλάσσιες πόλεις με μεγάλη ροή τουριστών ή στο δάσος με τις εσωτερικές λίμνη στην περιοχή μιας μεγάλης πόλης). Εάν η βάση λειτουργεί στη μορφή "Σαββατοκύριακο" και υπάρχουν κοντά στην περιοχή σας οι ανταγωνιστές, δεν μπορείτε να υπολογίζετε στο πλήρες φορτίο, τουλάχιστον κατά τις πρώτες εβδομάδες εργασίας.

Φυσικά, αυτή η επιχείρηση απαιτεί σημαντικές επενδύσεις. Το ύψος του ελάχιστου αρχικού κεφαλαίου είναι 15 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτό περιλαμβάνει τις εργασίες κατασκευής και τον εξωραϊσμό (όχι περισσότερο από πέντε εκτάρια), την αγορά εξοπλισμού και μισθών προσωπικού. Η χωρητικότητα μιας τέτοιας βάσης θα είναι αρκετά μικρή, δεν σημαίνει πλήρη επιβίβαση και, στην πραγματικότητα, είναι ένα μέρος για πικνίκ στον καθαρό αέρα με τη δυνατότητα να περάσετε τη νύχτα σε ένα σπίτι σε όχι πολύ άνετες συνθήκες. Η περίοδος αποπληρωμής ενός τέτοιου έργου παρατείνεται σε τέσσερα έτη.

Ψυχαγωγία τύπου εξοχικό σπίτι τύπου 15 στρεμμάτων σε 22 εξοχικές κατοικίες των 120 τετραγωνικών μέτρων. κάθε ένα και τρία μίνι-ξενοδοχεία των 500 τετραγωνικών μέτρων. μετρητές θα κοστίσει περισσότερα από 170 εκατομμύρια ρούβλια.

Γενικά, το άνοιγμα ενός μικρού κέντρου αναψυχής με πέντε μονοκατοικίες για τέσσερα άτομα, ένα μίνι ξενοδοχείο με 24 δωμάτια και ένα εστιατόριο με σαράντα θέσεις θα απαιτήσει περίπου 30 εκατομμύρια ρούβλια. Επιστροφή των επενδύσεων θα είναι σε 5-7 χρόνια εργασίας.

Ένα παράδειγμα για το άνοιγμα ενός τουριστικού κέντρου αναψυχής

Απολύτως ο καθένας αγαπάει να ξεκουραστεί. Μερικοί προτιμούν τα υπερπόντια θέρετρα. Και κάποιοι προτιμούν τη φύση της Ρωσίας.

Τα τελευταία χρόνια, οι κάτοικοι των μεγάλων πόλεων επιλέγουν όλο και περισσότερο να ξοδεύουν τις διακοπές τους αναψυχής, οι οποίες βρίσκονται πολύ κοντά στις πόλεις.

Εκεί μπορείτε να κάνετε ένα διάλειμμα από το θόρυβο της μητρόπολης, να απολαύσετε τη γραφική φύση, να είστε μόνοι με την οικογένεια ή τους φίλους σας, κλπ. Επιπλέον, είναι φθηνότερο από το να πηγαίνετε σε διακοπές στο εξωτερικό. Πολλοί επιχειρηματίες σκέφτονται να ανοίξουν το δικό τους κέντρο αναψυχής. Φυσικά, αυτή η επιχείρηση απαιτεί ένα μεγάλο αρχικό κεφάλαιο. Αλλά η ζήτηση για υπηρεσίες αναψυχής συνεχώς αυξάνεται. Έτσι, εάν κάνετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για το κέντρο αναψυχής σωστά, υπολογίστε όλες τις αποχρώσεις, μπορείτε να ανοίξετε μια επιχείρηση που θα παράγει εισόδημα.

Σταδιακό σχέδιο ανοίγματος τουριστικής βάσης

1. Συλλογή και προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων για το άνοιγμα του χώρου κατασκήνωσης

Η νομική μορφή μιας οικίας διακοπών μπορεί να είναι είτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας (μεμονωμένος επιχειρηματίας) είτε υπό την ιδιότητα της LLC (εταιρεία περιορισμένης ευθύνης).

Εάν αποφασιστεί η εγγραφή του κέντρου αναψυχής ως μεμονωμένου επιχειρηματία, τότε η φορολογική υπηρεσία θα πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει τα ακόλουθα έγγραφα:

  • την πληρωμένη παραλαβή κρατικού δασμού για την καταχώριση της ΠΕ (800 σελίδες) ·
  • αίτηση υποψηφιότητας P21001 σχετικά με την κρατική εγγραφή ενός ατόμου ως μεμονωμένου επιχειρηματία. Πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.
  • εάν η λογιστική θα διεξαχθεί στο πλαίσιο του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος, τότε είναι απαραίτητο να συντάξετε μια αίτηση στο έντυπο αριθ. 26.2-1.
  • αντίγραφο όλων των σελίδων του εσωτερικού διαβατηρίου του αιτούντος.

Η εξέταση ενός συνόλου εγγράφων για το άνοιγμα της ΠΕ είναι πέντε εργάσιμες ημέρες.

Με μια θετική απόφαση για το άνοιγμα του ΙΤ επιχειρηματία που εκδίδεται:

  • OGRNP (πιστοποιητικό εγγραφής ως μεμονωμένου επιχειρηματία ενός ατόμου).
  • απόσπασμα από το EGRIP (ενιαίο μητρώο IP).
  • ειδοποίηση εγγραφής στη φορολογική αρχή ενός ατόμου ·
  • ειδοποίηση εγγραφής στο εδαφικό PPS ενός ατόμου (Ταμείο Συντάξεων).
  • από την Rosstat πιστοποιητικό έκδοσης κωδικών στατιστικών.

Αφού περάσει η εγγραφή μιας ΠΕ, είναι απαραίτητο να κάνει μια σφραγίδα (από 500 ρούβλια) και να ανοίξει ένα λογαριασμό διακανονισμού σε μια τράπεζα (από 2 χιλιάδες ρούβλια).

Εάν η επιλογή έγινε υπέρ της LLC, τότε υποβάλλονται στον φόρο τα ακόλουθα έγγραφα:

  • έντυπο αίτησης 11001 κρατικής εγγραφής της LLC?
  • το Χάρτη LLC.
  • αν ο ιδρυτής είναι ένας, τότε η απόφαση για την ίδρυση LLC. Εάν υπάρχουν πολλοί ιδρυτές, τότε παρέχεται ένα πρωτόκολλο για τη δημιουργία μιας νομικής οντότητας.
  • η πληρωμένη παραλαβή του κρατικού δασμού (4 χιλιάδες ρούβλια)?
  • πιστοποιημένα αντίγραφα των διαβατηρίων όλων των ιδρυτών.
  • εάν η λογιστική θα διεξαχθεί στο πλαίσιο του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος, τότε είναι απαραίτητο να γράψετε μια αίτηση στο έντυπο αριθ. 26.2-1.

Ο χρόνος εξέτασης της αίτησης από τη φορολογική αρχή είναι πέντε εργάσιμες ημέρες.

Σε περίπτωση θετικής απάντησης στην αίτηση, η φορολογική επιθεώρηση εκδίδει τα ακόλουθα έγγραφα:

  • πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής της LLC?
  • εγγεγραμμένο χάρτη της LLC?
  • Πιστοποιητικό με μορφή 1-3 - Λογιστική εγγραφής στο φόρο?
  • απόσπασμα από το μητρώο ·
  • ανακοίνωση εγγραφής στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας (PF) ·
  • πιστοποιητικό εγγραφής στο TFOMS (εδαφικό ταμείο για την υποχρεωτική ασφάλιση ασθενείας) ·
  • κοινοποίηση της ανάθεσης κωδικών στατιστικών στοιχείων από τη Rosstat.

Θα χρειαστούν αρκετές ακόμη ημέρες για να εγγραφείτε στη FIU, FSS και Rosstat. Η παραγωγή της οργάνωσης εκτύπωσης θα διαρκέσει δύο ημέρες. Χρειάζονται κατά μέσο όρο τρεις ημέρες για να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό. Το εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας LLC πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χιλιάδες ρούβλια.

Όταν επιλέγετε μία ή άλλη νομική μορφή, το OKVED θα είναι το ίδιο. Κωδικός - 92, που ονομάζεται "Δραστηριότητες για την οργάνωση αναψυχής και ψυχαγωγίας...".

2. Θέση αναψυχής

Η ιδανική θέση για το άνοιγμα ενός εξοχικού σπιτιού θα είναι ένα οικόπεδο κοντά στην όχθη του ποταμού. Είναι επίσης σημαντικό ότι κοντά στο στρατόπεδο υπήρχαν τουλάχιστον ένα μικρό δάσος. Η φύση γύρω πρέπει να είναι όμορφη και γραφική. Η απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 km. Τέτοιες τοποθεσίες υπάρχουν σε όλες σχεδόν τις τοποθεσίες της χώρας. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να επιλέξουν μια τοποθεσία για την περιοχή στρατόπεδων με έκταση τουλάχιστον 25 εκταρίων γης. Μετά την επιλογή του απαραίτητου χώρου για την κατασκευή της βάσης, θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα για τη σύναψη μίας μακροχρόνιας μίσθωσης σε αυτήν. Είναι απαραίτητο να συμπεριληφθεί στο επιχειρηματικό σχέδιο της βάσης αναψυχής το κόστος της ενοικίασης ενός οικόπεδο 25 εκτάρια γης θα κοστίσει περίπου 750 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο.

3. Κατασκευή του χώρου κατασκήνωσης

Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να οικοδομηθεί μια διώροφη κατοικία με υπόγεια και μια σοφίτα. Συμπεριλάβετε στο σχέδιο το κόστος της οικοδόμησης ενός κτιρίου, περίπου 5 χιλιάδες ρούβλια / τ.μ. Βάσει των κανόνων, τονίζουμε ότι το απαιτούμενο μέγεθος χώρου ανά άτομο πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 τετραγωνικά μέτρα.

Αν το στρατόπεδο σχεδιάζει να φιλοξενήσει 60 άτομα, τότε το μέγεθος των χώρων θα πρέπει να είναι περίπου 600 τετραγωνικά μέτρα. Περίπου 15 εργαζόμενοι θα εξυπηρετήσουν τη βάση. Ως εκ τούτου, για αυτούς, το μέγεθος της κατοικίας θα αυξηθεί κατά άλλα 150 τ.μ. Από αυτό μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η έκταση ενός ορόφου θα είναι περίπου 400 τ.μ. Στον δεύτερο όροφο θα υπάρχουν 20 δωμάτια με εμβαδόν 20 τ.μ. Η σοφίτα θα περιλαμβάνει 20 ακόμα δωμάτια των 20 τ.μ.

Στο ισόγειο του κτιρίου θα υπάρχει υπηρεσία υποδοχής, αίθουσα αναψυχής, εστιατόριο, κουζίνα, κλπ. Στο υπόγειο μπορείτε να φτιάξετε ένα μπαρ, μπιλιάρδο, ντίσκο. Το κόστος κατασκευής ενός τέτοιου κτιρίου θα είναι περίπου 8 εκατομμύρια ρούβλια.

4. Εξοπλισμός μιας κατοικίας με έπιπλα, υδραυλικά

Τα απαραίτητα υδραυλικά για τον αριθμό του καταυλισμού (ένα παράδειγμα υπολογισμών δίνεται με βάση τις εγχώριες τιμές):

  • ντους - 6 χιλιάδες ρούβλια?
  • τουαλέτα - 1 χιλιάδες ρούβλια?
  • νιπτήρα - 1 χιλιάδες ρούβλια?
  • αξεσουάρ - 2 χιλιάδες ρούβλια.

Σύνολο: θα πρέπει να δαπανήσει περίπου 10 χιλιάδες ρούβλια για να εξοπλίσει ένα δωμάτιο με υδραυλικό εξοπλισμό. Ως εκ τούτου, το κόστος του συνολικού αριθμού των δωματίων (40 δωμάτια) θα κοστίσει 400 χιλιάδες ρούβλια.

Από έπιπλα για τον εξοπλισμό ενός δωματίου ενός εξοχικού σπιτιού θα χρειαστείτε:

  • δύο κρεβάτια - 5 χιλιάδες ρούβλια?
  • ντουλάπα - 3 χιλιάδες ρούβλια?
  • στοιχεία του εσωτερικού και διακόσμηση - 2 χιλιάδες ρούβλια.

Σύνολο: το κόστος ενός αριθμού θα ανέλθει σε 10 χιλιάδες ρούβλια, για να εξοπλίσει όλο τον αριθμό των δωματίων - 400 χιλιάδες ρούβλια.

Το συνολικό κόστος του εξοπλισμού για ένα μονό δωμάτιο είναι 20 χιλιάδες ρούβλια. Ως εκ τούτου, το κόστος όλων των δωματίων θα ανέλθει σε 800 χιλιάδες ρούβλια.

Η ρύθμιση του εστιατορίου, της κουζίνας και του σαλόνι θα κοστίσει τουλάχιστον 1 εκατομμύριο ρούβλια. Παράδειγμα, αγοράζοντας έπιπλα, οικιακές συσκευές, αξεσουάρ κουζίνας, ηλεκτρικό εξοπλισμό κλπ.

Παράδειγμα: η διάταξη του μπαρ, μπιλιάρδο και ντίσκο θα χρειαστεί περίπου 700 χιλιάδες ρούβλια.

Στο έδαφος του κέντρου αναψυχής θα κατασκευαστεί ρωσικό λουτρό και σάουνα. Περίπου 150 χιλιάδες ρούβλια θα απαιτηθούν για την κατασκευή τους (παράλληλες ράβδοι με μέγεθος 5x5 μ.).

Δεδομένου ότι το κέντρο αναψυχής θα βρίσκεται κοντά στη δεξαμενή, μια καλή ιδέα θα ήταν να κατασκευαστούν ξύλινα έλατα στην τράπεζά του. Με βάση τον αριθμό των δωματίων, θα χρειαστούν 20 κομμάτια. Το κόστος της κατασκευής ενός είναι περίπου 15 χιλιάδες ρούβλια. Κατά συνέπεια, το κόστος της κατασκευής θα ανέλθει σε 300 χιλιάδες ρούβλια. Ένα έτοιμο δείγμα κληματαριάς, το οποίο επιθυμεί ο επιχειρηματίας, μπορεί να προβληθεί στις αγορές κατασκευών Κατά κανόνα, έχουν ένα έτοιμο παράδειγμα για κάθε μοντέλο.

Για τις υπαίθριες δραστηριότητες το καλοκαίρι, οι επισκέπτες πρέπει να αγοράζουν βάρκες. 5 κομμάτια θα είναι αρκετά. Το μέσο κόστος ενός σκάφους είναι περίπου 8 χιλιάδες ρούβλια. Για 5 σκάφη θα πρέπει να πληρώσουν 40 χιλιάδες ρούβλια.

Στο έδαφος της βάσης θα χρειαστεί χώρος στάθμευσης. Για την τοποθέτησή του θα αρκεί να κατασκευαστεί ένα ανάχωμα από λεπτό χαλίκι.

Πολλοί επισκέπτες θα έρθουν μαζί με τα παιδιά τους. Ως εκ τούτου, θα ήταν σκόπιμο να οικοδομήσουμε μια παιδική χαρά. Ένα παράδειγμα των στοιχείων που πρέπει να είναι εξοπλισμένα με μια πλατφόρμα: διαφάνειες, κούνιες, sandbox, μικρά στροφεία, κλπ.

Δεν είναι όλες οι γωνίες της χώρας μας αγωγούς αερίου. Ειδικά για τη διεξαγωγή ενός αγωγού αερίου στο κέντρο αναψυχής θα είναι πολύ ακριβό. Ως εκ τούτου, θα ήταν καταλληλότερο να αγοραστούν ηλεκτρικές συσκευές που θα λειτουργούν με ηλεκτρισμό. Παράδειγμα - ηλεκτρική κουζίνα, ηλεκτρικό βραστήρα κ.λπ. Είναι απαραίτητο να συνδέσετε ηλεκτρική ενέργεια από τον πλησιέστερο οικισμό. Ποια σύνδεση δείγματος είναι καλύτερο να επιλέξει, προτροπή ηλεκτρολόγους. Θα πρέπει να δαπανήσει περίπου 50.000 ρούβλια.

Για την παροχή πόσιμου νερού στο στρατόπεδο, θα είναι απαραίτητο να τρυπήσετε ένα πηγάδι. Αυτή η υπηρεσία θα κοστίσει 50 χιλιάδες ρούβλια.

Για τον εξοπλισμό του αποχετευτικού δικτύου θα χρειαστεί περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια.

50 χιλιάδες ρούβλια θα δαπανηθούν για την αγορά του διάφορου εξοπλισμού για την ψυχαγωγία των επισκεπτών. Παράδειγμα - ράβδοι αλιείας, μπάλες, ρακέτες μπάντμιντον κ.λπ.

Περίπου 10 χιλιάδες ρούβλια θα δαπανηθούν για την αγορά προϊόντων υγιεινής για τους επισκέπτες (για παράδειγμα, σαπούνι, σαμπουάν, κ.λπ.).

5. Catering για τους επισκέπτες του τουριστικού κέντρου αναψυχής

Η δύναμη ενός επισκέπτη θα χρειαστεί περίπου 300 ρούβλια. Την ημέρα, το κόστος αγοράς τροφίμων θα ανέλθει σε 23 χιλιάδες ρούβλια (φαγητό 60 επισκέπτες και 15 άτομα προσωπικό). Σε ένα μήνα, το κόστος των τροφίμων θα είναι περίπου 690 χιλιάδες ρούβλια. Ένα παράδειγμα δίνεται κατά τον υπολογισμό τριών γευμάτων την ημέρα.

Το ποσό του κόστους αγοράς αγαθών για το μπαρ και τη ντίσκο θα εξαρτηθεί από τη συμμετοχή των επισκεπτών τους. Κατά μέσο όρο, αν προχωρήσουμε από τον αριθμό των επισκεπτών (60 άτομα), το ελάχιστο ποσό θα είναι 300 χιλιάδες ρούβλια.

6. Το προσωπικό του τουριστικού κέντρου αναψυχής

Το προσωπικό αποτελείται από 15 άτομα:

  • διευθυντής.
  • διαχειριστή (υπηρεσία υποδοχής και διαμονής) ·
  • μάγειρες?
  • βοηθός μάγειρας?
  • 2 μπάρμαν;
  • 3 σερβιτόρους.
  • 2 υπηρέτριες.
  • υπάλληλος λουτρό?
  • 2 εμψυχωτές.
  • πολυτεχνίτης.

Το κόστος μισθοδοσίας θα ανέλθει σε 300 χιλιάδες ρούβλια.

Υπό την προϋπόθεση της πλήρους φόρτωσης του αμοιβαίου κεφαλαίου και του κόστους ενός δωματίου 2000 ρούβλια, το εισόδημα θα είναι 1.800.000 ρούβλια.

Η κερδοφορία του κέντρου αναψυχής θα είναι περίπου 40%.

Η πλήρης αποπληρωμή του έργου θα πραγματοποιηθεί σε 3 χρόνια από τη στιγμή του ανοίγματος.

Με ένα σωστά υπολογισμένο επιχειρηματικό σχέδιο και μετέπειτα αρμόδια διοίκηση, η επιχείρηση αυτή θα φέρει τον ιδιοκτήτη της σε καλό εισόδημα.

Top